Sie sind zwar weniger naturnah, Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten dafür aber vielfältiger und die Auswahl auf den Immobilienmärkten größer als in den Landkreisen. Etwas teurer als Flensburg mit gut 2. 400 Euro pro Quadratmeter ist Kiel mit rund 3. 000 Euro. In Rostock und Lübeck lagen die Preise im Jahr 2020 bei etwa 3. 300 Euro. Und die Nachfrage trieb die Preise: Alle vier Ostsee-Städte verzeichneten im vergangenen Jahr ein saftiges Preisplus. "Wer keine Ferienwohnung, sondern ein neues Zuhause sucht, sollte sein Wunschobjekt vor allem auf Lage, Bausubstanz und Sanierungsstand sowie das Preis-Leistungsverhältnis abklopfen", rät Hellmann. Käufer*innen dürfen zudem einen weiteren Vorteil für sich verbuchen: "Immobilienbesitz ist immer auch eine Absicherung für das Alter und macht zudem unabhängig von künftigen Mietpreissteigerungen. " Im Alter mietfrei leben in den eigenen vier Wänden und das auch noch in Küstennähe – für viele Menschen dürfte damit ein Traum wahr werden.
500 Euro, mit denen Wohnungskäufer*innen kalkulieren mussten. Ein ähnliches Preisniveau weist Nordwestmecklenburg auf. Der Landkreis Plön bleibt mit durchschnittlich 2. 800 Euro ebenfalls noch unterhalb der 3. 000 Euro-Schwelle. Östlich des Landkreises Nordwestmecklenburg wird es dann deutlich teurer. Im Landkreis Vorpommern-Rügen, zu dem die Insel Rügen sowie der Darß gehören, hat der Durchschnittspreis für den Quadratmeter im vergangenen Jahr 3. 770 Euro erreicht. Noch etwas teurer ist es an der Ostsee allerdings mit durchschnittlichen 3. 784 Euro im Kreis Ostholstein mit den Ferienorten Timmendorfer Strand, Scharbeutz, Grömitz und der Ostseeinsel Fehmarn. Markt für Ferienhäuser tickt anders "Der Immobilienmarkt an der Ostseeküste ist stark von Ferienimmobilien geprägt. Diese Objekte sind – je nach Ausstattung – insbesondere in Küstennähe sehr teuer. Das ist nicht verwunderlich, denn mit der Vermietung an Feriengäste lässt sich eine ganz andere Rendite erzielen als mit regulär vermieteten Wohnungen.
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