Bei einem tropfenden Wasserhahn könnte es sich gegebenenfalls um eine Kleinreparatur handeln, für die der Mieter je nach vertraglicher Vereinbarung aufkommen müsste. Fliesen im Bad auszutauschen, gehört nicht unbedingt in den Zuständigkeitsbereich des Mieters. Denn für solche Aufgaben ist meist der Vermieter verantwortlich. Foto: Nestor Bachmann/dpa-tmn Die Reparatur von Bodenfliesen im Bad obliegt dem Vermieter. Waschbecken gesprungen mietwohnung und wg bad. Ist dem Mieter indes ein schwerer Gegenstand aus der Hand gefallen, wodurch die Fliesen stark beschädigt wurden, dann gilt: Er hat selbst den Schaden zu vertreten und zu zahlen. FLUR Mitunter kommt es vor, dass eine Zimmertür nicht mehr richtig schließt. "Die Reparatur von Türverschlüssen fällt oft unter die Kleinreparaturklausel im Mietvertrag", so Engel-Lindner. Im Rahmen der zulässigen Kostenbegrenzung muss der Mieter zahlen, sofern die Kleinreparaturklausel wirksam ist. Wenn nach einem Einbruch die Wohnungstür defekt ist, ist für die Reparatur und für deren Kosten generell der Vermieter zuständig, da der Mieter den Einbruch nicht zu verantworten hat.
Der Mieter muss auf das Entstehen der Kosten Einfluss haben Auch wenn es sich bei der Mischbatterie um einen Gegenstand handelt, der grds. dem häufigen unmittelbaren Zugriff des Mieters ausgesetzt ist, kann es Fälle geben, in denen die Erneuerung bzw. Reparatur aus Gründen erforderlich wird, auf die der Mieter keinen Einfluss hat. Die Belastung des Mieters mit den Kosten, die an sich der Vermieter zu tragen hätte, ist nur dann vertretbar, wenn der Mieter es in der Hand hat, durch einen schonenden Umgang mit den Installationsgegenständen auf die Entstehung und den Umfang des Reparaturbedarfs Einfluss zu nehmen. Wird die Erneuerung bzw. die Reparatur der Mischbatterie erforderlich, weil der Wasserhahn auf Grund einer Verkalkung unbrauchbar geworden ist, ist dies nicht der Fall. Das AG Gießen hat in einem Urteil vom 30. 4. 2008 -Az. Kleinreparatur: Toilettenspülung oder Schwimmerventil - Wer zahlt?. : 40 M C 125/08- entschieden, dass der Mieter das Verkalken eines Wasserhahns nicht beeinflussen kann, da er nur den Hahn unmittelbar betätigt und deshalb nur mittelbar den Durchfluss von Wasser steuern kann.
;-) Okay, ich finde ab und an Spinnweben und ich müßte mal wieder Staub wischen und Fenster putzen, aber das war's auch schon. Ist halt eine typische Singlewohnung. ;-) Besser als viele (mir bekannte) Studentenbutzen ist es auf alle Fälle. ;-) Wilko Krautter unread, Mar 21, 2001, 2:33:47 PM 3/21/01 to In article < >, says... > Hi! > > Wilko Krautter schrieb: > > > > Warum? Wie sah das Bad denn bei der Besichtigung bei Mietbeginn aus? > > Alt? ;-) Bis auf den Riß hat sich der Zustand seitdem nicht geändert. > Der Wasserrand im Klobecken war schon vorher da. Na also, dann gibts ja auch keinen Grund für eine Komplettrenovierung des Bades. Michael Vogel unread, Mar 21, 2001, 2:52:39 PM 3/21/01 to Hi! Wilko Krautter schrieb: > > Bis auf den Riß hat sich der Zustand seitdem nicht geändert. > > Der Wasserrand im Klobecken war schon vorher da. > > Na also, dann gibts ja auch keinen Grund für eine Komplettrenovierung > des Bades. Waschbecken gesprungen mietwohnung vorlage. Möchte ich ja auch gar nicht. Vielleicht würden sie dann auch die Miete anheben - das Recht dazu hätten sie ja - das möchte ich aber nicht.
