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#1 hallo, bin neu hier, find euer Forum toll, hab jetzt mal ne Frage, vermiete seit Monaten eine Garage, in der auch ein Stromzähler vorhanden ist, Natürlich muß der Mieter den verbrauchte Strom zahlen, wie ist es mit der Zählermiete? muß ich diese zahlen, oder ist das Sache des Mieters? Da haben wir im vornherein nicht gesprochen, auch im mietvertrag steht da nichts. Danke Gruß bahner Anzeige #2 Der Mieter schließt doch dann wohl einen eignen Vertrag mit dem Stromanbieter ab? Dann sind alle Kosten im Liefervertrag enthalten. #3 Der Mieter schließt doch dann wohl einen eignen Vertrag mit dem Stromanbieter ab? Zwischenzähler strom garage saint. Offensichtlich nicht. auch im mietvertrag steht da nichts. Grundsätzlich zahlt der Vermieter die Betriebskosten, da er diese ja in die Miete einkalkulieren kann. Soweit im Mietvertrag nichts dazu geregelt ist, können diese Betriebskosten nicht umgelegt werden, auch wenn diese grundsätzlich umlagefähig wären. Gruß #4 vermiete seit Monaten eine Garage, in der auch ein Stromzähler vorhanden ist, Wurde der Stromzähler von dir installiert (Zwischenzähler) oder vom Grundversorger?
Falls ja, auf welches Urteil bzw. Recht können wir uns dann beziehen? Vielen Dank, mit freundlichen Grüßen Wolfgang Ziwitza # 1 Antwort vom 25. 2020 | 19:30 Von Status: Unbeschreiblich (99839 Beiträge, 36973x hilfreich) Haben wir ein Recht auf das Anbringen von Zwischenzählern in jeder Garage Spontan fiele mir nur ein, das Recht über einen Beschluss zu erzeugen. wobei die Kosten dann natürlich über die Allgemeinheit abzurechnen wären? Ob einer bzw. Zwischenzähler strom garage drain. die WEG so doof wäre das zu gestatten? Signatur: Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB # 2 Antwort vom 26. 2020 | 01:41 Von Status: Student (2260 Beiträge, 1154x hilfreich) Nun die Frage: Haben wir ein Recht auf das Anbringen von Zwischenzählern in jeder Garage, Harry van Sell hat's treffend beantwortet. Ergänzend dazu, diese Zähler wären eine teuer erkaufte "Abrechnungsgerechtigkeit". Anschaffung und fachgerechte Montage von 14 Stromzählern sind keine Pappenstiel. Und die jährliche Ablesung und Abrechnung diese Zähler gibt es ebenfalls nicht zum Nulltarif.
Gemäß § 2 Nr. 11 BetrKV gehören zu den auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten auch die Kosten der Beleuchtung. Damit ist in der Regel der Allgemeinstrom gemeint. Die Verordnung definiert die Kosten der Beleuchtung als die Stromkosten für die Außenbeleuchtung, die Beleuchtung der von den Mietern gemeinsam genutzten Gebäudeteile, zu denen insbesondere die Zugänge, Flure, Treppen, Keller, Bodenräume und Waschküchen gehören. Umlagefähig sind demnach die Stromkosten für die Beleuchtung der allgemein zugänglichen Räumlichkeiten. Garagenstrom (Teileigentum) bei Einzelgaragen / Doppelparker. Stromkosten für die Klingelanlage, den Aufzug oder die Heizungsanlage sind danach keine Beleuchtungskosten und kein Allgemeinstrom. Parkplätze und Garagen Umgelegt werden dürfen die Kosten für die Beleuchtung der Tiefgarage, Stellplätze und der Parkplätze (AG Neuss WuM 1997, 471), aber nur, soweit ein Mieter tatsächlich Nutzer eines Garagen- oder Stellplatzes ist. Nutzt ein einzelner Mieter ausschließlich einen Stellplatz, der nicht allen Mietern zugänglich ist, fallen die Beleuchtungskosten ausschließlich ihm zur Last (Schmid Mietrecht S. 801).