Nur wenige Meter von der Bosch-Baustelle entfernt sollen Abfang 2015 440 Wohneinheiten entstehen. Foto: factum/Granville Nach langem Gerangel ist nun klar: Frühestens von 2015 an wachsen die Häuser im Schnallenäcker II. Renningen - Anfang Juni ist der letzte Vertrag samt Unterschrift im Renninger Rathaus eingegangen. Damit haben alle 110 Grundstücksbesitzer den Weg frei gemacht: Das Wohnbaugebiet Schnallenäcker II kann kommen. Baugebiet: Wohnraum für 1000 neue Renninger - Landkreis Böblingen - Stuttgarter Zeitung. "Es ist uns gelungen, dass alle Eigentümer den gleichen Bedingungen zugestimmt haben", sagte der Erste Beigeordnete Peter Müller. Verzögert hatte sich die Angelegenheit massiv – vor allem wegen der Weigerung eines einzelnen Grundbesitzers, sein Gebiet zur Verfügung zu stellen. Aber: "Er hat Ende Mai unterschrieben", so Müller. Zwei weitere wollten das Verfahren zwar nicht blockieren. Allerdings bestanden sie darauf, als letzte zuzustimmen. "Das mussten wir respektieren, und sie haben schließlich auch Wort gehalten", berichtete der Beigeordnete. In dem neuen Baugebiet im Osten Malmsheim s sollen auf 14, 4 Hektar 440 Wohneinheiten entstehen.
Hinzu kommen mehrere Sammelstraßen, also kleinere Wege, die von der Nelkenstraße aus in das neue Wohngebiet führen. "Das ermöglicht eine kleinräumigere Verteilung des Verkehrs. " Stadtteilpark wird fortgeführt Der Stadtteilpark zwischen Strohgäu- und Anna-Theurer-Straße wird dem Entwurf zufolge nach Norden hin fortgeführt, nur nicht in der vollen Breite. Für den Park in Schnallenäcker III sind nach dem Entwurf 0, 4 Hektar vorgesehen bei einer Breite von 33 Metern statt der vorherigen 40 Meter. Wohnbaugebiete | Renningen. "Das ist zum einen eine Frage der Wirtschaftlichkeit", erläuterte Haag. Denn Grünflächen lassen sich nicht vermarkten. Zum anderen stelle die geringere Größe kein Problem bei der Entwässerung dar – der Stadtteilpark in Schnallenäcker II dient auch dem Hochwasserschutz –, da das neue Baugebiet höher gelegen ist. Für Bauland blieben dann am Ende um die sechs Hektar übrig. Auf denen könnten, entsprechend Schnallenäcker II, mehrere ein- bis zu vierstöckige Gebäude entstehen, Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Kommentar: Gutes Zeichen Es ist ein heikles Thema, das die Fraktionen da aufs Tapet gebracht haben. Denn kaum etwas zerstört die ländliche Idylle eines Ortes in den Köpfen der Bürger so sehr wie Reihenhäuser mit vielen Stockwerken. Sie tragen das Stigma von verstopften Großstädten und machen sich am Horizont in der Tat nicht besonders schön. Je mehr und je höher, desto schlimmer. Umso mehr Anerkennung verdient es, dass die Renninger Politiker vor der Frage nach einer höheren Verdichtung nicht zurückschrecken. Bebauungsplan schnallenäcker 3.5. Wohlgemerkt: Beide Standpunkte, pro und contra, haben ihre Berechtigung. Aber in Zeiten, in denen die meisten Politiker ihr Reden und Handeln nur auf die aktuelle Wahlperiode und den nächsten Wahltermin hin ausrichten, ist es eine erfrischende Abwechslung, wenn hier mit Blick auf eine fernere Zukunft auch mal gewagt wird, eine unpopuläre Meinung zu vertreten. Und zwar unpopulär nicht nur bei einer bestimmten Fraktion, sondern im äußersten Fall bei der kompletten Bürgerschaft. Egal also, wie die Diskussion am Ende ausgeht, dass sie überhaupt geführt wird, ist politisch gesehen ein überaus erfreuliches Zeichen.
