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November 7, 2012 1. Preis Gutachterverfahren Dennewitzstraße 36-38, Berlin ZOOMARCHITEKTEN gewinnen beim Gutachterverfahren für das Baufeld Dennewitzstraße 36-38 in Berlin. Jurybegründung: Konzeptbeschreibung Das S-förmige Wohngebäude ist, ähnlich wie der Lösungsansatz von Raumzeit, jeweils parallel zu unterschiedlichen Planungslinien des südlichen Teilgebiets ausgerichtet. Durch den Baukörper werden je eine interne Platzfläche zur Dennewitzstraße und eine zum Park hin ausgebildet. Dennewitzstraße 36 berlin.de. Das Hotel mit trapezförmiger Grundfläche nimmt die südliche Flucht der Pohlstraße auf, so dass ein gut 6 m tiefer Abstand zum Parkzugang entsteht. Der Baukörper grenzt ferner unmittelbar an die Dennewitzstraße an und hält zur U-Bahnbrücke einen Abstand von 3 m und zur Parkanlage von 5 m. Der Hauptzugang und die Vorfahrt zum Hotel befinden sich, im Unterschied zu den anderen Entwürfen, an der Dennewitzstraße gegenüber der Pohlstraße. Die Zufahrt zu den Stellplätzen in einer Tiefgarage erfolgt über eine Rampe an der Dennewitzstraße unmittelbar südlich an den Baukörper anschließend.
Immer wieder gibt es dadurch ein böses Erwachen, weil kritische Informationen zum Bauträger oder Projekt erst nach dem Notartermin auftauchen. ImmoChat vermittelt Wissen, damit wir dem Bauträger auf Augenhöhe begegnen und selbstsicher und wohlüberlegt entscheiden können.
Noch einmal wurde das Grundstück zum Symbol einer Stadt der unbegrenzten Möglichkeiten, und wieder richteten sich Objektive auf ein kleines Großstadtwunder. So etwas gab es nur auf der Berliner Insel. Foto: Dieter Peters In der Dennewitzstraße Nummer 2 dagegen sind die Mieter noch immer begeistert. »Dass die Tassen im Schrank wackeln und der Tisch wegspringt«, sei »alles gesponnen! «. Als 2008 die BVG streikt, beklagt ein Mieter sogar eine »unangenehme Ruhe«, die ihm den Schlaf raube. Dennewitzstraße 36 berlin city. Wahrscheinlich war es der Erfolg des ersten Tunnelhauses gewesen, der die Verkehrsplaner auf die Idee brachte, 1915 beim Bau einer Entlastungsstrecke zwischen Nollendorfplatz und Gleisdreieck ein zweites Tunnelhaus zu konstruieren. Erste Pläne hatten den Abriss des kompletten Gebäudes und eine Schneise zwischen den Hausnummern 1 und 3 vorgesehen. Nun aber verschwanden die Geleise in einem ummauerten Schacht, der durch das Haus mit der Nummer 2 und anschließend durch die Hinterhöfe der Kurfürstenstraße führte, in denen sich Handwerker ansiedelten, die in den unter der Trasse entstehenden Räumen ihre Lager einrichteten.
Dies wird besonders an der Pohlstrasse als angemessene Überleitung des Straßenraumes in den Park beurteilt und komme der Hotelnutzung zugute. Die Ausbildung eines der Stadt zugewandten, halb-öffentlichen Platzraumes durch das Wohngebäude und eines dem Park zugewandten privaten Hofraumes wird einvernehmlich als Qualität gesehen. Dennewitzstraße 36 berlin. Die Verbindung beider Räume durch ein Luftgeschoss sei in diesem Entwurf überzeugender gelöst: Der private Hofraum sei durch ein erhöhtes Niveau gegenüber dem straßenseitigen Platz abgeschirmt, der Platzraum auch im Bereich des Luftgeschosses durch den Baukörper im EG gefasst. Der Bezug der Wohnungen zum Park sei deutlich herausgearbeitet. Die Qualität durchgesteckter, sehr schmaler Wohnungen wird jedoch bezweifelt. Die Fassadengestaltung mit einer Dominanz der Balkonbänder an zwei der parkseitigen Fassaden sollte nach Auffassung einiger Obergutachter überarbeitet werden. Die Ausbildung eines Garagengeschosses und die damit erreichte Höhenlage oberhalb des Parkniveaus wird als Qualität der Freiräume und als Vorzug für die Erdgeschosswohnungen hervorgehoben.