Da die Klägerin den ihr obliegenden Beweis des Fehlens von Baumängeln nicht geführt hat, brauchten die Beklagten sich hinsichtlich eines Verschuldens durch falsches Heiz- und Lüftungsverhalten nicht zu entlasten. Beweispflichtig für eine etwaige (Mit-)Ursächlichkeit ist die Klägerin. Eine solche Mitursächlichkeit falschen Nutzerverhaltens hat der Sachverständige jedoch im Wesentlichen – bis auf das Kinderzimmer – nicht feststellen können. Er hat ausgeführt, dass die relative Luftfeuchtigkeit mit 67% zwar etwas zu hoch gewesen sei. Die Durchschnittswerte der Langzeitmessungen (62% im Schlafzimmer und 58% im Wohnzimmer) lägen allerdings im Bereich der Toleranz und seien nicht zu beanstanden. Mietkürzung wegen schimmel in de. Gleiches gelte für das Heizverhalten. Lediglich in der Küche sei etwas zu niedrig geheizt worden, was für die Schäden mitursächlich geworden sei. Ein Verhältnis der Mitverursachungsanteile konnte der Sachverständige jedoch nicht angeben. Es ist daher möglich, dass das Heizverhalten in der Küche nur zu einem ganz geringen Anteil mitursächlich geworden ist.
Weiterhin solltest Du in regelmäßigen Abständen, besonders jedoch nach heftigen Unwettern, Überflutungen oder harten Wintern, das Wohnobjekt aktiv nach Schimmelspuren oder feuchten Wänden absuchen lassen (idealerweise durch einen zertifizierten Fachmann). Autoreninfo Als Content Managerin unterstützt Andrea das Team von Sie schreibt Fachtexte rund um die Immobilienbranche und betreut sämtliche redaktionelle Themen im Unternehmen. Aktuell kreiert sie Inhalte zu den neuesten Änderungen und Nachrichten für das Am häufigsten gelesen Entdecke unsere beliebtesten Artikel rund um das Thema Immobilien. 10. 05. 2022 4 Min Lesezeit Für Immobilien kostenlose Anzeigen aufgeben – Wie sinnvoll ist das? Immobilien kannst Du kostenpflichtig bewerben oder Du gibst eine kostenlose Anzeige auf. Doch worauf musst Du bei einem Inserat achten? Wo ist ein kostenloses Inserieren möglich? Welche Daten musst Du angeben? Schimmel Vermieter melden Musterbrief PDF Vorlage informieren Word. Und... Mehr lesen 24. 03. 2022 3 Min Lesezeit Grundsteuerreform: Was müssen Eigentümer jetzt tun?
Auf entsprechende Mängelrügen seitens der Beklagten ließ die Klägerin im Oktober 2011 Dämm- und Isolierungsarbeiten durchführen, insbesondere wurden Epatherm-Wohnklimaplatten angebracht. Die Klägerin bestreitet das Vorliegen von Feuchtigkeit und Schimmelpilz in der Wohnung. Sie behauptet, dass solche Mängel nach Durchführung der Isolierungsarbeiten gar nicht mehr hätten auftreten können. Mietkürzung wegen schimmel en. Spätestens seit der neu angebrachten Innendämmung sei ein Eindringen von Feuchtigkeit von außen in die Wohnung der Beklagten unmöglich geworden. Die Klägerin behauptet weiter, dass etwaige Feuchtigkeits- und Schimmelpilzerscheinungen nicht auf bauliche Mängel, sondern auf falsches Heizungs- und Lüftungsverhalten der Beklagten zurückzuführen seien. Die Klägerin hat zum Ausgleich der durch die Isolierungsmaßnahmen entstandenen Unannehmlichkeiten eine Mietminderung in Höhe von 10% (= 60, 00 €) für 10 Monate (= 600, 00 €) akzeptiert. Die Klägerin beantragt, die Beklagten als Gesamtschuldner zu verurteilen, an sie 950, 88 € sowie vorgerichtliche Rechtsanwaltskosten in Höhe von 229, 55 €, jeweils nebst Zinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit 16.
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