Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt! Als ich vor einigen Tagen von der Arbeit nach Hause kam, waren die Grenzsteine meines Grundstückes orange gefärbt. Meine Nachfrage beim Nachbarn ergab, das die Grundstücke hinter meinem Haus zum Verkauf im Auftrag und auf Kosten zukünftiger Eigentümer vermessen wurden. Bei diesen Grundstücken handelt es sich um Ackerland, was ca. 1990 mit Planung für Wohnbebauung in Gemeindebesitz gekommen ist. Aufgrund eines anderen Wohngebietes im Ort wurde dieses Ziel bisher nicht weiter verfolgt. So wurden die Grundstücke an einige Anlieger, die bereits neu gebaut haben verpachtet. Baupflicht nach grundstückskauf bgb. Aus den Pachtverträgen ergibt sich KEIN VORKAUFSRECHT für die Pächter. Durch die Gemeinde erfolgte KEINE AUSSCHREIBUNG des Verkaufs. So hatte ich auch bis zum oben genannten Tag keine Kenntnis vom beabsichtigten Verkauf. Die soll mir nun zum Nachteil werden. Mein jetzt gestellter Kaufantrag sei eben zu spät und wurde abgelehnt. VORVERTRÄGE mit den ausgewählten Käufern bestehen nicht.
Und einen Entwurf des Kaufvertrags kannst du dir vorab schicken lassen und genau durchlesen ob da eine Bebauungsfrist drinsteht. Wenn im Kaufvertrag keine Bebauungsfrist drinsteht, dann gehst du auch keine ein. Das kommt auf die Kaufverträge und den Bebauungsplan an. Wenn im Vertrag steht, das das Grundstück innerhalb vo Frist XY zu bebauen ist, dann ja, sonst NEIN! L. Wie lange darf ein Grundstück unbebaut bleiben? | Kopp & Kluepfel. G. Das kommt darauf an von wem du das Baugrundstück kaufst. Wenn du das Grundstück von der Kommune kaufst, ist meistens eine Frist bis zum Baubeginn im Kaufvertrag festgeschrieben. Kaufst du das Grundstück von Privat, kann dir nicht vorgeschrieben werden, bis wann du mit dem Bauen beginnen willst. Kommt drauf an, ob der Bauantrag schon gestellt wurde oder nicht. Nach Stellen des Bauantrags hast Du zwei Jahre Zeit.
Wer sein Bauland nicht zügig bebaut, soll es verkaufen. Diese Empfehlung hat die Baulandkommission von Horst Seehofer (CSU) in ihrem Abschlussbericht ausgesprochen. Mit der Baupflicht soll der Wohnungsmangel in vielen Kommunen gelindert werden. Muß man eigentlich wenn man ein Baugrundstück gekauft hat auch sofort darauf bauen? (Hausbau, Baurecht). "Bauland darf kein Engpass für Wohnen sein" – unter dieser Prämisse nahm die Baulandkommission unter Vorsitz des Bundesinnenministeriums im Herbst 2018 nach dem Wohngipfel der Regierung ihre Arbeit auf. Denn fehlendes Bauland gilt als eines der größten Hindernisse für den dringend erforderlichen Wohnungsbau in Deutschland. Neun Monate später hat die Expertenkommission ihren achtseitigen Abschlussbericht, der der Frankfurter Allgemeinen Zeitung vorliegt, verabschiedet. Der zentrale Satz darin: "Die Baulandkommission empfiehlt, den Kommunen im Rahmen einer BauGB-Novelle die Anwendung des Baugebots zu erleichtern, um zielgerichtet auf die Schließung von Baulücken zugunsten des Wohnungsbaus hinzuwirken. " Baupflicht: Im drastischsten Fall droht Enteignung Konkret würde eine solche Gesetzesverschärfung bedeuten, dass Kommunen Grundstückseignern eine Frist setzen können, in der diese ihre Grundstücke bebauen müssen.
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