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Das entschied das Amtsgericht Bonn in einem entsprechenden Fall auch für einen Innenhof eines Mietshauses (AG Darmstadt, Beschluss vom 29. August 1985, Az. : 33 C 1702/85). Als Mieter ist man zudem berechtigt, in dem zur Mitbenutzung überlassenen Garten des Miethauses fachgerecht einen Spielplatz für die Dauer des Mietverhältnisses über die Wohnung anzulegen (AG Bonn, Urteil vom 23. November 1993, Az. : 8 C 475/93). Ist bereits ein Spielplatz vorhanden, dürfen die Kinder der Mieter und deren Freunde diesen nutzen. Kinderlärm, der von solchen Spielanlagen ausgeht, muss von den anderen Hausbewohnern hingenommen werden (BGH, Urteil vom 05. Wohnung in kinderhaus 2019. Februar 1993, Az. : V ZR 62/91). Spielverbote für den Garten sind aber nur dann unwirksam, wenn im Mietvertrag die Gartennutzung ausdrücklich gestattet ist. Eine gegenteilige Regelung in der Hausordnung die das Spielen im Garten gänzlich untersagt ist dann unwirksam, denn das Spielen der Kinder im Garten ist dann eine vertragsgemäße Nutzung der Mietsache ist (AG Darmstadt, Beschluss vom 29.
). II. Wer haftet für Schäden die Kinder im Haus verursachen? Hier haften grundsätzlich die Eltern, wenn Dinge beschädigt werden, weil die Kinder nicht richtig beaufsichtigt wurden. Und das passiert oft schneller als gedacht. Spielen Kinder mit dem Ball im Garten, zu nah am Haus kann schon mal eine Fensterscheibe kaputtgehen. Auch zerstörte Zierpflanzen können zu Schäden zählen, die durch die spielenden Kinder im Garten verursacht werden. Wird das Eigentum des Vermieters oder der anderen Mieter durch die eigenen Kinder beschädigt, obwohl den Eltern keine Verletzung ihrer Aufsichtspflicht vorgeworfen werden kann gilt Folgendes: Grundsätzlich müssen die Eltern nur Schadensersatz leisten, wenn die Kinder bereits älter als sieben Jahre sind, denn vorher sind die Kinder nicht deliktsfähig. Wohnung in kinderhaus 1. Handelt es sich bei den Schäden nicht um mehr als erhöhte Verschleiß- oder Gebrauchsspuren in der Mietwohnung und den mitvermieteten Gemeinschaftsflächen besteht kein Schadensersatzanspruch. Jedenfalls solange nicht wie die Abnutzungen unter den vertragsgemäßen Gebrauch fallen.
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