Auch über die Abschlüsse hinaus steht man mir immer mit Rat und Tat zur Seite. Tim Jansen Die Betreuung und Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie waren wirklich sehr kompetent, schnell, zuverlässig und freundlich. Wir waren sehr angetan vom professionellen Engagement. Die Internet-Präsentation in Wort und Bild kann man sich besser nicht vorstellen. Man kann Herrn Allwicher und sein Team nur weiterempfehlen und bei Bedarf werden wir uns gerne wieder an ALLFA Immobilien wenden. Marita und Robert Jütten Von der ersten Kontaktaufnahme bis weit über den Vertragsabschluss hinaus habe ich mich sehr gut aufgehoben, betreut und beraten gefühlt. Das Engagement, die Freundlichkeit und die Zuverlässigkeit des gesamten Teams haben mich stets überzeugt. Jede Zusage wurde wie besprochen eingehalten, ich wurde immer auf dem Laufenden gehalten und das Ergebnis sprach für sich. Sehr gerne empfehle ich ALLFA Immobilien weiter. FALC Immobilien Heinsberg. Georg Hensges
Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Rechner abgelegt werden und die Ihr Browser speichert. Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte "Session-Cookies". Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert, bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wieder zu erkennen. Sie können Ihren Browser so einstellen, dass Sie über das Setzen von Cookies informiert werden und Cookies nur im Einzelfall erlauben, die Annahme von Cookies für bestimmte Fälle oder generell ausschließen sowie das automatische Löschen der Cookies beim Schließen des Browser aktivieren. Bei der Deaktivierung von Cookies kann die Funktionalität dieser Website eingeschränkt sein. Immobilienmakler Kreis Heinsberg. Server-LogFiles Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log Files, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind: Browsertyp und Browserversion verwendetes Betriebssystem Referrer URL Hostname des zugreifenden Rechners Uhrzeit der Serveranfrage Diese Daten sind nicht bestimmten Personen zuordenbar.
Häuser, Grundstücke oder Wohnungen: Bei uns finden Sie attraktive Immobilien zu fairen Preisen – stöbern Sie in unserer vielfältigen Auswahl ganz einfach nach Ihrem Traumhaus im gewünschten Wohnort! Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Immobilienmakler kreis heinsberg 7. Gerne beraten wir Sie rund um Ihr Traumhaus! Sie planen, eine Immobilie zu kaufen? Wir sind Ihr Partner, wenn es um eine professionelle Kaufabwicklung geht. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail – wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Seit 2010 als Immobilienmakler tätig, wurde Im Jahr 2020 mein beruflicher Werdegang um eine Fortbildung zum DEKRA zertf. Sachverständigen für Immobilienbewertung erweitert. Bei der fachgerechten Bewertung von Immobilien sollte man sich aufeinander verlassen können. Ein Immobiliengutachten oder eine Marktpreiseinschätzungen sind Möglichkeiten um beispielsweise den Sachwert bzw. Marktpreis einer Immobilie zu ermitteln. Unabhängig von der Immobilienbewertung, sind beim Verkauf einer Immobilie lokale Marktkenntnis und eine professionelle Gestaltung des Exposés wichtige Punkte die zum erfolgreichen Verkauf beitragen. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Gerne stehe ich Ihnen für den Verkauf oder der Bewertung Ihrer Immobilie mit weiteren ausführlichen Informationen zur Verfügung. Herzliche Grüße, Goetz Karl
Beispiel: 400 mÇ Geschossfläche: 500 mÇ Grundstücksfläche = GFZ 0, 8 Die Grundlage für die Berechnung der GRZ und GFZ bietet die Baunutzungsverordnung (BauNVO). Leistungen von buck Vermessung
Der Liegenschaftsplan zum Bauantrag (nach Anlage 2 Nr. 2, Bauvorlagenerlass BVErl. ) ist ein wesentlicher Bestandteil der Bauvorlagen gemäß §69 der Hessischen Bauordnung ( HBO) und der Hessischer Prüfberechtigung und Prüfsachverständigenverordnung ( HPPVO). Er enthält in der Regel Lage- und Höheninformationen und ist für die einwandfreie, sichere Planung und Umsetzung von Bauprojekten unerlässlich. Je nach Bundesland wird er auch als Amtlicher Lageplan bezeichnet. Was beinhaltet ein Liegenschaftsplan zum Bauantrag? Grundstücksvermessung - Liegenschaftsplan - Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure Bernd Heinen und Thilo Fischer. Der Liegenschaftsplan basiert auf den Daten des Liegenschaftskatasters und kann je nach Bedarf durch ein Höhen- und Bestandsaufmaß ergänzt werden. Durch einen Ortsvergleich wird die Aktualität der Liegenschaftskarte überprüft und bescheinigt. Er wird in der Regel in einem Maßstab von 1:500 angefertigt und muss dem Bauantrag hinzugefügt werden, um eine Baugenehmigung zu erhalten. Im Liegenschaftsplan wird die Positionierung eines Gebäudes innerhalb eines Grundstücks festgelegt und stellt neben dem zu bebauenden Grundstück auch alle Nachbarschaftsgrundstücke dar.
Außer Betracht sind Bauteile die weniger als 1, 50m von der Außenwand herausragen oder von der Nachbarsgrenze mindestens 2m entfernt bleiben wie z. B. : Gesimse, Dachvorsprünge, Hauseingangstreppen, Erker oder Balkone. Grenzbebauung: Sonderfälle sind mit einem Mindestabstand von 1m zu den Nachbargrenzen zulässig, darunter zählen beispielsweise: Garagen inkl. Abstellräume, Überdachte Zufahrten zu Tiefgaragen, Untergeordnete Gebäude für Abstellzwecke, Untergeordnete Gebäude zur örtlichen Versorgung mit Energie, Kälte, Wasser, bis zu drei Stellplätze. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl Neben der Abstandsflächenberechnung wird außerdem ein Nachweis der GRZ (Grundflächenzahl) und GFZ (Geschossflächenzahl) gefordert. Oftmals sind diese beiden Werte durch die textlichen Festsetzungen in einem Bebauungsplan begrenzt. Die GRZ gibt den Flächenanteil eines Baugrundstücks an, der überbaut werden darf. Beispiel: GRZ 0, 4 = 40% des Grundstücks dürfen bebaut werden. Grundstücksteilung: Landkreis Darmstadt Dieburg - Kreisverwaltung. Die GFZ gibt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse der baulichen Anlagen zu der Fläche des Baugrundstücks an.