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[…] Erschwerend kommt hinzu, dass der Beklagte […] diese Herabwürdigung im Beisein anderer Hausbewohner getätigt hat, was der Missachtung ein noch stärkeres Gewicht verleiht, da Beleidigungen umso stärker wirken, je mehr Menschen diese vernehmen können. Noch schwerwiegender tritt hinzu, dass die Beleidigung von einer Tätlichkeit flankiert war, welche zugleich zumindest nötigenden Charakter hatte. " Eine Abmahnung vor der Kündigung sei nicht erforderlich gewesen. Streit im Treppenhaus - München - SZ.de. Es gelte der Grundsatz, "dass durch eine schwere Beleidigung das für die Vertragserfüllung unerlässliche Vertrauen zerstört wird; in diesem Fall ist eine Abmahnung entbehrlich, weil zerstörtes Vertrauen durch eine Abmahnung nicht wiederhergestellt werden kann". Auch wenn nur einer der Mieter ausfällig wurde, müssen alle ausziehen. Das Verschulden wird den anderen Bewohnern zugerechnet, da die Leistungen unteilbar sind: "(…) die Gebrauchsgewährung, zu der sich der Vermieter verpflichtet (…) kann nur gegenüber allen erbracht oder beendet werden.
Noch schwerwiegender tritt hinzu, dass die Beleidigung von einer Tätlichkeit flankiert war, welche zugleich zumindest nötigenden Charakter hatte. " Eine Abmahnung vor der Kündigung sei nicht erforderlich gewesen. Es gelte der Grundsatz, " dass durch eine schwere Beleidigung das für die Vertragserfüllung unerlässliche Vertrauen zerstört wird; in diesem Fall ist eine Abmahnung entbehrlich, weil zerstörtes Vertrauen durch eine Abmahnung nicht wiederhergestellt werden kann". Wie oft habt Ihr schon plötzlich erkannt, dass ein "Freund" kein richtiger ist? (Liebe und Beziehung, Freundschaft, Beziehung). Auch wenn nur einer der Mieter ausfällig wurde, müssen alle ausziehen. Das Verschulden wird den anderen Bewohnern zugerechnet, da die Leistungen unteilbar sind: " (…) die Gebrauchsgewährung, zu der sich der Vermieter verpflichtet (…) kann nur gegenüber allen erbracht oder beendet werden. Deshalb ist eine Teilkündigung gegenüber einem von mehreren Mietern unzulässig. Wenn (…) für eine verschuldensabhängige Kündigung jeder Mieter eine schuldhafte Pflichtverletzung begangen haben müsste, dann würde das Kündigungsrecht des Vermieters unvertretbar erschwert werden, da ihm schon das Fehlverhalten eines Mieters die Fortsetzung des Vertrags unzumutbar machen kann.
Home München München Gerichtsprozesse in München Die Bahn auf Tour Schwabinger Tor Miteinander lernen MASI WINEBAR Kündigung nach Streit: Gericht sieht Vermieter "auf eine unmenschliche Ebene" herabgewürdigt 14. März 2022, 16:18 Uhr Lesezeit: 2 min Ein Streit im Treppenhaus eskaliert, ein Mieter beleidigt den Vermieter - und wird dafür gekündigt. Zu Recht, urteilt das Amtsgericht. München: Vermieter im Hausflur beleidigt - jetzt folgt die fristlose Kündigung - FOCUS Online. Dabei ging es eigentlich nur um eine Lappalie. Von Susi Wimmer Gegen einen vernünftigen Tratsch im Treppenhaus hatte schon das gute Ohnsorg-Theater in der 60er-Jahren nichts einzuwenden. Wenn der Klatsch aber in einen verbalen Streit mit kleiner Tätlichkeit mündet, kann das böse Folgen haben. So kündigte ein Vermieter nach einer Beleidigung im Treppenhaus den langjährigen Mietern einer Wohnung fristlos, weil er das Vertrauensverhältnis als zerrüttet ansah. Das Amtsgericht stellte sich auf die Seite des Vermieters. Es war eine Lappalie, die einen riesigen Stein ins Rollen brachte: Die vier Mieter leben bereits seit 2006 in der Fünf-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim, wie Lutz Lauffer, Pressesprecher am Amtsgericht, mitteilte.
Auch wenn nur einer der Mieter ausfällig wurde, müssen nach der Entscheidung des Gerichts alle ausziehen. Das Verschulden werde den anderen Bewohnern zugerechnet, da die Leistungen unteilbar seien. Die Gebrauchsgewährung, zu der sich der Vermieter verpflichtet könne nur gegenüber allen erbracht oder beendet werden. Deshalb ist nach Auffassung des Gerichts eine Teilkündigung gegenüber einem von mehreren Mietern unzulässig. Wenn für eine verschuldensabhängige Kündigung jeder Mieter eine schuldhafte Pflichtverletzung begangen haben müsste, dann würde das Kündigungsrecht des Vermieters unvertretbar erschwert werden, da ihm schon das Fehlverhalten eines Mieters die Fortsetzung des Vertrags unzumutbar machen kann. Deshalb ergebe sich in diesen Fällen aus einer Abwägung der Interessen der Vertragsbeteiligten, dass schuldhafte Pflichtverletzungen nur eines Mieters Gesamtwirkung haben, also auch zu Lasten der anderen Mieter wirken. Der zuständige Richter gewährte eine Räumungsfrist bis Ende Juli.
Mieter haben sechs Monate Zeit, um auszuziehen Die Mieter haben nun bis Ende Juli Zeit, die Wohnung zu räumen - aufgrund der aktuellen Pandemie-Lage und des schlechten gesundheitlichen Zustands des Beklagten. Das Urteil vom 13. Januar ist noch nicht rechtskräftig. Was der Fall mehr als eindrücklich zeigt: Beleidigungen gegen seinen Vermieter - und alle anderen Menschen - sollte man am besten ganz sein lassen... Dieser Artikel wurde verfasst von AZ Weitere spannende Meldungen Albanien-Botschafter geht russischen Kollegen wegen Labor-Behauptungen an Abendzeitung Aktuelle Artikel des Partners auf FOCUS Online lesen Einige Bilder werden noch geladen. Bitte schließen Sie die Druckvorschau und versuchen Sie es in Kürze noch einmal.