Was ist ein Sockel mit Hang? Signatur: ist nur meine Meinung. # 5 Antwort vom 21. 2019 | 14:46 Wir haben gegen die Stadt geklagt. Der B-Plan ist gültig nur ist diese Situation darin umständlich beschrieben. Der Architekt hätte sich besser Informieren müssen ob dieses so gestaltet werden kann. Das VG hat gemeint das der Gestaltungswille des B-Plans eindeutig wäre. Der Architekt hat uns auch schon ein Angebot von 3. 000€ gemacht um die Sache beizulegen. Im B-Plan steht drin z. B. : das Flächig geschlossen Einfriedungen unzulässig sind... Stützmauer 2m hochschule für. Ein Böschung die Unten bei 0, 00 m anfängt und dann im 45° Winkel nach oben geht ist laut Bauamt zulässig. # 6 Antwort vom 21. 2019 | 15:12 Der B-Plan ist gültig nur ist diese Situation darin umständlich beschrieben. *umständlich beschrieben* ist leider kein Argument, das für den Architekten spricht. Gültig--- oder nicht gültig. Ja, er hätte sich beim Bauamt rückversichern können, was die textl. Festsetzungen im Plan bedeuten bzw. was ausgeschlossen/unzulässig war.
Größe des Projektes: Großes Projekt 4 Datum des Projektes: 22. 10. 2020 Ort: Neukirchen bei Lambach, Oberösterreich Kategorie: Stützmauer Wunschtermin für den Beginn der Arbeiten: Sofort Menge: 28 m Weitere Informationen: Wünschen Sie eine gemauerte odereine betonierte Stützmauer? Nachbargrundstück durch Stützmauer getrennt und auf 2 m angeböscht.. betoniert Wie ist die ungefähre Geländeneigung? siehe plan im anhang Wünschen Sie eine besondere Bearbeitung, einen Abschlussputz, Färben oder eine Steinverkleidung? nein Guten Tag! Wir benötigen eine Stützmauer aus Beton die am höchsten Punkt 2m hoch ist. Stützmauer Ostseite: Länge: 11m, beginnend bei Stützmauerhöhe von 1, 82m bis 2, 00m (linearer Anstieg) Stützmauer Südseite: Länge: 17m, beginnend bei Stützmauerhöhe von 2, 00m bis 0, 00m (linearer Anstieg) Zu stützender Untergrund: Lehmboden Bitte um Kontaktaufnahme Mit freundlichen Grüßen Christian Richtpreis für die Ausführung: von 15192€ bis 25320€ Überprüfen Sie auch: Stützmauer, Preise Geeignete Auftragnehmer für: Stützmauer, Neukirchen bei Lambach interessierte Auftragnehmer: 4
Ich kann gut verstehen, dass es für Sie als juristischer Laie schwierig ist, die Verflechtungen von öffentlichem Recht und Zivilrecht auf dem Gebiet des Nachbarschaftsrechts nachzuvollziehen. Deshalb habe ich versucht, Ihnen hier die grundsätzliche Rechtslage so gut wie möglich darzustellen. Wenn ich Sie richtig verstehe, bezieht sich Ihre Anmerkung im Rahmen Ihrer Nachfrage in erster Linie auf die Genehmigungsfreiheit der Stützmauer. Auch hier kann ich gut nachvollziehen, dass Sie aufgrund der gegebenen Umstände verärgert sind, dass Ihr Nachbar eine solche Mauer -ohne zuvor eine Baugenehmigung einholen zu müssen- errichten darf. Stützmauer ohne Baugenehmigung erstellen » Darf man das?. Hierzu möchte ich Sie noch darauf hinweisen, dass verfahrensfreie Vorhaben selbstverständlich trotzdem ebenso wie genehmigungspflichtige Vorhaben den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen müssen (vgl. § 50 V LBO). Sollten Sie also bezüglich des Vorhabens diesbezügliche Bedenken haben, so steht es Ihnen selbstverständlich frei, hiervon die Baubehörde in Kenntnis zu setzen und diese zum Handeln aufzufordern, wozu diese dann je nach den konkreten Umständen auch verpflichtet ist.
Gartenmauern werden freistehend oder – wie auf diesem Foto – als Stützmauern für angrenzendes Erdreich errichtet. Foto: KANN Es gibt viele Gründe eine Gartenmauer zu bauen, und längst nicht alle haben etwas mit Abschottung zu tun. Natürlich wird ein massiver Wall oft auch errichtet, weil er effektiver vor Blicken und Geräuschen aus der Nachbarschaft schützt als etwa ein Zaun. Stützmauer 2m hoch 9. Mindestens genauso oft dienen Mauern aber auch als Böschungsbefestigung oder einfach als schickes Gestaltungselement. Was immer nun die Gründe sind, alle Gartenmauern haben eins gemeinsam: Sie dürfen nicht einfach auf dem vorhandenen Erdreich errichtet werden, sondern benötigen ein stabiles Fundament. Da Mauern Bauwerke sind, stellt sich zunächst einmal die Frage, ob man sie einfach so bauen darf oder ob es dafür einer Genehmigung bedarf. Geregelt wird das in den Bauordnungen der Bundesländer. Nach der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalens sind zum Beispiel freistehende Mauern an Grundstücksgrenzen sowie Stützmauern nur bis zu einer Höhe von zwei Metern genehmigungsfrei.
B. das Bauamt zuständig. Vielmehr müssten Sie sich hier mit Ihrem Nachbarn unmittelbar auseinandersetzen und für die tatsächliche Feststellung, ob Ihr Nachbar die oben genannten Vorschriften einhält, einen fachkundigen Dritten, ggf. einen Sachverständigen, einschalten. Erst nach entsprechender Prüfung könnten Sie die weitere Vorgehensweise überlegen, falls die einschlägigen Vorschriften nicht eingehalten werden. Sollte sich herausstellen, dass Ihr Eigentum durch die baulichen Maßnahmen Ihres Nachbarn beeinträchtigt wird und Sie nicht zur Duldung verpflichtet sind, weil der Nachbar die einschlägigen Vorschriften nicht einhält, so wäre weiter an einen Beseitigungs- bzw. Unterlassungsanspruch aus § 1004 BGB zu denken. Stützmauer 2m hoch. Dies müsste dann allerdings ganz konkret geprüft werden und kann im Rahmen dieses Forums nicht weiter beurteilt werden. Was die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der Errichtung der Stützmauer angeht, so haben Sie von dem Mitarbeiter des Bauamts eine korrekte Auskunft erhalten: bei der Errichtung einer Mauer bis zu 2 m Höhe ist dieses Vorhaben verfahrensfrei, Ihr Nachbar braucht hierfür also keine Genehmigung.
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Ferner haben Sie selbst aus § 7 des Nachbarrechtsgesetzes einen eigenen Anspruch auf eine ortsübliche Einfriedigung. Sollte die Stützmauer also nicht ortsüblich sein, was sich nach den örtlichen Begebenheiten bemisst, so können Sie aufgrund Ihres eigenen Anspruchs eine andere Art der Einfriedung verlangen, möglicherweise sogar die Entfernung. Stützmauer, Hangebfestigung. Ich empfehle eine Schlichtung. Siehe hierzu auch Ich hoffe, Ihnen mit diesen Informationen weiterzuhelfen. Sollte etwas unklar sein, so nutzen Sie bitte ohne Mehrkosten die Nachfrage-Option, damit ich Sie in jedem Falle rundum zufrieden stellen kann. Mit den besten Grüßen Dr. Andreas Neumann Rechtsanwalt
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