Hier einige Aspekte: (1) Sie dürfen ohne Absprache/Genehmigung Bauwerke nur auf Ihrem Grundstück errichten ( Baurechtliche Vorschriften beachten!! ) (2) Bei einem solchen Bauwerk darf der Nachbar seine Seite nicht fertigstellen: diese Befindet sich ja auf IHREM Grund (3) bei einer gemeinsamen Lösung ( alles schriftlich!! festlegen: Art, Ausführung, Masse, mit Zeichnung/Skizze!!! ) kann natürlich diese Grenzwand auch mittig errichtet werden. Dann kann man(n) sich ggf. die Kosten auch teilen. Viel Erfolg! 08. Trennwand doppelhaushälfte terrasse composite. 07. 2003 5. 055 10 Es geht offenbar um eine Mauer zwischen zwei benachbarten Terrassen, mithin also um eine sog. Einfriedigung. Beschaffenheit, Höhe, Standort, Notwendigkeit der vorherigen Absprache mit dem Nachbarn und Kostentragung ( hälftig) sind in diesem Falle in dem Nachbarrechtsgesetz Ihres Bundeslandes geregelt. Unter Umständen ist aber in Ihrer Gemeinde bereits in einer Ortsatzung oder aber im Bebauungsplan geregelt, wie einzufrieden ist. Derartige Vorschriften wären vorrangig.
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000 EUR. Dies ist zu meiner Überraschung eine sehr aufwendige Angelegenheit und ich frage mich, ob das nicht auch etwas einfacher in Form einer schriftlichen Vereinbarung mit dem Nachbarn geht, in der das Einverständnis der Position der neuen Trennwand (jetzt eine 36 cm dicke Brandschutzwand) mit dem Überstand von 7, 5 cm wie bisher im beiderseitigen Einvernehmen bekundet wird und sich der Nachbar außerdem verpflichtet, dies bei einem Verkauf mit in den Kaufvertrag einzubinden. Trennwand auf der Terrasse zum Nachbarn - frag-einen-anwalt.de. Ich bitte hierzu um Ihre Stellungnahme und was Ihre Empfehlung in dieser Angelegenheit ist. Vielen Dank im Voraus. Mit freundlichen Grüßen
In Abstimmung und in mündlicher Übereinstimmung mit dem derzeitigen Eigentümer, also des Nachbars, wurde dann entschieden, die neue Brandschutzwand wieder mit einem Überstand so wie bisher, mit 7, 5 cm Überstand auf das Nachbargrundstück zu setzten. Soweit so gut, aber ich habe bedenken, dass das in Zukunft, wenn das Haus des Nachbars mit dem Grundstück verkauft wird (die jetzigen Eigentümer sind 80 Jahre alt) es mit dem neuen Grundstückseigentümer ggf. zu Problemen kommen könnte. Auf Empfehlung des Vermessungsbüros solle ich für den baurechtlichen Teil beim Bauamt eine sogenannte Überbau- Baulast beantragen, die dann von den bisherigen Eigentümer beim Bauamt unterzeichnet werden müsse und für den privatrechtlichen Teil eine Dienstbarkeit im Grundbuch beim Notar beantragen, die die bisherigen Eigentümer (zwei Geschwister) dann auch noch unterzeichnen müssten. Kosten hierfür gemäß Gebührenordnung ca. 1. Trennwand doppelhaushälfte terrasse à paris. 400 € für die amtliche Lageplananpassung beim Vermessungsbüro usw. + Notarkosten + Kosten beim Bauamt, also wahrscheinlich in Summe mindestens 2.
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