Der knorrige Baum, der in der winterlichen Kälte seine Blätter bereits abgeworfen hat, wird behütet von einer gut drei Meter hohen Bretterwand. "Bolza 4 ever", hat jemand mit schwarzer Schrift darauf gekritzelt, eine Reminiszenz an den kleinen Bolzplatz, der den großen Häusern weichen musste. Neben der provisorischen Schutzvorrichtung stapeln sich rote Backsteine, grüne Plastikrohre und lange Holzbalken am Straßenrand. Bauprojekt am Speierling in Langen: Oktober 2023 sollen Wohnungen übergeben werden Seit Anfang des Jahres ist der Bauträger, die Firma Kleespies aus dem Spessart, am Speierling zugange. Baugenossenschaft langen neubauer. "Der Bau geht gut voran", sagt auch Frank Alexander, Geschäftsführer der Firma Hermann Immobilien aus Bruchköbel, die für die Vermarktung der 80 hier entstehenden Eigentumswohnungen zuständig ist. "Wir sind voll im Zeitplan", betont Alexander, "bis jetzt hatten wir zum Glück keine Lieferkettenprobleme. " Im Oktober 2023 sollen die Wohnungen an ihre neuen Besitzer übergeben werden. Von außen kann man den Eindruck bekommen, dass dies sogar früher der Fall sein dürfte: Das erste der vier Häuser ist im Rohbau schon fast fertig.
Die "Hegau" investiert rund 18, 5 Millionen Euro in das Nullemissionshaus im Passivhausstandard. Holzheizanlagen und Fotovoltaik Die "Hegau" betreibt mittlerweile 22 Holzheizanlagen und versorgt gut zwei Drittel ihrer Wohnungen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz mit Wärme. Auch bei den Energieklassen liegt ein großer Teil, nämlich 63 Prozent der Wohnungen in den Klassen A, B und C mit einem Energiebedarf von maximal 100 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Hier macht sich laut Baugenossenschaft nun auch die Tatsache bezahlt, dass man bei Modernisierungen immer auch an Fassadendämmung gedacht habe und somit die Energiekosten senken konnte. Außerdem produziert die "Hegau" mit 18 Fotovoltaik-Anlagen eigenen Strom. Baugenossenschaft langen neubau germany. "Wir sehen unsere auf Nachhaltigkeit bedachte langfristige Geschäftspolitik der letzten 20 Jahre bestätigt", so Axel Nieburg mit Blick auf die bundespolitisch gewachsene Bedeutung des Klimaschutzes. Bei Neubauten wird energieeffizient im Passivhausstandard gebaut. Geschäftsführer Nieburg nennt im Pressegespräch weitere Projekte, wie die "Überlinger Höfe" in der Singener Südstadt.
Geplant sind auch ein Pflegestützpunkt, ein Sozialcafé und ein Veranstaltungsraum, der von Bewohnenden und der Nachbarschaft angemietet werden kann. Auch weitere Kooperationen mit städtischen Einrichtungen wie der Musik- oder Volkshochschule sind in Planung. Nicht weit entfernt stehen unsere vollelektrischen Sharing-Fahrzeuge, buchbar über die mobileeee-App, vor Langens neuem Wahrzeichen, dem "blauen Haus" in der Feldbergstraße 35. An gleicher Stelle wurde zudem eine Lastenrad-Station des Unternehmens errichtet. Beide Sharing-Angebote bieten Mobilitätsalternativen und entlasten gleichzeitig den Bedarf an Stellplätzen. Baugenossenschaft langen neubauten. Auch für das eigene E-Fahrzeug oder E-Bike werden Ladepunkte installiert. Ein Konzept, dass auch die Jury des "Hessischen Preises für Innovation und Gemeinsinn im Wohnungsbau" überzeugt hat. Unter dem Motto "Miteinander im Quartier" wurde unser Konzept 2021 vom Land Hessen mit dem 1. Preis ausgezeichnet.
Zudem sind im Haus mehrere Gästezimmer für den kurzzeitigen Aufenthalt von Besuchern oder Pflegepersonal geplant. Von der ursprünglich geplanten Tiefgarage hat sich die Baugenossenschaft mittlerweile verabschiedet. "Aus Kostengründen", wie Friers erklärt. Doch die allgemeine Baukostensteigerung sowie die Tatsache, dass der Abriss wegen großer Asbestfunde erheblich teurer wird als gedacht, habe an einigen Stellen Umplanungen erfordert, um den Kostenrahmen und damit das Neun-Euro-Ziel einhalten zu können. Die Garage hätte mit einigen Millionen zu Buche geschlagen. Nun entsteht ein zweistöckiges Parkdeck mit 52 Stellplätzen. Gespart wird auch, indem der Abriss nicht wie ursprünglich vorgesehen in zwei Etappen, sondern in einem Zug vorgenommen wird. Anna-Sofien-Höfe - Baugenossenschaft Langen. Das hat zur Folge, dass die Bewohner des geplanten zweiten Abschnitts doch früher ausziehen mussten als gedacht. Aber auch das sei kein großes Problem gewesen, "da die meisten wegen des zu erwartenden Baulärms sowieso früher raus wollten", berichtet Friers.
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