Die Gebilde aus Wasserkristallen gelten als Indiz dafür, dass es sich um einfach verglaste Fenster handelt. Diese Modelle halten schlechter Wärme im Raum als die heute üblichen Zwei- oder Dreifachverglasungen. "Bilden sich in mehrfach verglasten Scheiben bei innen und außen unterschiedlichen Temperaturen Schleier oder Nebel, ist das ein Zeichen, dass Feuchtigkeit im Scheibenzwischenraum kondensiert", erklärt der Verband Fenster + Fassaden. Einfachverglasung isolieren & Energiekosten sparen. "Dann ist die Scheibe undicht, das im Randverbund enthaltene Bindemittel erschöpft und das Fenster hat an Wärmeschutz verloren. Im Grunde ist dann die Scheibe kaputt. " Test mit Flamme Der Verband rät zudem: Mit einem Feuerzeug können Besitzer eines Altbaus herausfinden, wie alt und in welchem energetischen Zustand die Fenster sind. Denn das Glas besteht unter Umständen aus mehreren einzelnen Scheiben und die Flamme spiegelt sich genauso häufig im Glas. Hält man das Feuerzeug ans Fenster und zeigen sich mehrere andersfarbige Reflexionen, handelt es sich um Wärmedämmglas.
Bis circa 1978 waren einfachverglaste Fenster gängig. Hier zeigt sich nur eine Spiegelung der Flamme. Erkennbar sind diese Fensterscheiben aber auch an der kalten Glasoberfläche sowie an Eisblumen und Kondenswasser, die sich je nach Witterung an der Scheibe bilden können.
Des Weiteren sollte Sie der Fachbetrieb auch mit den veränderten Lüftungsbedingungen vertraut machen, die mit den neuen Fenstern auf Sie zukommen. Wie hilfreich finden Sie diesen Artikel? Verwandte Artikel Redaktionstipp: Hilfreiche Videos 2:08
In diesem Fall haben Sie ja selbst etwas von den neuen Fenstern. Denn nach deren Einbau sparen Sie Energie – nämlich die Heizkosten – ein und damit bares Geld. Anders sieht das wie bereits erwähnt aus, wenn Ihnen verbindlich zugesagt wurde, dass die Fenster mit Einfachverglasung ersetzt werden. Jedenfalls dann, wenn eine bestimmte Frist in diesem Zusammenhang eine Rolle spielt. Werden die Fenster innerhalb dieser Frist ersetzt, dann ist alles in Ordnung. Ist die Frist jedoch abgelaufen, so ist es durchaus nicht verwerflich, wenn Sie die Miete mindern möchten. Exakt diesen Fall hatte das Landgericht in Braunschweig im Jahr 1985 zu beurteilen. Der Vermieter hatte versprochen, die Fenster mit der Einfachverglasung innerhalb einer gewissen Zeit auszutauschen. Als das nicht geschah, nahm der Mieter eine Kürzung der Miete vor. Einfach verglaste fenster in german. Der Vermieter akzeptierte dies nicht und klagte dagegen. Das Gericht jedoch folgte den Argumenten des Mieters und erklärte die Minderung für rechtens. Das Argument des Vermieters, dass die alten Fenster mit Einfachverglasung ja noch funktionierten, war hinfällig.
Der Vermieter muss den vertragsgemäßen Zustand der Mietsache gewährleisten. Hat der Mieter eine Wohnung mit Einfachverglasung gemietet, ist eine Mietminderung im Regelfall ausgeschlossen. Der Mieter bekommt genau das, was er gemietet hat und wofür er die entsprechend vereinbarte Miete bezahlt. Wollte er auf dieser Basis die Einfachverglasung beanstanden, würde er widersprüchlich handeln und den Vermieter für etwas verantwortlich machen, was er mietvertraglich akzeptiert hat. Dies gilt umso mehr, je länger der Mieter bereits in der Wohnung wohnt. Es liegt in der Natur der Sache, das Fenster mit Einfachverglasung nicht die Wohnqualität bieten, die bei modernen Fenstern möglich ist. Da die Fenster aber dem vertragsgemäßen Gebrauch entsprechen, darf der Mieter keine höhere Wohnqualität erwarten, als diejenige, die er mietvertraglich vereinbart hat. 1. Einfachverglasung begründet keine Mietminderung Die vorstehende Beurteilung liegt auch der Entscheidung des Amtsgerichts Münster (Az. Einfachverglasung: Vorsicht vor hohen Heizkosten. 3 C 336/88) zugrunde.
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