Weitere Vorschriften wie zum Beispiel Bepflanzungsvorschriften, Angaben über Stellplätze für PKW, Spielplätze, Grünanlagen, unbebaubare Flächen, Lage von Versorgungsleitungen, Mülltonnen. Aber nicht nur für das eigene Grundstück, sondern auch als Information zu den umgebenden Grundstücken kann ein Bebauungsplan von Interesse sein. So können Sie sich beispielsweise vergewissern, ob der schöne Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer auch in Zukunft erhalten bleiben wird, oder ob schon in naher Zukunft mit dem Bau eines Gewerbegebietes gerechnet werden muss. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Arten von Bebauungsplänen: Dem einfachen Bebauungsplan und dem qualifizierten Bebauungsplan. Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan. Bebauungsplan schnallenäcker 3.0. Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan.
Wie soll der Brunnen aussehen? Wie das benachbarte Wohngebiet Schnallenäcker II wird auch das neue einen Stadtteilpark haben: ein grüner Streifen, der sich von Nord nach Süd durch das Wohngebiet zieht und zugleich die Grenze zwischen den Ortsteilen Renningen und Malmsheim symbolisiert. Der neue Park beginnt gegenüber der Nelkenstraße dort, wo der erste Park endet, und wird optisch gleich aufgebaut sein: mit Wegen, die in Schlangenlinien nach Norden führen, Pollerleuchten, Grünflächen und Retentionsmulden, die das Wasser auffangen und vor Hochwasser schützen. Die Diskussionen entspannen sich um den vorgesehenen Stadtteilplatz – wie in Schnallenäcker II ein kleiner Vorplatz, der in den Park überleitet. Auf diesem Platz ist ein Wasserspiel mit Fontänen, ein Brunnen oder ähnliches vorgesehen, der den Platz aufwerten und einen Mehrwert für Kinder bieten soll. Renningen-Malmsheim, Neubaugebiet Schnallenäcker III. Der Kostenunterschied für die Varianten liegt bei bis zu 80 000 Euro. Unglücklicherweise bringt ausgerechnet die günstigste Variante die höchsten Folge- und Wartungskosten mit sich.
Das machte selbst den Bürgermeister Wolfgang Faißt stutzig. "Gäbe es keine Variante 4? ", wollte er wissen. Also eine, die günstige Bau- und Folgekosten vereint? Kosten: Mehr als 900 000 Euro Aus dem Gemeinderat kam sogar der Vorschlag, ganz oder weitgehend auf ein Wasserspiel zu verzichten, einerseits mit Blick auf den Wasserverbrauch, andererseits mit Blick auf die Folgekosten. Denn die Stadt muss künftig Geld sparen. Bebauungsplan schnallenäcker 3 buchstaben. "Aber so entfällt natürlich der Mehrwert für Kinder", erinnerte der Bürgermeister. Das Büro nahm die Vorschläge auf und wird einen neuen Entwurf erarbeiten. Die Kosten für den Park liegen, je nach Wasserspiel, voraussichtlich zwischen 900 000 und 980 000 Euro.
Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan legt eine Stadt oder Gemeinde als Satzung fest, welche Arten der Nutzung auf einer Grundstücksfläche zulässig sind. Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden: Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. derAuszeichnung als reines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet. Offene oder geschlossene Bauweise. Bei der geschlossenen Bauweise (g) müssen sich z. die Seitenwände der Gebäude berühren. Die GRZ ( Grundflächenzahl) eine GRZ von 0, 3 schreibt zum Beispiel vor, dass allerhöchstens 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Anzahl der Vollgeschosse. Die maximale Gebäudehöhe. Die GFZ ( Geschoßflächenzahl). Bei einer GFZ von 0, 7 darf beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse 70% der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einem Grundstück von 400qm wären das 280qm. Baulinien und Grenzen. Bei vorhandener Baulinie muss das Gebäude auf dieser Linie gebaut werden. Dachvorgaben, Dachneigung.
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