Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB # 2 Antwort vom 29. 2021 | 01:26 Von Status: Schüler (206 Beiträge, 28x hilfreich) Vorweg: Der Alt-Eigentümer ist frei befugt, die Kaution an dem Neu-Eigentümer weiterzuleiten, ob mit oder ohne deiner Zustimmung. Grund §566a BGB, unabhängig, ob der Neu-Eigentümer die Kaution erhalten hat, haftet er für die Rückzahlung der Kaution (an dich), sofern es zu einem Auszug (von dir) kommt und (du) zu Mietbeginn eine Kaution nachweisbar geleistet hast/wurde. Bestätigung der Übertragung von Kaution an neuen Eigentümer bei Verkauf der Immobilie Mietrecht. Warum will der Vermieter ein solches vom Mieter unterschriebenes Schreiben haben? Stichwort Haftungsfrage. Ohne deiner Zustimmung, haftet der Alt-Eigentümer parallel zum Neu-Eigentumer auf Rückgewehr der Kaution. Die Einholung der Zustimmung ist allerdings Gang-und-Gebe und stellt die Regel dar, keineswegs ungewöhnlich! Könnte der Mieter irgendwelche Nachteile davon haben, die Kenntnisnahme des Schreibens per Unterschrift zu bestätigen? Ja, der Alt-Eigentümer fällt als Haftender weg. Die Haftung des Neu-Eigentümer bleibt bestehen.
Signatur: Meine Beiträge sind keine juristischen Ratschläge, sondern sollen dem Erfahrungsaustausch dienen. # 7 Antwort vom 29. 2021 | 14:08 Da das bereits im Gesetz steht (§ 551 Abs. 3 Satz 4 BGB) ist eine Vereinbarung nicht erforderlich. Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit. Vermieter fragen ob er Kaution erhalten hat? (Wohnung). Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche mit Empfehlung Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen Alle Preise inkl. MwSt. Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.
2021 | 12:15 Von Status: Unsterblich (23352 Beiträge, 4590x hilfreich) Der Vermieter bittet den Mieter darum, die Kenntnisnahme des oben genannten Sachverhalts mit seiner Unterschrift zu quittieren und ihm das Schreiben unterschrieben zurück zu geben. Dieser Bitte kann der Mieter gern nachkommen. Er hat nur Kenntnis genommen. Warum will der Vermieter ein solches vom Mieter unterschriebenes Schreiben haben? Er will Mieter Kenntnis geben, dass die Kaution+Zinsen nun bei ihm liegt. 2. zum Abheften. 3. Bei Auszug des Mieters die Kaution entspr. berücksichtigen/auszahlen. Ich sehe weder eine Falle noch einen zu befürchtenden Nachteil für den Mieter. Wo steht was von Ehrenwort und wobei war der neue Vermieter nicht ehrlich? Kaution erhalten bestätigung. Signatur: ist nur meine Meinung. # 6 Antwort vom 29. 2021 | 12:17 Von Status: Junior-Partner (5534 Beiträge, 2203x hilfreich) [Quoter]und die seit der Anlage aufgelaufenen Zinsen (2%) in Höhe von 170 EUR genannt, Ist denn vereinbart, dassdie Erträge aus der Kaution die Mietsicherheit erhöhen sollen und nicht ausgezahlt werden?
Da der Vermieter sich in der jüngsten Vergangenheit mehrmals nicht ehrlich gegenüber seinen Mietern verhielt, weiß der Mieter nicht, ob es für ihn von Nachteil sein könnte, ein solches Schreiben zu unterschreiben und an den Vermieter zurückzugeben oder ob es sich bei dem Schreiben um eine "Falle" handeln könnte, die ihn möglicherweise um irgendwelche Rechte beschneidet. Was meint ihr? Warum will der Vermieter ein solches vom Mieter unterschriebenes Schreiben haben? Auto mieten | in Graz und der Steiermark | mietedeinauto.at. Könnte der Mieter irgendwelche Nachteile davon haben, die Kenntnisnahme des Schreibens per Unterschrift zu bestätigen? Ist der Mieter überhaupt dazu verpflichtet die Kenntnisnahme zu bestätigen – hat der Vermieter einen Rechtsanspruch darauf? Letztlich hat der Mieter keinen Nachweis darüber, dass die Kaution vom Vermieter tatsächlich an den neuen Eigentümer transferiert wurde – ausser dem "Ehrenwort des Vermieters". Wie würdet ihr handeln? Grüße Christian # 1 Antwort vom 29. 2021 | 00:52 Von Status: Unbeschreiblich (99982 Beiträge, 37001x hilfreich) Letztlich hat der Mieter keinen Nachweis darüber, dass die Kaution vom Vermieter tatsächlich an den neuen Eigentümer transferiert wurde Dann würde ich da erst mal von beiden entsprechendes anfordern, bevor ich quittiere das es so passiert sei... Signatur: Meine persönliche Meinung/Interpretation!
000 Euro) ausgesetzt worden.
Karteninhaber Kreditkartennummer Bezahlhinweis Ihnen wird nach Abschluss des Formulars eine E-Mail mit einer Zahlungsaufforderung geschickt. Überweisen Sie uns diesen Betrag binnen von 3 Werktagen um Ihre Miete abzuschließen. Fast geschafft! Bitte überprüfen Sie Ihre Daten noch ein letztes Mal und schicken Sie dann Ihre Anfrage ab. Vorname Nachname Telefonnummer Geburtsdatum Straße Postleitzahl Stadt Land E-Mail Adresse Nummer der Fahrerlaubnis Ablaufdatum (wenn vorhanden) Ausstellende Behörde Ausstellungsdatum Auto Paket Freikilometer Gutscheincode Laufzeit Übergabeort Übergabetag Kreditkarten Inhaber Ablaufdatum Kreditkartennummer Security Code (CVC) Mietpreis: € 0, - monatlich Um die Langzeitmiete abzuschließen, bitten wir Sie die erste monatliche Rate plus zwei Monate Kaution zu überweisen. Nach abgeschlossener Miete überweisen wir Ihnen die Kaution wieder zurück. Nach dem Absenden des Formulars erhalten Sie eine Bestätigungsmail mit den Zahlungsanweisungen. Sobald diese Überweisung durchgeführt wurde, bereiten wir Ihr Fahrzeug vor.
Ist der Mieter überhaupt dazu verpflichtet die Kenntnisnahme zu bestätigen – hat der Vermieter einen Rechtsanspruch darauf? Nö. Verweigerst du die Zustimmung, so kann es passieren, dass der Alt-Eigentümer die Kaution dir rückerstattet, und der Neu-Eigentümer sie NEU von dir einfordert (und das auch zu Recht! ). Hier besteht ein Rechtsanspruch des Neu-Eigentümers auf Hinterlegung einer Kaution, sofern der Mieter als Folge der Verweigung zur Zustimmung, die Kaution vom Alt-Eigentümer zurückerstattet bekommen hat. # 3 Antwort vom 29. 2021 | 07:31 Von Status: Unbeschreiblich (42497 Beiträge, 15191x hilfreich) Ohne deiner Zustimmung, haftet der Alt-Eigentümer parallel zum Neu-Eigentumer auf Rückgewehr der Kaution. Mit der Zustimmung auch, denn woraus sollte sich ergeben, dass die Haftung des Alt-Eigentümers durch Zustimmung des Mieters entfällt? Im Übrigen ist auch gar keine Zustimmung gefordert, sondern lediglich die Bestätigung der Kenntnisnahme. # 4 Antwort vom 29. 2021 | 11:35 # 5 Antwort vom 29.
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