(Einzelheiten dazu siehe Bundesrat Drucksache 354/89 vom 30. 1989 unter. ) Seitdem sind bei der Ermittlung der Grundfläche auch die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten (Nummer 1), Nebenanlagen im Sinne von § 14 (Nummer 2) und bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche (Nummer 3) – also "Nebenanlagen im weitesten Sinne" - mitzurechnen, wobei die zulässige Grundfläche durch diese Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden darf (häufig auch GRZ 2 genannt). Nach unseren Erfahrungen aus der Praxis gibt es häufig unterschiedliche Meinungen zu der Frage, welche Anlagen unter die GRZ 1 fallen und damit uneingeschränkt nach § 19 Absatz 2 BauNVO angerechnet werden müssen, und welche Anlagen unter die GRZ 2, also die "Vergünstigung" des § 19 Absatz 4 BauNVO 1990 fallen. Insbesondere über die Einordnung von Terrassen, die unmittelbar vom Haus aus betreten werden können, wurde in der Vergangenheit häufig diskutiert. Grz 1 und 2 unterschied. Allerdings ergibt sich (unter anderem) schon aus dem Wortlaut des § 20 Absatz 4 BauNVO 1990, dass Terrassen keine Nebenanlage n nach § 14 BauNVO sind, sondern – wie Balkone und Loggien - Bestandteile des Hauptbaukörpers (siehe auch BayVGH, Beschluss vom 08.
veröffentlicht am 14. 05. 2022 in Rheinische Post veröffentlicht am 14. 2022 in Rheinische Post
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