Dr. med. V. Schleicher-Schlosser Kardiologie Aachen Ärztin für -Kardiologie- Hans-Böckler-Allee 95 52074 Aachen Nordrhein-Westfalen / Deutschland Telefon: 02 41 / 87 57 57 Fax: Kardiologie Aachen Aachen / Dr. V. Erfassungsdatum: 05. 06. 2004 | Verzeichnis-ID: 132_kardiologie Wichtige Informationen Der Betreiber von Med-Kolleg übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. ▷ Schlosser. 27x in Eilendorf Stadt Aachen. Wir empfehlen Ihnen daher unbedingt, Dr. V. Schleicher-Schlosser vor Ihrem Besuch telefonisch zu kontaktieren. Sollten Sie feststellen, dass die hier angegebenen Daten von Dr. V. Schleicher-Schlosser Ärztin für -Kardiologie- / Arzt oder Therapeut in Aachen nicht aktuell sind (z. B. bei einer Adressänderung), informieren Sie uns bitte per eMail an und geben Sie dabei die zu ändernden Daten, sowie die folgende ID an: 132_kardiologie. Med-Kolleg social
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Dr. med. V. Schleicher-Schlosser Innere Medizin Aachen Ärztin für -Kardiologie- Hans-Böckler-Allee 95 52074 Aachen Nordrhein-Westfalen / Deutschland Telefon: 02 41 / 87 57 57 Fax: Fachgebiet Innere Medizin Geo-Koordinaten Geographische Breite: 50. 7743300 Geographische Länge: 6. 0371800 Karte Innere Medizin Aachen / Dr. V. Erfassungsdatum: 05. 06. 2004 | Verzeichnis-ID: 6654_innere_medizin Wichtige Informationen Der Betreiber von Med-Kolleg übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Wir empfehlen Ihnen daher unbedingt, Dr. Schleicher schlosser aachen.de. V. Schleicher-Schlosser vor Ihrem Besuch telefonisch zu kontaktieren. Sollten Sie feststellen, dass die hier angegebenen Daten von Dr. V. Schleicher-Schlosser Ärztin für -Kardiologie- / Arzt oder Therapeut in Aachen nicht aktuell sind (z. B. bei einer Adressänderung), informieren Sie uns bitte per eMail an und geben Sie dabei die zu ändernden Daten, sowie die folgende ID an: 6654_innere_medizin. Med-Kolleg social
Miete ist nicht gleich Miete. Denn da gibt es noch die Nebenkosten und als einmalige Leistung die Mietkaution. Die Kaltmiete: Das ist die sogenannte Grundmiete ohne die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr und andere Nebenkosten. Die Warmmiete: Das sind Kaltmiete + Nebenkosten (abgekürzt WM oder KM + NK). Die Nebenkosten haben sich in den letzten Jahren immer mehr zu einer "zweiten Miete" entwickelt. Meistens machen die Nebenkosten 25-30% der Warmmiete aus! Der Vermieter kann nur diejenigen Nebenkosten abrechnen, die im Mietvertrag vereinbart sind. Die Nebenkosten werden monatlich zusammen mit der Kaltmiete fällig. Was ist eine Kaltmiete. Der Vermieter muss nachher jedoch eine genaue Verbrauchsabrechnung vorlegen und eventuell zu viel bezahlte Nebenkosten zurückzahlen. Sparen bei den Heizkosten, Strom und Wasser lohnt sich also! Die Nebenkosten: Das sind vor allem Kosten für Heizung, Strom und Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Beleuchtung, Gartenpflege, Schornsteinreinigung, Hauswart und Gemeinschaftsantenne.
Will der Mieter die Miete mindern, darf er von seiner Miete einen angemessenen Betrag einbehalten. Dann stellt sich für ihn die Frage, von welcher Miete eigentlich auszugehen ist, insbesondere ob der Mieter die Kaltmiete ohne die Nebenkosten zugrunde legen muss oder ob er die Nebenkosten einbeziehen und von der Warmmiete ausgehen darf. Die Frage war in der Rechtsprechung lange streitig. Letztlich hat der BGH ein Machtwort gesprochen. Mietminderung von Kaltmiete oder Warmmiete? BGH-Urteil beachten!. Berechnungsgrundlage einer Mietminderung, ist immer die Warmmiete (= Bruttomiete) (BGH WuM 2005, 573). Warmmiete ist die Kaltmiete (= Nettomiete) zuzüglich der von dem Mieter geschuldeten Nebenkosten. Das gleiche gilt, wenn der Mieter eine Nebenkostenpauschale entrichtet. Am Beispiel erklärt Beispiel: Kaltmiete 400 €, Nebenkosten 125 €. Berechnungsgrundlage der Mietminderung = 525 € (Warmmiete/Bruttomiete). Ergibt sich eine Mietminderungsquote von 10%, kann der Mieter einen Betrag von 52, 50 € monatlich einbehalten. Er braucht nur noch 472, 50 € an den Vermieter zu überweisen.
In einer Netto Kaltmiete sind Wasserkosten (warm und kalt), Abwasser, Heizung, evtl. Erdgas, Müllabfuhr, evtl. Kabelanschluss, Versicherungen, Flurbeleuchtung sowie Strom und Telefon (DSL-Anschluss) nicht enthalten. Bezahlbaren Wohnraum zur Miete finden? Starten Sie Ihren kostenlosen Suchauftrag. Die Nutzung des Raumes wird in Quadratmetern (qm) berechnet. Je nach Baujahr des Hauses, Zustandes und Renovierungsbedarf des Mietobjektes sowie Lage des Mietobjektes, fällt die Miete unterschiedliche hoch aus. Der Vermieter darf bei Neubauten die Miete nahezu ohne Richtlinie festlegen. Bei Neuvermietungen gilt eine Kappungsgrenze und in Ballungsgebieten, wie beispielsweise Uni-Städten, eine Mietpreisbremse. Zur Kappungsgrenze und Mietpreisbremse bei Mieterhöhungen und Neuvermietungen erklären wir später mehr. Für die Nettokaltmiete darf nur die tatsächliche Wohnfläche in qm berechnet werden. Das hat der Bundesgerichtshof am 18. November 2015 (Az. Mietspiegel kalt oder warm red. VIII ZR 266/14) entschieden. Wenn die im Vertrag stehende Wohnfläche von der tatsächlichen Wohnfläche abweicht, muss die Miete nach der tatsächlichen Wohnfläche berechnet werden.