Technische Nutzung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Dieser Artikel oder Abschnitt bedarf einer Überarbeitung. Näheres sollte auf der Diskussionsseite angegeben sein. Bitte hilf mit, ihn zu verbessern, und entferne anschließend diese Markierung. Computer-Systeme [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Bezüglich der Nutzung von Computersystemen lässt sich unterscheiden zwischen den Begriffen "Benutzer/User" (Individuum, der den Computer zur Durchführung bestimmter Tätigkeiten benutzt) und " Anwender " (ggf. ein Unternehmen oder eine Institution, das/die den Computer betreibt). Bei Privatpersonen treten diese beiden Rollen ggf. in Personalunion auf. Aus betriebswirtschaftlicher Sicht ist dabei ein wesentlicher Aspekt, dass das System die Anforderungen der Benutzer und Anwender erfüllt, d. h. die vorgesehenen Aufgaben bestmöglich unterstützt. Einzelheiten dazu können u. a. die Qualitätsmerkmale von Software sein, wie sie in der DIN-Norm ISO/IEC 9126 definiert sind, z. Daten und Potenzialermittlung mit REFA - PDF Free Download. B: Aufgaben-Angemessenheit, Richtigkeit, Bedienbarkeit, Sicherheit etc.
[6] Die Abgrenzung zur Betriebswirtschaftslehre wird ähnlich getroffen, so dass REFA beispielsweise einfache Kalkulationsmethoden lehrt, aber die Kostenrechnung wenig detailliert ausführt. Damit findet sich die REFA-Methodenlehre als Vermittler zwischen den produzierenden Bereichen von Unternehmen und dem Management. Einzelnachweise [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] ↑ REFA Verband für Arbeitsstudien und Betriebsorganisation e. V. (Hrsg. ), Methodenlehre des Arbeitsstudiums, Bände 1, 2, 3, 4 und 5, München, 1977, 1978 und 1984 ↑ Ferdinand Pristl, Arbeitsvorbereitung Teil 2: Der Mensch, seine Leistung und sein Lohn, 1951, S. 14 ↑ Erich Schäfer, Der Industriebetrieb, 1978, S. Refa methodenlehre der betriebsorganisation pdf 6. 278 ↑ Wolfgang Kilger, Industriebetriebslehre, Band 1, 1986, S. 230 f. ↑ REFA Verband für Arbeitsstudien und Betriebsorganisation e. ): Methodenlehre des Arbeitsstudiums, Teil 1: Grundlagen. Hanser, München 1984, ISBN 3-446-14234-7, S. 36.
(Weitergeleitet von Auslastung) Unter Nutzung versteht man die Verwendung eines Betriebsmittels zur Erfüllung einer Arbeitsaufgabe. Nutzung ist in der REFA -Terminologie die Bezeichnung für die Ablaufarten des Betriebsmittels im Arbeitssystem. Diese Definition entstammt dem Industrial Engineering, welches im deutschsprachigen Raum insbesondere durch den REFA-Verband vertreten wird. Arbeitsstudium — Bedeutung und Zukunft | SpringerLink. "Ein Betriebsmittel wird genutzt, wenn es am Zusammenwirken der Systemelemente eines Arbeitssystems beteiligt ist. " Ähnlich definieren ein Vierteljahrhundert später Hopp & Spearman " The utilization of a workstation is the fraction of time it is not idle for lack of parts. " " Die Nutzung eines Betriebsmittels ist der Bruchteil Zeit, den dieses Betriebsmittel nicht aus Mangel an Teilen stillsteht. " – Hopp & Spearman [2] Betriebswirtschaftliche Nutzung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Betriebswirtschaftlich gesehen ist es das Ziel, den Nutzen aus einem Betriebsmittel zu maximieren. Dies erreicht man nach dem ökonomischen Prinzip [3], indem man ein vorgegebenes Ziel mit minimalem Einsatz erreicht oder ein maximales Ergebnis mit vorgegebenem Input erreicht.
