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* Die Vermittlung von Wohnraum ist für den Mieter von Gesetzes wegen stets provisionsfrei, wenn die Beauftragung des Maklers nicht durch den Mieter selbst erfolgt ist. Bei einer als provisionsfrei gekennzeichneten Mietwohnung ist jedoch nicht ausgeschlossen, dass der beauftragende Vermieter an den Makler eine Provision bei erfolgreicher Vermittlung entrichtet.
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Mit einem Anwalt sollten Sie dann nicht nur die rechtlichen Aspekte besprechen, sondern auch familiäre Belange - Stichwort: Beziehung zw. den Geschwistern berücksichtigen. Hier könnte z. auch ein Mediator vermitteln. Viele Grüße zurück
Zieht Dei Ex-Freund nicht mit, drohe mit Teilungsversteigerung (dann bekommt er auch kein Geld mehr! ) Von den Mieterlösen (nach abzug von Kosten) steht Deinem Ex rechtlich 50% zu! Rechne dagegen, wieviel Dir bereits bisher zustand, worauf Du verzichtet hattest. Über das, was auf dem Mieteinnahmenkonto verbleibt, kann man einmal im Jahr abrechnen, und wenn man fair ist 50/50 aufteilen. Versuche mit Deinem Ex das Haus gemeinsam zu verkaufen. Dann kommt meistens noch der meiste Verkaufserlös dabei raus. Davon den Bankkredit ablösen, den Rest aufteilen (nach Abzug Deiner Anteile am Mieterlös, auf die Du bisher verzichtet hast). Möchte Dei Ex nicht mitmachen, drohe mit Teilungsversteigerung. Da springt für ihn weniger bei raus! Meist zieht das. Funktioniert beides nicht - zögere nicht und geh zum zuständigen Amtsgericht und beantrage die Teilungsversteigerung. 1 Haus 2 Eigentümer. Wohnung vermieten möglich? Mietrecht. Möglichst bevor die Bank Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung beantragt. Alles andere ist nur Krampf und kostet Dich zusätzlich Geld.
Denn natürlich erwartet auch die Bank die Vorlage von aussagekräftigen Unterlagen, wie etwa von Flurkarten, Grundbuchauszügen und Versicherungsbescheinigungen. Professionelle Vermarktung Das erfordert eine professionelle Dienstleistung des die Versteigerung betreibenden Miteigentümers oder der von diesem beauftragten Berater. Denn die Teilungsversteigerung funktioniert wie ein Vermarktungsinstrument für Immobilien. Wertvolle Unterstützung können die Miteigentümer erhalten von versierten, immobilienerfahrenen Rechtsanwälten, die mehr als nur die juristische Auseinandersetzung im Blick haben, aber auch von Maklern, obwohl die Makler im Rahmen einer Teilungsversteigerung aus Rechtsgründen keine Maklerprovision, sondern nur ein "Beraterhonorar" verlangen dürfen. Denn der Erwerb der Immobilie vollzieht sich in der Versteigerung durch den so genannten Hoheitsakt eines Zuschlages, nicht durch eine privatrechtliche Veräußerung. 2 eigentümer einer will verkaufen 2. Gefühlt wie im Notartermin Idealerweise werden bei der Teilungsversteigerung "gefühlt" die gleichen Rahmenbedingungen für einen Kauf geschaffen wie bei dem Erwerb durch einen Notar.
Dieser Zugewinn berechnet sich anhand des Anfangs- und des Endvermögens. Hat sich das Vermögen während der Ehe vermehrt, handelt es sich um einen Zugewinn. Die Differenz des Zugewinns beider Ehepartner entscheidet dann über die auszugleichende Höhe. Beispiel für einen Zugewinnausgleich: Ein Ehepartner steht als alleiniger Eigentümer der Immobilie im Grundbuch. Das Haus ist bereits abbezahlt und hat einen Wert von 300. 000 Euro. Neben der Immobilie besteht kein weiteres Vermögen der Ehegatten. 2 eigentümer einer will verkaufen 10. Nun hat der eine Ehepartner gegen den Eigentümer des Hauses einen Ausgleichsanspruch von 150. 000 Euro. Steuerfalle Spekulationssteuer Sind beide Ehepartner als Eigentümer im Grundbuch vermerkt und einer der beiden zieht wegen Trennung oder Scheidung aus, trifft die Selbstnutzung nur noch auf denjenigen zu, der im Haus verbleibt. Für den anderen kann die Veräußerung steuerliche Folgen haben, wenn dabei ein Gewinn erzielt wird. Das gilt nicht nur für den Verkauf an andere Personen, sondern auch für die Übertragung an den im Haus verbliebenen Ehegatten.
Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 12. 01. 2018 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten: Grundsätzlich ist es zwar möglich, dass die beiden anderen Eigentümer lediglich ihre Anteile verkaufen. In der Praxis sind solche Miteigentumsanteile aber kaum veräußerbar, weil der Erwerber bei allen Entscheidungen auf die Mitwirkung der anderen Eigentümer angewiesen wäre. Erben, Ehepartner und Miteigentümer zum Verkauf zwingen. Sie können versuchen, die beiden anderen Anteile zu erwerben oder einen Anteil zu erwerben und den anderen Miteigentümer davon zu überzeugen, das er seinen Anteil behält. Wenn eine gütliche Einigung scheitert, können die beiden anderen die sogenannte Teilungsversteigerung betreiben. Das bedeutet, dass die Immobilie im Wege der Zwangsversteigerung verwertet wird. Sie können dabei selbstverständlich mitbieten.