Bad in schlechtem Zustand: Mietminderung um 25 Prozent Wenn das Bad in einem schlechten Zustand ist, kann das ein Mängel sein, der zu einer erheblichen Mietminderung führt. In einem Fall vor dem AG Gelsenkirchen (Urteil v. 1. 428 C 498/15) entsprach die Wanne "nicht einmal der mittleren Güteklasse", das Bad war nicht angemessen gefliest, eine Seifenschale scharfkantig abgebrochen und stellte eine Verletzungsgefahr dar. Für das Gericht rechtfertigte "dieses Ausmaß an Störungen" eine 25-prozentige Mietminderung. Unverbindliche Angabe der Wohnfläche Ein Mieter kann aber keine Minderung wegen zu kleiner Wohnfläche geltend machen, wenn im Mietvertrag festgelegt ist, dass die dort angegebene Quadratmeterzahl nicht verbindlich ist, entschied der BGH (Urteil v. 10. Mietminderung Fahrstuhlausfall - Wie Sie eine Reduzierung der Miete erreichen. 11. 2010, Az. VIII ZR 306/09). Mietminderungsgrund: Defekte Technik im Wohngebäude Häufig sind bei Mietminderungsfragen nicht funktionierende Fahrstühle Streitpunkt. Fällt der Aufzug in einem Mietshaus aus, haben Mieter einen Anspruch auf Instandsetzung.
Das zeigt ein Urteil aus dem Jahr 2015, gefällt vom Amtsgericht Berlin-Schöneberg. Hier hatte der Mieter einer Wohnung im Dachgeschoss auf Mietminderung geklagt, weil es einen Fahrstuhlausfall gegeben hatte. 14 Prozent Minderung wurde ihm vom Gericht zugestanden. Das Kuriosum dabei war: der Mieter war schwerbehindert. Mietminderung bei ausfall aufzug dem. Und doch spielte diese körperliche Beeinträchtigung keine Rolle bei der Begründung des Urteils. Mietminderung Fahrstuhlausfall: Wie das Gericht das Urteil begründete 14 Prozent Mietminderung wären demnach in jedem Fall gerechtfertigt, ganz gleich, ob eine körperliche Behinderung vorliegt oder nicht. Das Gericht begründete zudem, dass diese Minderungsquote, also die 14 Prozent, allein nach der unabhängigen Beeinträchtigung richteten. Individuelle Umstände, etwa schwere körperliche Behinderungen, dürften Fall weder dem Vermieter noch dem Mieter negativ angelastet werden. Eine vordergründig zunächst einmal überraschende Aussage. Aber individuelle Rechte lassen sich auch bei einer Schwerbehinderung nur dann vor Gericht anführen, wenn davon in einem Mietvertrag die Rede ist.
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