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Start Erbrecht Nutzungsentschädigung an die Erbengemeinschaft Eine Nutzungsentschädigung stellt einen finanziellen Anspruch dar, der juristisch im Bürgerlichen Gesetzbuch verankert ist und in vielerlei Fällen entstehen kann. Häufig erweist sich das Thema Nutzungsentschädigung im Zusammenhang mit Erbrecht – Angelegenheiten als relevant. So kommt es immer wieder vor, dass einzelne und vorrangig Haus Erben eine Nutzungsentschädigung an die Miterben einer Erbengemeinschaft zu zahlen haben. Nutzungsentschädigung für vermietetes und selbstgenutztes Haus in Erbengemeinschaft. Folglich entstehen entsprechende Ansprüche solange der Nachlass noch nicht unter den Miterben aufgeteilt wurde, da die Erb – Auseinandersetzung einige Zeit in Anspruch nimmt. Mit dem Tod des Erblassers fällt die jeweilige Erbschaft an, so dass das Nachlassverfahren praktisch umgehend beginnt. In der Regel hinterlässt ein Erblasser mehrere erbberechtigte Personen, die dann zunächst gemeinsam die Erbengemeinschaft bilden. Der Nachlass des verstorbenen Erblassers geht sofort in den Besitz der Erbengemeinschaft über und gehört somit allen Miterben gleichermaßen.
Mit dem Tod des Erblassers entsteht unter mehreren Erben kraft Gesetzes eine sog. Gesamthandsgemeinschaft, die den Nachlass abzuwickeln hat. Jeder Miterbe kann jederzeit die Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft beanspruchen. Übrigens unterliegt der Anspruch auf Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft nicht der Verjährung (§§ 2042 Abs. 2, 758 BGB). Nutzungsentschädigung haus erbe for sale. In Bezug auf die Verwaltung einer Nachlassimmobilie sind auf die Erbengemeinschaft die Regeln des Gemeinschaftsrechts (dann sog. Bruchteilsgemeinschaft) anzuwenden. Daraus lassen sich für die Praxis die folgenden Empfehlungen ableiten: Einen Nutzungsentschädigung kann immer erst verlangt werden, wenn der verlangende Miterbe entweder sein eigenes (Mit)Gebrauchsrecht geltend macht (§ 743 Abs. 2 BGB) oder eine entsprechende Verwaltung und Benutzung in Form einer Nutzungsentschädigung verlangt hat. Das gilt sowohl für Ansprüche, die sich aus dem Gemeinschaftsrecht ergeben als auch für Ansprüche aus Bereicherungsrecht (BGH NJW 1998, 372). Hinsichtlich bereicherungsrechtlicher Ansprüche ist zu beachten, dass die Möglichkeit zur (Mitbe)Nutzung der Nachlassimmobilie zwar zum Vermögen eines jeden Miterben gehört; die abstrakte Möglichkeit einer eigenen Nutzung genügt jedoch nicht, um Nutzungsentschädigung verlangen zu können (BGH ZIP 2018, 1601; BGH BeckRS 2018, 19103).
Künftig sollten die Mieten auf das gemeinschaftliche Konto eingezahlt werden. Hierneben fordern Sie Ihre Schwester auf, Ihnen eine Nutzungsentschädigung für die von ihr selbstgenutzte Wohnung zu bezahlen. Sie müssen zur Geltendmachung dieser Ansprüche nicht zunächst fordern, selbst eine Wohnung beziehen zu können. Ich hoffe, ich konnte Ihnen eine erste rechtliche Orientierung verschaffen, sollte etwas unklar geblieben sein, nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion des Portals. Erbstreit Haus – einer der Erben nutzt das Haus selbst. Mit freundlichen Grüßen Tobias Rösemeier - Rechtsanwalt - Rechtsanwalt Tobias Rösemeier Fachanwalt für Familienrecht Rückfrage vom Fragesteller 13. 2011 | 02:26 Sehr geehrter Herr Rösemeier, soweit ich informiert bin, ist die Aufteilung des Reinertrages der Einnahmen einer EG zum Jahresende nur möglich, wenn der Erblasser die Erbauseinandersetzung für längere Zeit ausgeschlossen hat, was bei und nicht der Fall ist. Kann meine Schwester auch nach Einzahlung der Einnahmen auf das Gemeinschaftskonto die Aufteilung verweigern?
