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1-181), weil gleichartige Grundstücke unterschiedlich behandelt und tatsächliche Wertentwicklungen nicht berücksichtigt werden. Mit dem Grundsteuerreformgesetz vom 26. November 2019 hat der Bundes-Gesetzgeber neue Regelungen geschaffen, die ab dem 1. Januar 2025 anzuwenden sind. Bis dahin gilt das bisherige Recht übergangsweise weiter. Die Länder haben bis zum 31. Finanzamt bewertung grundstück über den. 12. 2024 die Möglichkeit, vom Bundesrecht abweichende Regelungen zu schaffen ("Öffnungsklausel"). Brandenburg macht von dieser "Öffnungsklausel" keinen Gebrauch und wendet die bundesgesetzlichen Regelungen unverändert an. Berechnung der Grundsteuer Auch nach dem neuen Recht bleibt das bisherige dreistufige Verfahren erhalten. Danach berechnet sich die Grundsteuer wie folgt: Grundsteuerwert × Steuermesszahl Hebesatz = Grundsteuer Grundsteuerwertbescheid vom Finanzamt Auf Grundlage der vom Grundstückseigentümer bzw. von der Grundstückseigentümerin übermittelten Daten berechnet das Finanzamt den Grundsteuerwert eines Grundstücks.
Anfechtung des Bescheids. Erfahrungsgemäß sind hier in Einzelfällen Korrekturen bis zu 30% an dem vom Finanzamt angesetzten Verkehrswert möglich - mit einer entsprechenden Senkung Ihrer Steuerlast. Hier erfahren Sie mehr zu den Kosten für ein finanzamttaugliches Gutachten.
Für die einzelnen Steuerpflichtigen kann sich die Höhe der Grundsteuer jedoch ändern. Am Ende wird durch die Kommune der Grundsteuerbescheid ausgegeben. Damit erhebt die Kommune die Grundsteuer für alle in ihrem Gemeindegebiet liegenden Grundstücke. Die Festsetzung der Grundsteuer erfolgt durch die Städte und Gemeinden in der Regel jeweils zum Jahresanfang. Die auf den neuen Grundsteuerwerten basierende Grundsteuer ist erstmalig ab dem 1. Januar 2025 zu zahlen. Bis zur Bekanntgabe eines neuen Grundsteuerbescheides sind die Zahlungen wie in der letzten Festsetzung angegeben, zu leisten. Immobilien: Wie Finanzämter den Verkehrswert ermitteln | Stiftung Warentest. Die erzielten Einnahmen aus der Grundsteuer fließen ausschließlich den Städten und Gemeinden zu. Hinweis zum Zensus 2022 Bitte beachten Sie: In 2022 wird zum Teil zeitgleich zur Grundsteuerreform ein Zensus durchgeführt (), über den die Wohnungslage in Deutschland ermittelt wird. Dieser Zensus ist unabhängig von der Grundsteuerreform. Aus Datenschutzgründen werden Daten, die im Rahmen des Zensus erfragt werden, nicht den Finanzämtern zur Verfügung gestellt.
Einige Bundesländer haben bereits vernehmen lassen, dass sie im März 2022 per öffentlicher Bekanntgabe zur Abgabe der Feststellungserklärung auffordern werden. Dabei soll grundsätzlich eine Frist zur Abgabe der Feststellungserklärung bis Ende Oktober 2022 vorgesehen werden. Das BMF hat bereits verlautbart, dass eine elektronische Übermittlung der Feststellungserklärungen ab Juli 2022 möglich sein soll. Wie ist der enorme Deklarationsaufwand zu bewältigen? Neben der Berücksichtigung der jeweils einschlägigen Bewertungsvorgaben, die zum einen zwischen dem Bundesmodell und den Ländermodellen sowie zum anderen zwischen den einzelnen Ländermodellen variieren, besteht die Herausforderung insb. in der Beschaffung und Aufbereitung der für die Deklaration erforderlichen Daten. Zusätzlich zu allgemeinen Informationen zu den Grundstücken, wie z. B. Adresse und Grundbuchangaben, sind je nach anzuwendendem Modell zahlreiche weitere Informationen erforderlich. Wie wird denn mein Haus vom Finanzamt bewertet?. So wird z. bei einigen Modellen nach der Bruttogrundfläche, der Nutz- oder der Wohnfläche des Gebäudes gefragt.