"Offen" ist gesetzgebungstechnisch jedoch nicht identisch mit "unverschließbar" oder offen aber "verschließbar". Mit anderen Worten: Wenn die ins Freie führenden Öffnungen faktisch verschließbar sind, läuft das dem Sinn und Zweck des Brandschutzes zuwider. Nämlich Fluchtwege innen stets offen zu halten und Feuerbekämpfung von außen zu gewährleisten. Eine Privilegierung der zwar "offenen" jedoch verschließbaren Kleingarage ist vom Gesetzgeber also nicht gewollt. Rechtsprechung zu § 118 SBauVO ist (im vorgegebenen Rahmen) nicht ersichtlich. Eine rechtliche Interpretation muss in der Perspektive nicht zwingend von unabhängigen Gerichten übernommen werden. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen Ihr W. Burgmer - Rechtsanwalt Rechtsanwalt Krim. -Dir. Brandschutzverordnung tiefgarage nrw.de. a. D. Willy Burgmer
(2) Mittel- und Großgaragen dürfen mit sonstigen nicht zur Garage gehörigen Räumen sowie mit anderen Gebäuden unmittelbar nur durch Öffnungen mit mindestens feuerhemmenden und selbstschließenden Türen verbunden sein. Automatische Garagen dürfen mit nicht zur Garage gehörenden Räumen sowie mit anderen Gebäuden nicht verbunden sein. (3) Türen zu Treppenräumen, die ausschließlich Garagengeschosse miteinander verbinden, müssen mindestens feuerhemmend, dicht- und selbstschließend sein und aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen. Rettungswege (1) Jede Mittel- und Großgarage muss in jedem Geschoss mindestens zwei voneinander unabhängige bauliche Rettungswege haben. Der zweite Rettungsweg darf auch über eine Rampe führen. Bei oberirdischen Mittel- und Großgaragen, deren Einstellplätze im Mittel nicht mehr als 3 m über der Geländeoberfläche liegen, dürfen notwendige Treppen ohne eigene Treppenräume errichtet werden. Feuergefahr in Tiefgaragen: Das müssen Mieter beim Brandschutz beachten. § 37 Absatz 3 der Landesbauordnung ist auf Garagen nicht anzuwenden. (2) Von jeder Stelle einer Mittel- und Großgarage muss in demselben Geschoss mindestens ein Treppenraum einer notwendigen Treppe oder, wenn kein Treppenraum erforderlich ist, mindestens eine notwendige Treppe oder ein Ausgang ins Freie 1. bei offenen Mittel- und Großgaragen in einer Entfernung von höchstens 50 m oder 2. bei geschlossenen Mittel- und Großgaragen in einer Entfernung von höchstens 30 m erreichbar sein.
Auszüge aus der Garagenverordnung Begriffliche Einteilung Es sind Garagen mit einer Nutzfläche 1. bis 100 m² Kleingaragen 2. über 100 m² bis 1. 000 m² Mittelgaragen 3. über 1. 000 m² Großgaragen. Lesen Sie, was die Garagenverordnung für Sie als Bauherr oder Kleingaragenbesitzer in Nordrhein-Westfalen bedeutet. Bitte hier klicken: Garagenverordnung NRW Rauchabschnitte (1) Geschlossene Großgaragen ausgenommen automatische Garagen, müssen mindestens durch feuerhemmende, aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehende Wände in Rauchabschnitte unterteilt sein. Die Nutzfläche eines Rauchabschnittes darf 1. in oberirdischen geschlossenen Garagen höchstens 5. 000 m⊃2; 2. Garagenverordnung - Garagennutzung - Sicherheitsingenieur.NRW. in sonstigen geschlossenen Garagen höchstens 2. 500 m⊃2; betragen; sie darf doppelt so groß sein, wenn die Garagen selbsttätige Feuerlöschanlagen haben. Ein Rauchabschnitt darf sich auch über mehrere Geschosse erstrecken. (2) Öffnungen in Wänden zwischen den Rauchabschnitten müssen mit dicht- und selbstschließenden Abschlüssen versehen sein.
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