In verschiedenen Fällen können Vermieter Schadensersatzansprüche gegen ihre Mieter geltend machen. Dies kommt besonders bei der Beendigung eines Mietvertrages vor und führt oft zu Rechtsstreitigkeiten. Wenn ein Mietvertrag beendet wird, kommt es häufig zum Streit. Dabei geht es dann zum Beispiel um nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen oder um Schäden an der Wohnung, die vom Mieter nicht gemeldet worden sind. Typisch sind etwa gesprungene Fliesen, beschädigte Rollläden, Brandlöcher im Bodenbelag oder angeschlagene Waschbecken. Ob der Mieter für solche Schäden an der Wohnung Schadensersatz zu zahlen hat, richtet sich immer nach den Einzelheiten des jeweiligen Falles. ᐅ Sprung in Fliesen und Waschbecken. Allerdings gilt immer die Verjährungsregel aus § 548 BGB: Vermieter können nur zeitlich begrenzt Forderungen stellen. Welche Schadensersatzansprüche hat der Vermieter bei Mietvertragsende? Schadensersatzansprüche des Vermieters können auf unterschiedlichen gesetzlichen Regelungen beruhen. So kann der Vermieter gemäß § 546a des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) eine Entschädigung verlangen, wenn der Mieter die Wohnung mit Verspätung zurückgibt.
Stellt der Mieter in seiner Wohnung einen Mangel fest, hat er diesen dem Vermieter anzuzeigen. Nur so kann der Vermieter überhaupt davon erfahren und zur Beseitigung tätig werden. Was aber, wenn der Vermieter nicht reagiert oder nichts unternimmt? Muß der Mieter ein defektes Waschbecken bezahlen?. Der Mieter muss dem Vermieter zunächst grundsätzlich eine angemessene Frist zur Mangelbeseitigung setzen. Dies sollte schon mit der Mängelanzeige schriftlich erfolgen. Weiter sollte bereits angekündigt werden, dass nach fruchtlosem Ablauf der Frist der Mieter die erforderlichen Arbeiten selbst auf Kosten des Vermieters vornehmen oder vornehmen lassen wird. Welche Frist hier angemessen ist, hängt dabei vom Einzelfall und der Art des Mangels ab. So ist für kleinere Mängel, wie etwa ein tropfender Wasserhahn, ein gesprungenes Waschbecken oder ein schlecht regulierbares Heizungsventil in der Regel eine Frist von zwei Wochen angemessen. Bei gravierenderen Mängeln wie Ungezieferbefall oder ein Heizungsausfall im Winter kann diese Frist auch deutlich kürzer sein.
;-) Mir kommt es darauf an, daß es funktioniert und im ordnungsgemäßen Zustand ist. Modern muß es nicht sein. Ich lege keinen Wert auf soetwas. Ich übernachte dort und ich sitze dort am Computer, das war's. ;-) Klaus Opel unread, Mar 21, 2001, 4:27:31 PM 3/21/01 to Hallo Thomas, >Du könntest aber auch den Vermieter postschriftlich (Einschreiben mit >Rückschein) anschreiben, und auffordern, im Rahmen seiner gesetzlichen >Instandhaltungspflicht den Mangel bis (Tagesbezeichnung, Datum) zu >beseitigen, andernfalls Du die Miete um DM 100. Aua. Waschbecken gesprungen mietwohnung bochum querenburg. bei einem Schaden, der Nutzbarkeit der Wohnung nicht beeinträchtigt, setzt man sich mit so einer Forderung selbst ins Unrecht. Ausserdem kostet ein solches Waschbecken mit einer einfachen Armatur unter 200 DM, da wäre es sinnvoller anzukündigen, den Schaden zu reparieren bzw. reparieren zu lassen und die Kosten gegen eine der nächsten Mieten aufzurechnen. Klaus. -- ~ 200 Bilder der Kanaren Thomas Hagenbucher unread, Mar 21, 2001, 8:41:14 PM 3/21/01 to Michael Vogel schrieb: > Im Toilettenbecken ist ein nicht entfernbarer Kalkring, nen halben Liter Salzsäure aus der Apotheke, Fenster auf zum Lüften (W I C H T G!! )
Schweinefilet im Baconmantel Miesmuscheln mit frischen Kräutern, Knoblauch in Sahne-Weißweinsud (Chardonnay) Guten Morgen-Kuchen Nudelsalat mit Radieschen in Roséwein-Sud und Rucola Bunte Maultaschen-Pfanne Spaghetti alla Carbonara
Spaghetti nach Packungsanleitung in reichlich Salzwasser bissfest garen. Anschließend abgießen, kalt abschrecken und abtropfen lassen. 2. Während die Spaghetti garen, Rucola waschen, trockenschütteln und nach Belieben kleiner zupfen. Pilze putzen und je nach Größe kleiner schneiden. 3. Schalotten und Knoblauch schälen und fein hacken. Öl in einer Pfanne erhitzen. Schalotten und Knoblauch darin andünsten. Die Pilze dazugeben und kurz und kräftig anbraten, salzen und pfeffern. 4. Abgetropfte Nudeln dazugeben, alles mischen und unter gelegentlichem Wenden erhitzen, bis die Nudeln wieder heiß sind. Nochmals abschmecken, in vorgewärmten Tellern anrichten. Pasta mit pilzen und parmesan 3. Rucola darauf verteilen und Parmesan darüberhobeln.