Ein Nießbrauchsrecht kann auch am eigenen Grundstück bestellt werden, wobei ein berechtigtes Interesse an dieser Bestellung nicht nachgewiesen werden muss, so der BGH. In dem entschiedenen Fall hatte sich der Eigentümer im Grundbuch ein Nießbrauchsrecht an seinem eigenen Grundstück eintragen lassen. Eine Gläubigerin des Eigentümers verlangte die Löschung dieses Rechts, nachdem sie sich eine Zwangssicherungshypothek auf dem Grundstück hatte eintragen lassen. Da dieses Recht im Rang dem Nießbrauch nachging, war der Zugriff auf das Grundstück erschwert. Zwar ist grundsätzlich ein Nießbrauchsrecht auf einen Dritten als den so genannten Berechtigten ausgerichtet, jedoch kann der Eigentümer ebenso ein schutzwürdiges Interesse haben, den Nießbrauch zunächst als sein eigenes Recht entstehen zu lassen. Dies kann beispielsweise bei der beabsichtigten Veräußerung des Grundstücks unter einem Nießbrauchsvorbehalt der Fall sein, so der BGH in seiner Entscheidung vom 14. Juli 2011. Nießbrauch am eigenen grundstück 14. Kommentar Der Entscheidung ist zuzustimmen.
Zwar werden grundsätzlich Zwangsvollstreckungsmaßnahmen in das Grundstück durch den Eigentümernießbrauch erschwert, jedoch wird ein benachteiligter Gläubiger nicht schutzlos gestellt. Schließlich ist die Bestellung eines dinglichen Rechts am eigenen Grundstück durch einen Schuldner nach dem Anfechtungsgesetz anfechtbar. Autor: Jens Christian Althoff - Fundstelle: BGH, Urteil vom 14. Nießbrauch am eigenen grundstück 10. Juli 2011, V ZB 271/10 - Quelle
Nach Ansicht des Bundesgerichtshofes kann insoweit ein Grundstückseigentümer einen Nießbrauch bzw. eine Wohnrecht jederzeit zu eigenen Gunsten an seinem Grundstück bestellen, obwohl dies ansonsten regelmäßig nur für andere, dritte Personen vorgenommen wird. BGH erlaubt Nießbrauch am eigenen Grundstück - Rechtsanwalt.net. Ein Grundstückseigentümer kann sich auf diese Weise also ohne Weiteres zum Beispiel im Fall einer bevorstehenden Veräußerung oder Zwangsversteigerung des Grundstücks dergestalt absichern, als dass dieser weiter im Hause wohnen oder auch die Nutzungen, zum Beispiel im Falle einer Vermietung, ziehen darf. Die Wirksamkeit eines solchen Eigentümernießbrauchs ist nach den Ausführungen des BGH auch nicht vom Nachweis eines besonderen Interesses abhängig.
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| 20. 04. 2022 - 09:21 Uhr Wie in dieser Woche bekannt gegeben wurde, arbeiten Skydance New Media und die Autorin Amy Hennig an einem ambitionierten neuen "Star Wars"-Projekt. Star wars das imperium schlägt zurück online stream live. Aktuellen und unbestätigten Berichten zufolge könnten verschiedene Elemente von "Project Ragtag", dem eingestellten "Star Wars"-Titel von Visceral Games, aufgegriffen werden. Bekanntermaßen entschlossen sich die Verantwortlichen von Electronic Arts im Oktober des Jahres 2017 dazu, die "Dead Space"-Macher von Visceral Games zu schließen. Damit wurde seinerzeit auch ein "Star Wars"-Projekt begraben, an dem die bekannte Autorin Amy Hennig beteiligt war. Hennig arbeitet aktuell an einem neuen "Star Wars"-Projekt, das bei Skydance New Media entsteht. Abgesehen vom offiziellen Versprechen, dass wir es hier mit einem neuen Action-Adventure zu tun haben, das eine "einzigartige Spielerfahrung" verspricht, wurden im Zuge der offiziellen Ankündigung in dieser Woche leider keine konkreten Details genannt. Der für gewöhnlich gut informierte Industrie-Insider "AccountNgt" möchte allerdings schon mehr wissen.
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