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Die Sicherheit vor Einbruch muss durch höhere Maßnahmen besonders gewährleistet werden. Ästhetisch ergibt sich nur dann ein vorteilhaftes Bild, wenn der entsprechende Architekt die Garage im Haus umsichtig und mit Erfahrung plant. Und wie sieht es mit einer Tiefgarage aus? Eine Tiefgarage stellt technisch und architektonisch sehr hohe Anforderungen an Planung und bauliche Umsetzung. Sie muss höherem Druck standhalten und im besonderen Maße gegen Hochwasser geschützt werden. Der Boden muss den Bau zulassen, was zusätzliche Gutachten erfordert. Daher ist der Bau einer Tiefgarage, auch für nur einen Stellplatz, für Privatleute meist nicht rentabel. Schon das Integrieren der Garage in den Keller stellt meist große Anforderungen an den Schutz vor eindringendem Wasser und die Planung der Einfahrt.
Eine Garage im Gebäudekörper stellt zudem einen zusätzlichen Hauseingang dar und wird nach der Eingangstür zum Haupteingangspunkt in das Haus. Die Wärme, die durch die Hauswände in die Garage gelangt, eliminiert die Notwendigkeit der Beheizung dieses Raums. Eine Garage im Gebäudekörper – Nachteile Wenn man sich für eine Garage im Gebäudekörper entscheidet, muss man sich jedoch auch der Nachteile bewusst sein, die eine solche Lösung mit sich bringt. Vor allem entsteht die Notwendigkeit der Anwendung einer Entwässerung. Das sich auf dem Fußboden sammelnde Wasser muss auf irgendeine Weise aus der Garage abgeführt werden. Ein weiterer Nachteil einer Garage im Gebäudekörper ist die Beschränkung der Nutzfläche des Hauses selbst. Es besteht zudem das Risiko, dass die Abgase des Fahrzeugs in das Haus gelangen. Um dieses Problem zu vermeiden, muss eine sehr gute Lüftung der Garage sichergestellt werden. Außerdem ist daran zu denken, dass die Verbindungstür zwischen Garage und Haus dicht schließt.
Andernfalls kann die Wärme aus dem Haus abfließen. Freistehende Garage – Vorteile Eine freistehende Garage verringert nicht die Nutzfläche des Hauses. Der Lärm des Fahrzeugmotors stört die Ruhe der Hausbewohner nicht, die vom Fahrzeug erzeugten Abgase verschmutzen nicht die Luft im Wohnbereich. Ein solcher Raum muss zudem nicht zusätzlich beheizt werden. Bei einer freistehenden Garage kann zudem überlegt werden, ob deren Fläche nicht vergrößert werden kann, um auf diese Weise Platz für einen Werkstattraum oder Gartengeräte bzw. Sportgeräte zu schaffen, insbesondere dann, wenn das Haus nicht unterkellert ist und kein anderer Platz für deren Aufbewahrung vorgesehen wurde. Freistehende Garage – Nachteile Der größte Nachteil des Baus einer freistehenden Garage ist die Notwendigkeit der Erlangung einer Baugenehmigung. Dies betrifft Gebäude mit einer Fläche von mehr als 35 m 2. Eine solche Lösung generiert zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf eines Entwurfs und der Materialien, der Beschäftigung eines Bauleiters und einer Bau- und Ausbaubrigade.
Die Türen haben übrigens Standardmaße also 70/80/90/100 cm usw, nur mal so als Hinweis für das Türloch. Obs genehmigungspflichtige Dinge zu beachten gibt, erfährst du beim Bauamt, ich denke schon, dass der Weg dahin gegangen werden sollte, allein um nur auf der sicheren Seite zu sein (wegen Brandgefahr durch PKW, Benzindämpfe/Gase usw) # 2 Antwort vom 1. 3. 2011 | 20:31 gibt es einen Unterschied beim Feuerschutz (Nachbar/eig. Haus) für die Grenzbebauung bzw. die Entfernung zur Hauswand? Das Haus des Nachbarn ist ca. 3 Meter von der Grenze entfernt. Unsere Garagenwand wird auf die Grenze gebaut, unsere Hauswand (Wand zwischen unserer Garage und unserem Haus)ist 4, 25 m von der Grenze entfernt. Ist hier der Brandschutz für unser Haus oder für den Nachbarn relevant? Wenn die Tür von der Garage ins Haus nicht in einen Wohnraum sondern in einen Nutzraum (Hauswirtschaftsraum) führt, gibt es dann Unterschiede bei der Genehmigung bzw. den Vorschriften? Ist sogar evtl. ein Fenster zwischen Garage und Hauswirtschaftsraum möglich?