Vier Jahre zuvor war schräg gegenüber auf dem Augustusplatz das Neue Theater eröffnet worden. Um einen schnellen und bequemen Weg aus der Stadt zum Theater zu haben, wurde das Haus als Durchhaus gestaltet, dem sich ein Gang bis zum Nikolaikirchhof bzw. der Ritterstraße 4 anschloss. Dieser Gang war mit einem Glasdach überwölbt, und an seinen Seiten lagen Ladengeschäfte. Damit hatte Leipzig seine erste Passage, für die sich ab etwa 1880 der Name Theaterpassage etablierte. Als Architekt wird der Leipziger Hans Engler vermutet. [2] Nachdem die Nachbargrundstücke bereits neu bebaut waren, wurde das Haus Goethestraße 2 Ende der 1920er Jahre abgerissen und an dessen Stelle 1927/1928 der 43 m hohe Stahlbetonbau des Krochhochhauses errichtet. Universität Leipzig: Dezernat 2: Akademische Verwaltung. Die Passage wurde in den Neubau integriert. Im Zweiten Weltkrieg wurde der Teil hinter dem Krochhochhaus zerstört. In dem während der Zeit der DDR errichteten Büro- und Geschäftshaus Ritterstraße/Ecke Grimmaische Straße war auch dieser Teil der Theaterpassage wiedererstanden, insbesondere mit einem vielbesuchten Kunst- und Antiquitätenhandel mit angeschlossener Galerie.
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