Die Unterkellerung des Gartens ist ein eher seltenes Verfahren und oftmals nicht die erste Wahl, kann aber eine vernünftige Alternative darstellen. Kreative Lösungen Kommt weder ein nachträglicher Kellerbau unter dem bestehenden Gebäude, noch ein Anbau oder ein unterkellerter Garten in Frage, ist es an der Zeit, kreativ zu werden. Unterkellerung nachträglich? (Haus, Architektur, Bau). Fehlt ein Hobbyraum, lässt sich ein solcher eventuell in der Umgebung mieten, mangelt es dagegen an Staufläche, können sogenannte "Storage-Units" Abhilfe schaffen. Fazit: Nachträglich unterkellern – eine Frage der Umstände Ob eine nachträgliche Unterkellerung möglich ist, hängt also von mehreren Faktoren ab. Sinn macht sie, in Anbetracht von Risiko und Kosten, allerdings nur in den seltensten Fällen, sodass dringend nach Alternativen Ausschau gehalten werden sollte. Als Grundstücksbesitzer sollte man sich nicht scheuen, auch etwas unkonventionellere Alternativen, wie das Unterkellern des Gartens, in Betracht zu ziehen und Vor- und Nachteile sorgfältig zu beleuchten.
Gerade bei großen Grundstücken ist ein Anbau denkbar. Dieser würde sich dann bei Konstruktion entsprechend unterkellern lassen. Wer für zusätzlichen Stau- und Wohnraum keine Grünfläche aufgeben möchte, kann auch seine Terrasse oder den Garten unterkellern. Das ist hinsichtlich Statik deutlich unbedenklicher und auch weniger kostenintensiv. Wenn Tageslicht-Spots integriert werden, wird eine gute, natürliche Ausleuchtung im Keller möglich. bauen. Nachträglich keller bauen y. wohnen. leben
Da ein Kellerabgang meist deutlich mehr Stufen besitzt, sollten Sie in jedem Fall beim zuständigen Bauamt nachfragen. Dieses wird Ihnen mitteilen, ob eine Baugenehmigung beantragt werden muss. Ein Bau ohne Genehmigung kann nicht nur eine Geldbuße nach sich ziehen, Sie müssten auch den illegal gebauten Kellerabgang wieder zurückbauen. Brauche ich einen Statiker für den Bau? Einen Statiker sollten Sie bereits bei der Planung in jedem Fall hinzuziehen. Denn der nachträgliche Bau eines Kellereingangs kann weitreichende Konsequenzen für die Statik des Gebäudes haben. Zudem könnten die Fundamente ebenfalls einer Veränderung bedürfen – dann ist immer ein Statiker zu befragen. Nachträglich keller bauen biography. Rechnen Sie die Kosten für den Statiker also fest mit ins Projekt ein. Mit welchen Kosten muss ich rechnen? Das lässt sich schwer beantworten. Denn das verwendete Material, die Breite und die Stufenanzahl der Treppe lassen den Preis variieren. Allgemein kann für eine Betontreppe mit etwa 2. 000 bis 2. 500 Euro in Standardausführung gerechnet werden.
Steht das Haus beispielsweise am Rande eines Felsens, ist es eventuell nicht möglich, das feste Gestein tief genug abzutragen, um einen Keller anlegen zu können. In Flussnähe macht einem dagegen häufig der Grundwasserspiegel einen Strich durch die Rechnung. Dennoch spricht in vielen Fällen – rein statisch, sowie das Wasser und den Boden betreffend – nichts gegen einen nachträglichen Bau. Welche Risiken und Kosten bestehen beim nachträglichen Kellerbau? Nachträglich keller bauen en. Eine nachträgliche Unterkellerung geht mit immensen Kosten einher, die gerne unterschätzt werden. Wüssten Bauherren vor dem Hausbau, wie teuer eine Nachrüstung in diesem Bereich ist, würde sich der Großteil wahrscheinlich direkt für ein Wohnhaus mit Kellerräumen entscheiden. Doch, wie man so schön sagt, ist man im Nachhinein eben immer schlauer und so kommt es, dass sich eine nicht unbedeutende Zahl an Hausbesitzern mit der Frage beschäftigen muss, ob eine Unterkellerung im Nachgang Sinn macht. Pauschal kann zwar nicht festgelegt werden, wie viel das Untersetzen eines Kellers bei einem bestehenden Gebäude kostet, doch klar ist: Die anfallenden Kosten übersteigen nicht selten den Preis, der für einen Komplettabriss und einen anschließenden Neubau zustande kommen würde.
Ist bereits ein Keller vorhanden, kann dieser meist an den neuen Keller angeschlossen werden. Ist dies nicht der Fall, muss noch ein Zugang zum Keller, beispielsweise über eine Treppe, geschaffen werden. NG Artikelbild: JGA/Shutterstock
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