Zusammenfassung Vor dem Hintergrund einer weiterhin sich rasant ausweitenden Kommuni-kationstechnologie mit schnellster Vernetzung verschiedenster Partner ent-wickeln sich in und zwischen den Unternehmungen neue, deutlich veränderte Organisationsformen. Buying options Chapter USD 29. 95 Price excludes VAT (USA) eBook USD 54. 99 Softcover Book USD 69. 99 Literatur REFA-Methodenlehre der Unternehmensentwicklung (Entwurf), Band 1 u. 2. 1997 Google Scholar Kruppe, E. : Prozeßorientierte Zeitwirtschaft. Teil 1 und 2: Planung und Produktion 1997 Kruppe, E. ; Rehm, S. Refa methodenlehre der betriebsorganisation pdf english. : Unternehmensdaten-Management — Das Führungsinstrument. REFA-Nachrichten 1 (1996) S. 8 ff. Autorenkollektiv: Den Erfolg vereinbaren. REFA-Fachbuchreihe 1995 Binner, H. : Integriertes Organisations- und Prozeßmanagement, REFA-Fachbuchreihe 1997 Geitner, U. W. : Betriebsinformatik. REFA-Fachbuchreihe 1997 REFA-Organisations-Forum. 1997 REFA-Industrial-Engineering-Tagung. Jahrbuch 1996 Download references Copyright information © 1997 Springer-Verlag Berlin Heidelberg About this paper Cite this paper Werntze, G.
Einführung in die Kosten- und Leistungsrechnung 2. Traditionelle Verfahren der Kosten- und Leistungsrechnung 3. Deckungsbeitragsrechnung (direct costing) 1 1. 1 Notwendigkeit, Einführen der Prozesskostenrechnung Einführen der Prozesskostenrechnung Grundlagen, Methodik, Einführung und Anwendung der verursachungsgerechten Gemeinkostenzurechnung Bearbeitet von Detlef Remer erweitert, überarbeitet 2005. Buch. Ablaufart – Wikipedia. XXI, Mehr
Um diese prozessorientierten Methoden gruppierten sich bald auch Steuerungsmethoden ( englisch Controlling) und weitere Organisationsmethoden. Eine wichtige Grundlage ist das Arbeitsstudium, mit dessen Hilfe die Arbeitsleistung in einzelne Arbeitsschritte des Arbeitsablaufs zerlegt wird und eine Ablauffolge ergeben. Es erfolgt eine genaue Zeitmessung der während der Arbeitszeit durch verschiedene Ereignisse auftretenden Störungen der Ablaufabschnitte, die zu größeren Durchlaufzeiten führen und damit zusätzliche Kosten verursachen. Refa methodenlehre der betriebsorganisation pdf in pdf. Die REFA-Methodenlehre kennt deshalb viele Zeitbegriffe, [2] zu denen unter anderem auch die Bearbeitungszeit (oder Hauptzeit, Tätigkeitszeit) und Zwischenzeit (einschließlich Wartezeit) gehören; aus Bearbeitungs- und Zwischenzeit zusammen ergibt sich die Grundzeit. [3] Im Fokus stehen ferner Erholungszeiten, Rüstzeiten, Ruhezeiten oder Zykluszeiten, [4] die durch eine die Schwachstellen minimierende Ablaufplanung optimiert werden können. So wird beispielsweise die Auftragszeit für die Lohnermittlung, Bestimmung der Lieferzeit und Preiskalkulation benötigt und besteht aus der Rüstzeit und der Ausführungszeit:.
1 DEFINITION Die Multimomentaufnahme besteht in dem erfassen der Häufigkeit zufor festgelegter Ablaufarten an einem oder mehreren gleichartigen Arbeitssysthemen mit Hilfe stichprobenmäßig So geht s Schritt-für-Schritt-Anleitung So geht s Schritt-für-Schritt-Anleitung Software WISO Mein Büro 365 Thema Einfügen von Artikelsets, Artikel Bundles und Positionen aus anderen Vorgängen Version ab 18. 02. 37. 001 Inhalt 1. Ein kurzer Überblick... BETRIEBLICHES PERSONALWESEN BETRIEBLICHES PERSONALWESEN Winter 2009/2010 Vorlesung 2. Personalplanung 2. 1 Aufgaben der Personalplanung 2. 2 Bestimmung des Personalbedarfes 2. 3 Planungsmethoden des Personalbedarfes 2. 4 Möglichkeiten Personal- und Ausbildungswesen Personal- und Ausbildungswesen Inhaltsverzeichnis aller Lernhefte Lernheft 1: Grundlagen des Personal- und Ausbildungswesen 1. 1 Einleitung 1. 2 Inhalt und Aufgaben des Personalwesens 1.
