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Da es sich bei Bauträgern um Profis im Immobiliengeschäft handelt, ist es für Sie umso wichtiger, einen Makler an Ihrer Seite zu haben. So vermeiden Sie, dass sich der Verkauf zu Ihren Ungunsten entwickelt.
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Dieser muss vom Notar beurkundet werden. Achten Sie darauf, dass vor allem die folgenden Punkte nicht fehlen: Eine vollständige Baubeschreibung: Um bei der Abnahme beurteilen zu können, ob der Bauträger vertragsmäßig gebaut hat, muss die Baubeschreibung klar und detailliert sein. Es muss erkennbar sein, welche Materialien und Produkte wo zum Einsatz kommen und ob beispielsweise die Kriterien eines KfW-Effizienzhauses inklusive gutachterlichem Nachweis erfüllt werden. Auch die genauen Wohn- und Nutzflächenangaben dürfen nicht fehlen. Bauträger kauft grundstück – fahrer leblos. So hat das von Ihnen beauftragte Unternehmen auch keinen Interpretationsspielraum und Fehler können vermieden werden Eine detaillierte Kostenaufstellung: Der im Bauträgervertrag genannte Preis muss wirklich alle Leistungen beinhalten. Auch wenn Sie Sonderwünsche haben, sollten diese im Vertrag enthalten sein und ausführlich erklärt werden Ein fairer Zahlungsplan: Die Zahlung erfolgt abschnittsweise in Abhängigkeit vom jeweiligen Baufortschritt. Lassen Sie von einem Experten prüfen, ob die maximale Höhe der Raten, die in der Makler- und Bauträgerverordnung festgelegt ist, eingehalten wird Verdeutlichen Sie ebenfalls, wann der Einzugstermin geplant ist und dass bei einer Nichteinhaltung eine Vertragsstrafe droht.