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Oft stellt sich bei der Planung eines Bauvorhabens die Frage, ob ein Bauleiter über einen Generalunternehmer eingesetzt, oder ein externer Bauleiter herangezogen werden soll. Das Planungsbüro Andreas Klingerbeck bietet Bauleitung für Projekte jeglicher Größe - gewerblich und privat. Externer Bauleiter oder Generalunternehmer? Der Bauleiter des Bauträgers vertritt die Seite des Auftragnehmers, also seinen Arbeitgeber und handelt daher vielleicht nicht immer im Interesse des Bauherrns. Wenn Sie als Bauherr Ihren eigenen externen Bauleiter haben vertritt dieser nur Ihre Belange und steht für die volle Zufriedenheit für sie ein. Die Kosten für einen externen Bauleiter sind im ersten Augenschein sicher teuerer, da die Kosten transparent dargestellt sind und eine eigenständige Leistung darstellen. Bei den meisten Generalunternehmern bekommen Sie nur, einen Gesamtpreis dargestellt, in welchem auch die Bauleiterkosten beinhaltet sind. Bauleiter und Co.: Private Bauherren müssen Aufgaben verteilen | Augsburger Allgemeine. Durch die genaue Prüfung der Arbeiten und Rechnungen macht sich ein Bauleiter der nur für den- Bauherrn arbeitet sicher bezahlt.
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This should be a great pleasure for all building owners, as the site management is responsible for construction supervision. I am curious to see whether the damage cases in RLP can be significantly reduced. In general, we recommend that every owner of a new building appoints an experienced construction supervisor for the supervision of the construction. This is definitely worthwhile. Mein Name ist Norbert Köller. Als Baugutachter und Immobiliengutachter blicke ich auf 37 Berufsjahre im Bereich von Immobilien zurück. Regional bewerte und begutachte ich als Bausachverständiger Wohnimmobilien. Einfamilienhäuser (EFH), Doppelhaushälften (DHH), Reihenhäuser (RH), Eigentumswohnungen (ETW), Penthouse-Wohnungen, Maisonette-Wohnungen, Stilvolle Altbauten, Fachwerkhäuser, Häuser im Denkmalschutz, Fertighäuser, Bungalows, Architektenhäuser, Stadthäuser und Villen. Wo? In Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Kreuznach, Bad Nauheim, Bingen, Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg, Kaiserslautern, Koblenz, Mainz, Mannheim, Offenbach, Bad Schwalbach, Speyer, Wiesbaden und weiteren Städten und Orten im Umfeld der genannten Städte.
Dieser kann entweder die Arbeit des Architekten übernehmen und die erbrachten Leistungen auf Basis der HOAI abrechnen, oder gegebenenfalls einen frei vereinbarten Leistungsumfang anbieten. Dafür liegen die Kosten üblicherweise zwischen 0, 5% und 3% der reinen Baukosten, der Leistungsumfang muss dann aber genau abgesprochen und vertraglich fixiert werden. In den meisten Fällen werden auch Abschlagszahlungen je nach erreichtem Baufortschritt vereinbart. Alternativ kann auch ein Bausachverständiger mit der Bauleitung beauftragt werden, der dann in vielen Fällen nach Stundenhonoraren (zuzüglich Fahrtkosten) abrechnet. Aufgrund des hohen Aufwands bei einer Bauleitung und der üblichen Stundensätze zwischen 65 EUR bis 100 EUR pro Stunde ist das in den meisten Fällen allerdings eine sehr teure Lösung. Der Bauleiter eines Baununternehmens ist im Gegensatz zu freien Bauleitern häufig nicht unparteiisch und oft sogar weisungsgebunden. Eine wirklich neutrale Überwachung ist nur dann sichergestellt, wenn man einen freien Bauleiter selbst beauftragt.
Wann immer möglich sollte man aber natürlich den planenden Architekten mit der Bauleitung beauftragen.