Der schuldrechtliche Grundstückskaufvertrag oder Schenkungsvertrag über ein Grundstück bedarf für seine Wirksamkeit gemäß § 311b Bürgerliches Gesetzbuch der notariellen Beurkundung. Die Beurkundung durch einen Notar dient hauptsächlich dazu, den Grundstückseigentümer über die Tragweite seines Handelns aufzuklären. Dem Notar obliegt eine umfassende Aufklärungspflicht und er muss die Vertragsparteien umfassend über alle Rechtsfolgen ihres Handelns informieren. Mit dem Kaufvertrag hat sich der Käufer verpflichtet, dem Verkäufer das Eigentum am Grundstück zu übertragen. Diese Eigentumsübertragung ist bei Grundstücken besonders geregelt. ᐅ Rechtsanwalt Grundstücksrecht & Immobilienrecht ᐅ Jetzt vergleichen & finden. Bei beweglichen Sachen erfolgt der Übergang des Eigentums allein schon mit Einigung der Vertragsparteien und Übergabe der Sache. Doch bei Grundstücken handelt es sich um nicht bewegliche Sachen und das Eigentum an ihnen kann nicht mit einem äußerlichen, erkennbaren Akt übertragen werden. Deshalb erfolgt bei ihnen die Einigung durch die sogenannte Auflassung ( § 935 BGB) und die Übergabe wird durch die Eintragung der Rechtsänderung ins Grundbuch ersetzt, § 873 BGB.
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Das Fundament eines erfolgreichen Immobilienprojektes ist der rechtssichere Erwerbsvertrag. Wir übernehmen die Kaufvertragsprüfung von Grundstückskaufverträgen (unbebaut oder bebaut) und von Kaufverträgen zum Erwerb einer Eigentumswohnung (Bauträgerverträge) zu moderaten Konditionen. Durch eine aufmerksame Kaufvertragsprüfung werden oft Schwierigkeiten bei der Abwicklung des Vertrages vermieden. Außerdem unterstützen wir Sie bei der Vertragsabwicklung und nehmen Kontakt zum Notar, dem Grundbuchamt oder Ihrem Vertragspartner auf, um mögliche Problem zu lösen. Wir setzen die ranggerechte Eintragung Ihrer Rechte im Grundbuch durch und beraten Sie zu Fragen der Erschließung von Grundstücken mit Gas, Wasser, Telefon und Strom und den Anschluss an den öffentlichen Straßenverkehr. Eine sorgfältige Prüfung ist im Rahmen der Kaufvertragsverhandlung geboten, zumal von der Erschließung auch die Erteilung einer Baugenehmigung abhängt. Rechtsanwalt immobilienrecht online login. Sollte sich im Rahmen der Vertragsabwicklung herausstellen, dass für Sie die Rückabwicklung bzw. der Rücktritt vom Kaufvertrag die sinnvollste Alternative ist, werden wir Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte und der Geltendmachung von Schäden, die Ihnen durch den Abschluss des Grundstückskaufvertrages entstanden sind, behilflich sein.
Zudem beinhaltet das Baurecht auch alle rechtlichen Verhältnisse aller an diesem Bauvorhaben Beteiligten zueinander. Hierzu gehören neben dem Verkäufer und dem Käufer des Grundstückes bzw. der Immobilie auch die amtlichen Vertreter, die die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Grundlagen überwachen, wie auch sämtliche Handwerker, die durch einen Werkvertrag mit dem Bau bzw. Umbau der Immobilie betraut sind. Ebenso finden sich hier die Regelungen, die den Architekten als ersten Ansprechpartner in allen Belangen ausweisen. Die Online Rechtsberatung zum Immobilienrecht bietet Ihnen eine schnelle Rechtsauskunft Nicht immer verläuft beim Kauf einer Immobilie alles reibungslos. Gerade beim Kauf einer gebrauchten Immobilie können sich z. B. plötzlich Mängel zeigen. Wie sieht es in diesem Fall mit der Gewährleistungspflicht des Verkäufers aus? Wann können Sie vom Kaufvertrag zurücktreten? Online - Rechtsberatung Immobilienrecht - JuraForum.de. Gerade bei einem Immobilienkauf ist viel Geld im Spiel, eine schnelle Antwort auf Rechtsfragen ist daher immer wünschenswert.
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Seite 1 - 16 von 29 Artikeln. Typ: PC-Netzteil Aufbau: SFX Leistung: 450 W Ausführung: Vollmodular Technologie: 80 PLUS Gold zertifiziert Spezifikation: 20+4-pin Mainboard-Anschluss Anschluss: 2x IDE, 1x FDD, 1x P4+4 PCI Express x16: 2x 6+2 Pin 550 W 650 W extern 24 W 1x HDD Lüfter: ohne Betriebsspannung: 100 - 240 V Spannungseingang (Netz): 100 - 240 V AC Netzfrequenz: 50/60 Hz SFX-L 500 W 20+4-pin. Mainboard Anschluss 3x IDE, 0x FDD, 1x P4+4 4x 6+2 Pin 600 W SATA: 6x 80 PLUS Bronze zertifiziert 300 W 2x IDE, 1x FDD, 1x P4 1x 6+2 Pin 3x fester Kabelbaum TFX 24-Pin Mainboard Anschluss 3x IDE, 1x FDD, 1x P4+4 5x FLEX-ATX 250 W 4x 40 mm Höhe: 40, 5 mm 90 W 12V 5, 5x2, 5x10, 7mm 50/60 Hz