Das entschied jetzt das Berliner Kammergericht (12 U 216/04). Das Gericht erklärte nach Angaben des Deutschen Mieterbundes (DMB) weiter, dass der Vermieter die Gründe der Preissteigerung und deren Unvermeidbarkeit im Einzelnen darlegen müsse. Tut er dies nicht, könne er wegen Verstoßes gegen den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit diese Nebenkosten nur in Höhe der im Vorjahr angefallenen Beträge auf die Mieter umlegen. Ich glaube, dass dem TE hiermit besser gedient ist, als mit einem langweiligen Disput über eine Frist die dem TE bereits bekannt war. vico 23. 2009, 11:12 13. April 2007 6. 832 258 Grundsätzlich muss der Mieter nach der Prüfungsfrist Nachzahlungen leisten. Kann man Briefe von einem Anwalt ignorieren? - frag-einen-anwalt.de. Hat er Einwände bei einzelnen Posten, kann er diese nach Prüfung und Widerspruch abziehen. Ist der Rest der Abrechnung aber richtig, muss er den Differenzbetrag jedoch leisten, da die übrigen Nebenkosten unzweifelhaft angefallen sind. Trotzdem sollte Einsichtnahme in die Gesamtrechnung der Wasserkosten genommen werden. Einen Rohrbruch hätte ein Mieter sicherlich bemerkt.
Nun ist heute beim Duschen eine dicke Blase einfach aufgeplatzt und das Mauerwerk (das feucht ist bereits) liegt jetzt blank. Jetzt müssen wir schnell handeln, da ich befürchte, dass die Mauer bereits feucht ist bzw. noch feuchter wird und wir die Dusche vielleicht wegen Trocknungsmaßnahmen nicht mehr nutzen könnten. Ich habe gelesen, dass der richtige Weg wäre, jetzt ein Einschreiben zu schicken, in dem ich eine Frist zur Mängelbehebung setze (wie lange muss diese in diesem Fall sein? Vermieter reagiert nicht auf anwaltsschreiben e. Möglichst kurz aus unserer Sicht, da wir in Gefahr sind, die einzige Dusche im Haus "zu verlieren" und Schimmelbildung mit unseren Kindern natürlich katastrophal wäre. Wobei das natürlich Laienvermutungen sind) und ankündige, dass ich bei Verstreichen der Frist selbst einen Handwerker engagieren werde, der die Mängel behebt (und eine Lösung findet, wie wir eventuell wenigstens in der Hocke duschen können mit einer Abdeckung o. Ä. bis es getrocknet ist) und dies dem Vermieter von der nächsten Miete abziehen werden.
9. 3. Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen auf Durchführung von Schönheitsreparaturen frei. 9. 4. Vermieter reagiert nicht auf anwaltsschreiben 2. Der Mieter verpflichtet sich, die Schönheitsreparaturen an Wänden und Decken der Küche, Bäder und Duschräume im Allgemeinen alle fünf Jahre, in Wohn........., jeweils gerechnet vom Beginn des Mieterverhältnisses fachgerecht auszuführen. Wir wohnen seit dem 15. 2013 in dem Haus. Vielen Dank für Ihre schnell Hilfe Frau 80er-Jahre-Mieterin
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Nutzen Sie bitte bei Bedarf die kostenlose Nachfragefunktion. Mit freundlichen Grüßen Peter Eichhorn Rechtsanwalt Rückfrage vom Fragesteller 11. 2018 | 23:25 Sehr geehrter Herr Eichhorn, vielen Dank für Ihre Antwort! Allerdings haben meine Tochter und ich gemeinsam die Kündigung unterschrieben, die ich dem Vermieter auch per Email noch einmal zugeschickt habe. Meine Tochter ist seit Oktober die meiste Zeit bereits an ihrem neuen Wohnort, der 600 km von der gemieteten Wohnung entfernt ist. Auch ich wohne ca. 3 Stunden Fahrtzeit von der gemieteten Wohnung entfernt. Daher ist ein Einwurf der Kündigung in den Briefkasten des Vermieters fast nicht möglich. Ändert das die Rechtslage? Vielen Dank für eine Antwort! Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 12. 2018 | 06:36 vielen Dank für Ihre Nachfrage. Gut. Dann fehlt es lediglich am Zugang der Kündigung und das unter 1. spielt für Sie keine Rolle. Das unter 2. ᐅ Vermieter reagiert nicht auf Widerspruch zu Betriebskostenabrechnung. Geschriebene behält jedoch Gültigkeit. Schicken Sie die zurückerhaltene Kündigung erneut als Einwurfeinschreiben, wenn Sie es nicht vom Gerichtsvollzieher zustellen lassen wollen.
Mieter A steht jetzt vor der Frage, was er tun soll, in Anbetracht der Tatsache, dass der Vermieter bis dato nicht reagiert hat und die Zahlungsfrist für den Nachzahlungsbetrag und die erhöhte Miete am 01. 02. 09 abläuft. Hätte der Vermieter ein außer- oder ordentliches Kündigungsrecht, sofern er künftig nicht die vereinbarte Miete zahlt (ohne marginalen Erhöhungsbetrag für Vorauszahlung Betriebskosten; ausdrücklich aber die volle Kaltmiete)? Sollte er vor Ablauf der Zahlungsfrist den Vermieter nochmals anschreiben und eine Stellungnahme fordern; ggf. mit dem Zusatz, dass er ansonsten davon ausgeht, dass er dem Vorschlag des Mieters zustimmt? Wie verhält er sich bei einer Mahnung wegen der Mietzahlung ohne den vom Vermieter festgesetzten Betriebskostenerhöhungsbetrag? Sollte er vielleicht vorsorglich den marginalen Erhöhungsbetrag separat mit dem Vermerk unter Vorbehalt monatlich bezahlen? Kritik an möglichen Steuererhöhungen in Hannover: "Fürs Stopfen von Haushaltslöchern sind nicht Vermieter und Mieter zuständig". Bei der Abrechnung zum Jahr 2009 müßte ihm dieser dann ja erstattet werden. Vielen Dank für Ihre Antworten Ron-Wide V. I. P.
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Moin, vielen Dank für die Ansichten aus B -erlin. Damit ist es dann wohl endgültig vorbei mit K. Kann ich mit leben... denn "Badischeresidenzstadt" ist ja auch B. Und Minden eh nicht. Zu den unds: 1) Tolles Wort: Verbundfahrscheinreisende Selbstgeschöpft oder abgelesen? Irgendwie würde mich ein offizielles Auftauchen erstaunen. Schon eher zu rechnen ist mit Inhabern. Aber dies ist eigentlich präziser. Wunderbar. 2) Miefquirl. Schon in Braunschweig wollte ich kommentieren "ach, da ist auch noch eine". Nämlich eine öffentliche Modellbahnanlage, wie sie in den Siebzigern die innovativen Produkte der Behördenbahn regelmäßig und dank spärlicheren Verkehrs auch länger die Bahnhöfe der Bundesrepublik bevölkerndem Jungvolk nahebrachte, zum Beispiel über den gefühlt noch heute den meist weißen Schnellzug steuernden Drehknopf TEE. Nein, der Miefquirl ist kein Heißgetränkeautomat in der Lounge, er ist, wie mir in Düsseldorf seit einigen Jahren oft und von begeisterten rheinischen Japanern vor Augen geführt wird, immer noch hier und da anzutreffen, obwohl ich das noch relativ prominent plazierte Düsseldorfer Exemplar zwischenzeitlich für ein Einzelstück hielt.