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Die Daten für die Mietspiegelerstellung werden durch eine umfangreiche Befragung der Mieter (repräsentative Befragung) ermittelt. Durch die Abfrage der Kriterien Baujahr, Lage sowie Ausstattung und Größe der Wohnung einschließlich energetischer Ausstattung und Beschaffenheit ergibt sich ein realitätsgetreues Abbild des Wohnungsmarktes. Wer erstellt den Mietspiegel in Siegburg? Der Ausschuss soziale Stadt hat die Verwaltung beauftragt, einen qualifizierten Mietspiegel zu erstellen. Diese beauftragte daraufhin das EMA-Institut aus Sinzig mit der Datenerhebung und wissenschaftlichen Datenauswertung. Wie lange gilt der Mietspiegel? Der Mietspiegel gilt ab Veröffentlichung zwei Jahre, danach kann er einmal angepasst werden. Nach vier Jahren ist er wieder neu zu erstellen. Wo finde ich den Mietspiegel? Der Mietspiegel einschließlich eines Online-Rechners wird auf der Internetseite der Stadt Siegburg veröffentlich. Eine Mietspiegelbroschüre wird gegen eine Schutzgebühr von fünf Euro (zuzüglich Porto) bei der Stadtverwaltung erhältlich sein.
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Daher gelten hier bis zum 30. Juni 2025 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze. Die Mietpreisbremse gilt bei der Wiedervermietung einer Wohnung. Die Miete darf dabei maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die abgesenkte Kappungsgrenze liegt bei 15 Prozent. Dies ist die maximale Erhöhung bei Bestandsmieten innerhalb von drei Jahren bis zum Erreichen der ortsüblichen Vergleichsmiete. Der Mietspiegel dient damit als einfach zugängliche und belastbare statistische Grundlage für die Mietpreisfestsetzungen.