Dies entfällt bei einer Wohnung im Souterrain. Hier braucht ein Einbrecher kein besonderes Werkzeug um sich Zugang zur Wohnung zu verschaffen. Die Fenster sind immer direkt erreichbar, da sie auf Höhe des Bodens liegen. Auch wenn du persönlich kein Problem damit hast, solltest du bei einer Souterrain-Wohnung die du vermietest, im Hinterkopf behalten, dass einige potenzielle Mieter deswegen an deinem Inserat kein Interesse haben werden. Souterrainwohnung schimmel. Souterrain Wohnungen haben das Stigma der "Keller Wohnungen" Ein dritter Grund warum es schwer ist Souterrain Wohnungen zu vermieten liegt daran, dass diesen Wohnungen auch heute noch immer das Stigma der "Kellerwohnung" anhaftet. Die Mieteinnahmen einer Souterrain Wohnungen sind schlechter Souterrain-Wohnungen sind bei Mietern weniger beliebt als normale Wohnungen. Kaufst du eine Souterrain-Wohnung um sie zu vermieten, wirst du daher nur eine niedrigere Nettokaltmiete als normal verlangen können, wenn du Mietinteressenten für die Wohnung finden willst. Eine weitere Besonderheit von Souterrain Wohnungen für Immobilien Investoren liegt darin, dass du für eine Souterrain Wohnung eine niedrigere Nettokaltmiete bekommst als für eine normale Wohnung.
Sozusagen "im Bestand". Dies sind oft Kellerräume für die Mieter, Waschräume oder sonstige Multifunktionsräume. Aber auch in Einfamilienhäusern kann ein Umbau des Kellers zur Wohnung Sinn machen. Argumente für einen Kellerumbau könnten sein: Sie haben mehr Platz! Ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästewohnung – ist der Umbau einmal fertig, ist vieles möglich Ein Kellerausbau erhöht den Immobilienwert – und für Vermieter winken zusätzliche Mieteinnahmen Wird der Keller fachgemäß gedämmt und abgedichtet, verringert dies die Heizkosten des Hauses. Souterrain wohnung schimmel zu. Diese ist besonders für private Eigentümer interessant Wer seinen Keller zur Wohnung umbauen will, muss natürlich auch einige Richtlinien beachten. Am besten informieren Sie sich in der Landesbauordnung, welche Anfordernungen in Ihrem Bundesland gelten. Ein Beispiel ist die Deckenhöhe. diese muss je nach Bundesland 2, 30m-2, 50m hoch sein. Die Souterrainwohnung vor Schimmel und Feuchtigkeit schützen Wichtig bei der Umwandlung des Kellers in Wohnraum ist, dass eine gründliche Abdichtung gegen Feuchtigkeit und Schimmelbildung durchgeführt wird.
Dies sind besonders anfällige Stellen für Wärmebrücken. Sobald muffiger Geruch oder Schimmel in der Souterrainwohnung entdeckt wird, ist das ein Zeichen, dass saniert werden sollte.
Bei kleinerem Schimmelbefall: Vorläufige Entfernung mithilfe eines Schimmelentferners Eine energetische Innendämmung kann Wärmebrücken ein Ende setzen. Vorrausetzung ist eine vorhandene, funktionierende Abdichtung. Eine nachträgliche Abdichtung der Kellerräume. Je nach Zustand des Mauerwerks & der Bausubstanz, führt hier kein Weg dran vorbei. Souterrain wohnung schimmel de. Falls Sie Mieter sind und Ihr Vermieter etwas störrisch: Fangen Sie mit Tipp 1 und 2 an und schauen, ob Ihr verbessertes Lüften bereits etwas bewirkt. Falls der Schimmel trotz Entfernung und guter Lüftung zurückkommt, sollten Sie auf Ihren Vermieter zugehen. Denn in diesem Fall, sollte dringend saniert werden um weitere Schäden und Leerstand der Wohnung zu vermeiden.
