Beschlossen wurde dann "Geheime Verwalterwahl Beschlussvorschlag: Die Gemeinschaft beschließt, die Wahl des Verwalters, mittels Stimmzettel durchzuführen". Die Wahl des Verwalters erfolgte mittels Stimmzetteln, auf denen die Wohnungsnummern verzeichnet waren. Bereits in der Versammlung fragten (sich) die Eigentümer, wie geheim das sein könne. Eine Eigentümerin focht den Beschluss zur Verwalterbestellung an und meinte, dass eben nicht geheim abgestimmt worden sei. Der Verwalter, der die Versammlung auch leitete, meinte, dass nicht beschlossen wurde, geheim abzustimmen, sondern mittels Stimmzetteln. Dies sei erfolgt. Das Amtsgericht Nürnberg hob den Beschluss zur Bestellung des Verwalters auf. Er leide an einem Mangel, weil er durch einen schwerwiegenden Verfahrensfehler zustande gekommen sein. Das Gericht führte hier aus, dass entgegen dem Wortlaut des Geschäftsordnungsbeschlusses eine geheime Verwalterwahl beschlossen wurde. Eigentümerversammlung abstimmung geheim van. Dies ergebe sich aus den Gesamtumständen – wie der Ladung und der Überschrift zu dem Beschluss – und der Diskussion in der Versammlung.
Es darf dadurch aber auch nicht zu einem Rechtsmissbrauch kommen, etwa weil der betreffende Eigentümer einen ungeeigneten Verwalter ins Amt heben will, was dem Grundsatz ordnungsgemäßer Verwaltung widerspricht. Sieht sich ein Wohnungseigentümer durch die Majorisierung rechtsmissbräuchlich beeinträchtigt, kann er den betreffenden Beschluss bei Gericht anfechten. III. Auch die Abwahl der Hausverwaltung erfolgt mit Mehrheitsbeschluss Soll der bestellte WEG-Verwalter abberufen werden, ist ebenfalls Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich, § 26 Abs. 1 und 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dabei kann es nach dem (von der Bestellung zu trennenden) Verwaltervertrag jedoch möglich sein, dass eine Abberufung nur aus wichtigem Grund möglich ist. Wird über die Abberufung bzw. Abwahl des Verwalters abgestimmt, gelten dieselben Grundsätze wie bei der Bestellung bzw. Wahl des Verwalters. Eigentümerversammlung - namentliche Abstimmung WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. Jetzt kostenlos Hausverwalter-Angebote anfordern! IV. Wenn dem Verwalter Vollmachten zur Abstimmung überlassen wurden Es ist grundsätzlich zulässig, dass einzelne Wohnungseigentümer sich durch andere Eigentümer oder den Verwalter bei der Ausübung ihres Stimmrechts vertreten lassen und die jeweilige Person dazu bevollmächtigen.
Erstellen Sie am Ende der Versammlung das Protokoll: Erstellen Sie das Protokolle, in denen alle Ergebnisse und Entscheidungen zusammengefasst sind Unterschreiben Sie das Protokoll sofort Wir verwenden Cookies auf unserer Website, die Leistung, Funktionalität und Personalisierung verbessern, die Nutzung der Website analysieren und unsere Marketingbemühungen unterstützen. Wenn Sie auf "Alle akzeptieren" klicken, stimmen Sie der Speicherung ALLER Cookies auf Ihrem Gerät zu. Cookie-Einstellungen Alle akzeptieren
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