Unsere Techniker kommen zu Ihnen nach Hause und beheben die Blockade Ihres Rollladenmechanismus. Mehr lesen keyboard_arrow_right Unsere Mitarbeiter kommen zu Ihnen nach Hause, um Ihren Rollladen, der sich von der Welle gelöst hat, neu zu befestigen. Wenn der Zahn der Zeit an Ihrer Kurbelstange genagt hat, kommen unsere Techniker, um sie zu ersetzen. Unsere Mitarbeiter kommen zu Ihnen nach Hause, um das defekten Gelenklager auszutauschen und sicherzustellen, dass der Rollladen richtig funktioniert. Rolladen kurbelgetriebe ersatzteile. Auswechseln von Aufhänge- und Sicherungsfedern Flexible und starre Aufhängungen sind Teile, die sich im Laufe der Zeit abnutzen und aufgrund verschiedener Faktoren kaputt gehen können. Unsere Techniker kommen zu Ihnen nach Hause, um einen defekten Gurtwickler an Ihrem Rollladen zu ersetzen. Ersatz eines kompletten Panzermechanismus Ihr Rollladen ist alt und Sie möchten ihn modernisieren? Mehrere Teile des Mechanismus sind defekt oder in schlechtem Zustand? Kontaktieren Sie unsere Techniker. keyboard_arrow_right
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In der Internetrecherche lesen wir, dass stehendes Wasser dafür sehr nachteilig wäre. Auch hier will der Bauträger eine Bestätigung des Herstellers vorlegen, dass Stauwasser unproblematisch wäre und das Problem dann sowieso durch das verwendete Vlies/Unterlage gelöst würde. Wir befürchten jedoch, dass die Haltbarkeit der Dachabdichtung bzw. eine eventuelle Dachbegrünung durch das stehende Wasser beeinträchtigt werden und sich der Bauträger einfach um eine (teure) saubere Lösung drücken möchte. Das Vertrauensverhältnis ist schon aus anderen Gründen stark angeschlagen. Wir sind nicht sicher, ob wir das alles einfach so akzeptieren müssen/sollen und welche Möglichkeiten wir haben, um unseren Anspruch geltend zu machen bzw. Abdichtung ohne Gefälle möglich? | BAUWISSEN ONLINE. durchzusetzen. Handelt es sich denn nun um einen Mangel/Fehler, auf dessen Behebung wir bestehen sollten? Wäre die Dokumentation des DEKRA-Sachverständigen dafür ausreichend, oder braucht es einen zusätzlichen "Beweis" gegenüber dem Bauträger? Oder sollen wir noch einen anderen Experten/Sachverständigen hinzuziehen?
Presuhn: Toll, aber mit Verlaub, mit dem Rat kann ich nicht viel anfangen. Wie die Untergrundsituation wirklich aussieht, sehe ich doch meistens erst, wenn das alte Dach abgerissen ist, der Dämmstoffzuschnitt dann aber baustellenlogistisch längst bestellt – meist sogar schon Lkw-weise geliefert ist. Aber dann ist es doch für eine Bedenkenanmeldung zu spät. Reinders: Nein, ebenso mit Verlaub. Zu spät ist es erst, wenn ich die geplante Dämmung einfach (gedankenlos) drauflege, abdichte und dann "überrascht" feststelle, wie das fertige Dach gefällemäßig und pfützentechnisch insgesamt wirklich aussieht. Dann ist es natürlich zu spät. Abdichtung stehendes wasser im. Dann kann ich mich – unabhängig von allen Regelungen in der DIN und den Flachdachrichtlinien – eben nicht darauf verlassen, dass der Bauherr wegen der Pfützen keinen Rechtsstreit anzettelt. Ansonsten ist es so, dass Sie Bedenken erst anmelden müssen, wenn Sie die unzureichende Untergrundsituation erkennen bzw. bei pflichtgemäßer Prüfung hätten erkennen können. Das ist ein kontinuierlicher Erkenntnisprozess während der gesamten Bauphase.
RA Wolfgang Reinders berät Dachdecker in Rechtsfragen. (Quelle: Reinders) Baurecht im Gespräch: Der Dauerbrenner unter den Streitigkeiten: Wie bewerte ich Pfützen auf dem Flachdach? Ist es ein Mangel, birgt es die Pflicht zur Bedenkenanmeldung oder die Hinweispflicht zur Wartung? Dachdeckermeister Jost Presuhn: Auf jedem Flachdach, insbesondere auf einem größeren Industriedach, kann es zu Pfützenbildung kommen, das ist für mich normal. Gleichwohl höre ich von immer mehr Kollegen, dass Bauherrn deshalb immer mehr "Stress" machen. Entweder wird direkt von Anfang an die Abnahme verweigert oder später im Wege des Gewährleistungsrecht eine Nachbesserung gefordert. Wie stelle ich mich auf solche Situationen am besten ein? Dauerbrenner Pfütze auf dem Flachdach. Rechtsanwalt Wolfgang Reinders: In der Tat wird das Thema Pfützenbildung stärker als früher diskutiert. Nicht zuletzt hat dazu sicherlich auch ein Urteil des OLG Frankfurt (5. 5. 2017 Az 24 U 53/15) beigetragen, das in der Fachöffentlichkeit bezeichnenderweise als "Pfützenurteil" behandelt wird.
Genügt als Problemlösung so eine Bestätigung des Material-Herstellers, um den Bauträger aus der Pflicht zu nehmen? Wenn Sie der Meinung sind, dass der Mangel tatsächlich sauber behoben werden müsste (wahrscheinlich durch einen zusätzlichen Ablauf oder Korrektur der Neigung), wie können wir das durchsetzen? Zudem sagt der Bauträger, dass z. B. ein zusätzlicher Ablauf oder andere Lösungen die Dichtigkeit eher noch mehr beeinträchtigen würden, aber das kann doch eigentlich keine Begründung sein, ein Mangel nicht zu beheben? Besten Dank vorab für Ihre Ratschläge und freundliche Grüsse Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Fragesteller, eine Minusneigung vom Abfluss weg entspricht keiner DIN Norm, auch nicht, wenn der Materialhersteller eine besondere Langlebigkeit verspricht, da sich das Wasser dort auch dauerhaft stauen könnte. Der gebaute Abfluss wäre dann auch ad absurdum geführt. Ärger mit stehendem Wasser. Das Dekra Gutachten reicht insofern auch aus, um den Bauträger mit einer weiteren Frist von vier Wochen aufzufordern, den Mangel zu beheben.