Stimmen die baulichen Voraussetzungen (Brandschutz, Fluchtwege u. Ä. ), kann ein solcher Umbau problemlos durchgeführt werden. Die Kosten kann man natürlich nicht pauschalisieren. Nach unseren Erfahrungen, liegt die Investition für einen Quadratmeter Wohnraum zwischen 1500€ und 2000€. Darin sind die ohnehin notwendige Kosten für Sanierung und Wärmedämmung i. d. R. schon inbegriffen. Gehen wir von 50-60m² Wohnfläche und einem für Kölns Zentrum üblichen Mietzins von 10-16€ aus, dann kann die Erstinvestition des Umbaus nach ca. Schimmel in Souterrain Wohnung? (entfernen). 10 Jahren durch Mieteinnahmen getilgt sein. Was bleibt, ist der erhöhte Wert der Immobilie und monatliche Mieteinnahmen. Sie wollen in Köln eine Souterrainwohnung kaufen? Sie besitzen eine Immobilie im Raum Köln und möchten Ihren Keller zur Souterrainwohnung umbauen? Mit unserer 50-Jährigen Expertise in Sanierung und Umbau von Immobilien, bieten wir Ihnen eine umfassende und sachverständige Beratung. Durch unser starkes Netzwerk von Handwerksunternehmen, Notaren und Rechtsanwälten können wir Sie im gesamten Prozess zu Ihrer eigenen Souterrainwohnung begleiten.
Sehr geehrte Damen und Herren, vor etwa sechs Wochen haben wir einen großflächigen Feuchtigkeitsschaden (Außenwand) in der von uns angemieteten Wohnung feststellen müssen. Die Wand war deutlich nass, Ablagerungen waren ausgeschwemmt und es begann zu schimmeln. Der betroffene Bereich liegt im Souterrain, an dieser Stelle haben wir einen begehbaren Kleiderschrank und unser Schlafzimmer. Aussenseitig liegt ein Schacht für Regenwasserfallrohre. Souterrainwohnung zur Miete Mietrecht, Pachtrecht. Den Vermieter haben wir sofort schriftlich informiert und aufgefordert, den Mangel umgehend, spätestens jedoch bis Ende des Monats (ca. 15 Tage Frist) zu beseitigen. Sollte der Mangel bis zum Ablauf der Frist nicht beseitigt worden sein, haben wir uns vorbehalten die Miete um 20% zu kürzen (1/4 der Wohnfläche nicht nutzbar). Der Vermieter hat binnen weniger Tage den betroffenen (und andere) Bereiche der Außenwand bis auf die Bodenplatte freilegen lassen und mit Bitumen und Styroporplatten die bereits vorhandene Abdichtung der Außenwand überarbeitet.
Das Lüften von Kellerwohnräumen macht es oft schwierig gleichzeitig hygienische Luftverhältnisse und einen guten Wärmeschutz zu erreichen. Insbesondere in den Sommermonaten kann, wenn der Keller mit seinen Wänden im Vergleich zu den Außentemperaturen eher kühl ist, die erhöhte Luftfeuchtigkeit zu weiteren Problemen führen: Lüften die Bewohner tagsüber, erwärmen sie zwar den Raum, lassen aber gleichzeitig über die warme und somit feuchte Außenluft viel Luftfeuchtigkeit in die Räume ein. Die Souterrainwohnung - Vor- und Nachteile unten zu wohnen. Die Folge kann sein, dass sich die abkühlende Luft an den kalten Wänden als Kondenswasser niederschlägt oder Luftfeuchtewerte oberhalb von 70% rel. Feuchte erzeugt werden und so den Nährboden für Schimmelpilzwachstum ähnliche Situation ergibt sich, wenn durch Luftdichtheit der Abtransport der Feuchtigkeit nicht mehr gewährleistet ist. So bergen z. B. luftdichte unbeheizte Spitzböden - meist mit Zugang über Bodeneinschubtreppen, die eingebaut häufig nur mäßig luftdicht sind, ein erhebliches Schimmelpilzwachstumsrisiko in der Bauphase und ein mäßiges Risiko in der bewohnten Phase.