Das sollte durch ein Schreiben an den allein nutzenden Miterben geschehen, mit dem die Einräumung des Mitgebrauchs, ersatzweise die Zahlung von Nutzungsersatz an die Erbengemeinschaft, verlangt werden. Sofern eine Neuregelung nicht zustande kommt, kann der begehrende Miterbe Klage auf Einwilligung in eine entsprechende Regelung der Verwaltung und Nutzung der Nachlassimmobilie erheben (Klage auf Abgabe einer Willenserklärung). Es muss auf Zahlung an die Erbengemeinschaft geklagt werden. Es kommt dann nicht mehr auf eine Stimmenmehrheit an sondern darauf, ob die begehrte Änderung im Interesse aller Miterben einem billigen Ermessen entspricht. Nutzungsentschädigung haus erbe online. Entgegen der Auffassung des Oberlandesgerichts Rostock kann auch unmittelbar eine Zahlungsklage erhoben werden, wenn die dem Zahlungsbegehren entsprechende Benutzungsregelung billigen Ermessen i. S. v. 2 BGB entspricht. Das ist zumindest für den Bundesgerichtshof vorstellbar. Zu beachten ist stets, dass eine Entschädigungszahlung noch § 745 Abs. 2 BGB erst von dem Zeitpunkt an verlangt werden kann, indem der begehrende Miterbe eine entsprechende Benutzungsregelung verlangt hat.
Ein ehrlicher Anwalt! M. aus München Wir waren mit der Beratung äußerst zufrieden - Exzellent formulierte Schriftsätze - Zuverlässig in der Kommunikation. Die Ratschläge haben uns sehr weitergeholfen.
D. K. aus Augsburg Ich möchte mich recht herzlich für die erfolgreiche kompetente Unterstützung und sehr angenehme und schnelle Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Ich kann Sie an "ALLE Unwissenden in Sachen Erbe" mit gutem (bestem) Gewissen weiterempfehlen. E. R. aus Teneriffa, Spanien Für die erfolgreiche Vertretung in meinem Nachlassverfahren ein herzliches DANKE! Herr Dr. Weißenfels arbeitet äußerst professionell, zielbewusst und prägnant. Hervorheben möchte ich auch die stets freundliche, zuverlässige und zeitnahe Kommunikation. Entschädigung für die alleinige Nutzung einer Immobilie aus Erbschaft durch einen Erben. Ich habe mich bei ihm zu jeder Zeit "gut aufgehoben" gefühlt. K. H. aus Marktsteft Die Professionalität und überaus kompetente Vorgehensweise von Herrn Dr. Weißenfels haben mir meinen Pflichtteil der Erbschaft ermöglicht. Da ich in Österreich lebe und die Erbschaft aus Deutschland kam, wurde mir von ihm in unkompliziertem Schriftverkehr in kürzester Zeit geholfen. W. J. aus Wien Ich habe mich bei Ihnen auch dank Ihrer sehr gründlichen Befassung mit dem Hintergrund meines Anliegens auf Grundlage umfangreicher Briefwechsel und Unterlagen, bei gleichzeitig umsichtigen Vorgehen stets in guten und verantwortungsbewussten Händen gewusst.
Notfalls muss Klage auf Einwilligung in eine bestimmte Regelung zur Nutzung erhoben werden. Wenn allerdings bereits die anderen Miterben schriftlich der Alleinnutzung widersprochen und den sog. Mitgebrauch an der Nachlassimmobilie geltend gemacht sowie ersatzweise Nutzungsersatz eingefordert haben sollten, kann auch schon gleich auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung an die Erbengemeinschaft geklagt werden. Nutzungsentschädigung haus erbe amsterdam. Wenn ein Miterbe eine in den Nachlass gefallene Immobilien alleine bewohnt und sich weigern sollte dafür eine Entschädigung an die Erbengemeinschaft zu zahlen, sollte man so schnell wie möglich anwaltlichen Rat einholen.