Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan legt eine Stadt oder Gemeinde als Satzung fest, welche Arten der Nutzung auf einer Grundstücksfläche zulässig sind. Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden: Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. derAuszeichnung als reines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet. Offene oder geschlossene Bauweise. Bei der geschlossenen Bauweise (g) müssen sich z. die Seitenwände der Gebäude berühren. Bebauungspläne Online / Kreisstadt Groß-Gerau. Die GRZ ( Grundflächenzahl) eine GRZ von 0, 3 schreibt zum Beispiel vor, dass allerhöchstens 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Anzahl der Vollgeschosse. Die maximale Gebäudehöhe. Die GFZ ( Geschoßflächenzahl). Bei einer GFZ von 0, 7 darf beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse 70% der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einem Grundstück von 400qm wären das 280qm. Baulinien und Grenzen. Bei vorhandener Baulinie muss das Gebäude auf dieser Linie gebaut werden. Dachvorgaben, Dachneigung.
Bevor Sie genauere Pläne machen, wie Sie ein Grundstück, das Sie erworben haben oder erwerben wollen, bebauen werden, sollten Sie klären, was im zugehörigen Bebauungsplan steht. Der qualifizierte Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind. Festsetzungen werden u. a. Bebauungsplan groß géraud. getroffen zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet), zum Maß der baulichen Nutzung (z. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse), zur Bauweise (offene oder geschlossene Bauweise), zur überbaubaren Grundstücksfläche, zu den örtlichen Verkehrsflächen. Der einfache Bebauungsplan, der nicht die Voraussetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans erfüllt, enthält nur einzelne Festsetzungen als verbindliche Regelungen und wird durch die Regelungen der unterstützend anzuwendenden §§ 34 und 35 Baugesetzbuch (BauGB) ergänzt. Ein Bebauungsplan wird von der Gemeinde als Satzung beschlossen. Danach wird er durch Bekanntmachung rechtsverbindlich.
Die Gärtner haben seit Ende der siebziger Jahre ihr Domizil am Groß-Gerauer Nordring. Jetzt soll auch der Bauhof dorthin umziehen.
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Inhalt Bebauungsplanübersicht Dornheim Am Mühlweg Am Mühlweg II Am Sportfeld Auf die Nachtweide Die Lache Friedhofserweiterung Dornheim Gärtnerei Am Hohenweg Im Biet Im Schießgarten Kleingartengelände Bleichstraße Kleingartengelände Nachtweide Neckarring Nördlich Wolfskehler Pfad Ortsmitte westlich der B44
Ein breites Feld beackert das Groß-Gerauer Stadtparlament in seiner jüngsten Sitzung vom geplanten Baugebiet "Hinterlacher Sand" (oben) über das Heldmann-Areal, den Bebauungsplan Kreisklinik, den Steuerlichen Querverbund bei der Bäder GmbH und Kitagebühren.
Für nähere Informationen können Sie sich an das Planungsamt Ihrer Gemeinde oder die Bauaufsichtsbehörde Gemeinde bzw. Landkreis wenden.
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