Diese Statistik zeigt die monatliche Ist-Miete für Wohnungen aus dem Bestand der Wohnungsgesellschaft Deutsche Annington im Jahr 2014 unterteilt nach Bundesländern. Die Deutsche Annington Immobilien Gruppe gehört mit rund 200. 000 verwalteten Wohnungen (eigener Bestand) sowie mehr als 3. 800 Mitarbeitern zu den führenden deutschen Wohnungsunternehmen (Stand: 31. Dezember 2014). Der Unternehmenssitz ist Düsseldorf. Die Hauptverwaltung befindet sich in Bochum. Seit dem 11. Deutsche annington wohnung mieten 5. Juli 2013 ist das Unternehmen börsennotiert. Im Jahr 2014 belief sich die monatliche Ist-Miete für eine Wohnung des Immobilienunternehmens in Niedersachsen auf 5, 13 Euro pro Quadratmeter.
Amtsgericht Dortmund urteilt: Gebühren rechtswidrig Das Amtsgericht Dortmund hat nun einen Fall entschieden, in dem die Deutsche Annington für eine rückständige Heizkostennachzahlung in Höhe von 175, 00 € für die zweite Mahnung eine Inkassogebühr von insgesamt 45, 00 € verlangt. ( Amtsgericht Dortmund, Urteil vom 08. 08. 2012 - 425 C 6285/12 -). Eine solche Gebühr sei rechtswidrig, befand das Amtsgericht. Wenn ein Mieter eines Wohnungsunternehmens ohne Grund nicht zahlt, kann ein Großvermieter selbst mahnen. Auch eine Mahnung eines Inkassobüro ist ein EDV-Schreiben, mit denkbar geringem Aufwand und geringen Kosten. Das sei gerade einem Großvermieter zuzumuten. Dieser darf nicht unnötige Kosten produzieren, indem er ein Inkassobüro oder einen Rechtsanwalt beauftragt. Bis Mitte 2011 hat die Deutsche Annington – für deutschlandweit rund 200. Deutsche annington wohnung mieten kaufen. 000 Wohnungen dieses ohne weiteres selbst erledigen können, wie zuvor z. B. auch die dann von der Deutschen Annington gekaufte Viterra. Das Amtsgericht Dortmund beruft sich dabei auf mehrere Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (BGH), von denen eine bereits gegenüber der Deutschen Annington ergangen war.
In den vergangenen Jahren hatte die Annington vielfach Kritik einstecken müssen. Das Unternehmen lasse die Wohnungen verkommen, um die Rendite zu maximieren, hieß es. Buch zeigte sich problembewusst. Die auf dem deutschen Immobilienmarkt aktiven Finanzinvestoren hätten eine Wohnung "als eine Art Aktie gesehen, die Cash produziert. Und wenn nicht genug Cash da war, wurde eben an der Instandhaltung gespart. Rein finanzmathematisch ergab das Sinn, und wenn man von New York oder London aus nur die Excel-Tabellen sieht, fallen die Entscheidungen doch recht leicht. Die Folgen sehen wir bis heute. Schimmel und schlechte Balkone waren keine Erfindung der Presse. Deutsche Annington MIRA Bestands GmbH & Co. KG in Dortmund - Wohnungen / Mietwohnungen. " Die Finanzinvestoren – häufig auch als Private-Equity-Gesellschaften oder "Heuschrecken" bezeichnet – hätten sich auf dem deutschen Wohnungsmarkt verschätzt, sagt Buch. "Diese Investoren sind kurzfristig reingegangen, haben sich hoch verschuldet – alles in der Absicht, schnell wieder rauszugehen. Das mit dem schnellen Ausstieg hat dann nicht so gut funktioniert, weil man vergessen hat, dass man in Deutschland Wohnungen nicht so einfach an die Mieter verkaufen kann.
Buch betonte, dass dieses Instrument nur für fünf Jahre gilt. "Damit hat sie keinen Einfluss darauf, wie wir unsere Wohnungen in unserer Bilanz bewerten – denn die Bewertung ergibt sich ja aus den abgezinsten künftigen Mieteinnahmen", sagte Buch. "Hätte die Mietpreisbremse unbefristet gegolten, hätte das massive Bewertungseffekte gehabt, mit der Folge, dass manches Wohnungsunternehmen in Deutschland überschuldet gewesen wäre – was wiederum auf die Banken zurückgeschlagen hätte. " Den Vorwurf, in diesem Zusammenhang erfolgreich Lobbying betrieben zu haben, wies Buch zurück. "Das war kein Lobbying, wir sind Fachleute und haben der Politik das Thema nur sachlich vorgetragen. " Buch gibt sich geläutert Der Vorstandsvorsitzende distanziert sich ebenfalls deutlich von der Vergangenheit des Unternehmens. Deutsche Annington profitiert von steigenden Mieten | 06.11.13 | BÖRSE ONLINE. "An den Instandhaltungen zu sparen funktioniert nicht", sagte Buch. "In den vergangenen zehn Jahren hat sich gezeigt, dass ein solcher Sparkurs wirtschaftlich in den Kollaps führt. Mir fällt auch keine Branche ein, die langfristig erfolgreich ist, obwohl die Kunden unzufrieden sind. "
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