Wenn hier kein Vertragsverhältnis besteht, ist das Verhalten des Maklers bedenklich, so dass ich auch die Nachweisbestätigung für rechtswidrig halte. Bewertung des Fragestellers 08. 2015 | 16:40 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Nachweisbestätigung für maker faire. Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? " Kompetente, schnelle und verständliche Antwort. Vielen Dank " Mehr Bewertungen von Rechtsanwalt Gerhard Raab »
Aus dieser E-Mail würde ich die Schlussfolgerung herleiten, dass der Makler gewissermaßen einen Schlussstrich gezogen hat, so dass Sie ihm keine Maklerprovision schulden. Gleichwohl rate ich Ihnen, so wie ich das auch in meiner Antwort schon geschrieben hatte, die Nachweisbestätigung von einem Rechtsanwalt prüfen zu lassen. Wenn der zweite Makler, ohne einen Auftrag von der Verkäuferin des Grundstücks zu haben, aus eigenen Stücken tätig geworden ist, halte ich das Vorgehen dieses Maklers in rechtlicher Hinsicht für bedenklich. Das betrifft auch die so genannte Nachweisbestätigung, die Sie unterzeichnet haben. Maklerrecht – Teil 20 – Provisionsklausel in einer Nachweisbestätigung,. Hier hat der zweite Makler, jedenfalls spricht Ihre Schilderung dafür, wohl unredlich gehandelt. Es hat den Anschein, als hätte der Makler entweder aus einer Zeitungsanzeige oder aus einer sonstigen Quelle die Information, dass dieses Grundstück eventuell zum Verkauf stünde. Dann ist der Makler wohl aus freien Stücken, ohne vertragliche Beziehung, tätig geworden. Aus Ihrer Formulierung entnehme ich aber, dass Sie sich selbst nicht ganz sicher sind, ob ein Vertragsverhältnis zwischen Verkäuferin und Makler besteht.
So gestaltete er beispielsweise Handelsmaklerverträge für die Vermittlung von Ölgeschäften im Bereich von mehreren hundert Millionen Dollar. Er prüft Maklerverträge auf Wirksamkeit, AGB-Rechts-Verstöße oder Nichtigkeit. Er berät Handelsmakler und Handelsvertreter in allen Rechtsfragen zu Provision, Buchauszug und Handelsvertreterausgleich. Daneben vertritt er Makler als Franchisenehmer von Maklerfranchisen und gestaltet Franchisesysteme für Makler. Harald Brennecke ist Dozent für Maklerrecht an der DMA Deutsche Mittelstandsakademie. MAKLERVERTRAGSABSCHLUSS - Nachweisbestätigung reicht nicht aus | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Er bietet im Bereich des Maklerrechts folgende Vorträge an: Gestaltung von Maklerverträgen Handelsmakler in Recht und Praxis Die Provision des Handelsmaklers Harald Brennecke bereitet derzeit, zusammen mit Olaf Bühler, eine Veröffentlichung zum Thema Maklerrecht vor. Kontaktieren Sie Rechtsanwalt Harald Brennecke unter: Mail: Telefon: 0721-20396-28 Normen: § 328 BGB Datenschutzerklärung Mehr Beiträge zum Thema finden Sie unter: Rechtsinfos / Maklerrecht © 2002 - 2022
5. 2. 4 Provisionsklausel in einer Nachweisbestätigung In der Praxis finden sich gerade bei mündlich geschlossenen Maklerverträgen oft Provisionsklauseln in E-Mails oder ähnlichen Bestätigungsschreiben hinsichtlich der getroffenen Vereinbarung. Beispiel Herr Reich R meldet sich auf eine Immobilienanzeige des Maklers M in der er eine Eigentumswohnung zum Verkauf anbietet. M und R schließen keinen Vertrag und die Anzeige enthält auch keinen Provisionshinweis. Der Makler M gibt R die Kontaktdaten des Verkäufers und R kauft die Immobilie. Daraufhin meldet sich M bei R und lässt diesen eine vorformulierte "Bestätigung zu Nachweis der Immobilie" unterschreiben. Diese hat folgenden Inhalt: "Hiermit bestätige ich (Kunde R) das der Makler M mir die Immobilie XY (Eigentumswohnung) nachgewiesen hat. Nachweisbestätigung für makler fan. Provision 3, 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. " Zwei Wochen später verlangt, M von K die Zahlung der Provision und beruft sich auf die Nachweisbestätigung. M hat keinen Anspruch gegen R. Es liegt kein wirksam vereinbarter Maklervertrag mit Provisionsanspruch nach § 652 BGB vor.
D. h., auch wenn der Maklervertrag durch Kündigung beendet worden wäre, wäre die Tätigkeit des Maklers für den Kauf des Grundstücks ursächlich mit der Folge, dass der zweite Makler seine Provision verdient hätte. 4. Im Hinblick auf die Grundstücksgröße dürfte eine nicht unerhebliche Maklerprovision im Raum stehen. Deshalb halte ich es für dringend erforderlich, alle rechtlichen Gesichtspunkte dieses Falls auszuloten, insbesondere Einblick in die von Ihnen unterschriebene Nachweisbestätigung zu nehmen. Erst dann kann eine abschließende und rechtssichere Auskunft erteilt werden. Vor diesem Hintergrund empfehle ich Ihnen, einen Rechtsanwalt vor Ort aufzusuchen und diesem die Nachweisbestätigung zur Prüfung vorzulegen. Mit freundlichen Grüßen Gerhard Raab Rechtsanwalt Rückfrage vom Fragesteller 19. 06. Warum unterschreibe ich eine Nachweisbestätigung? - Pell Rich Immobilien. 2015 | 10:40 Hallo Herr Raab, vielen Dank, für die kompetente, schnelle und verständliche Antwort. Zu 2. … Dass der Makler gesagt hat, zur Zeit sei das Grundstück nicht zu verkaufen, werden Sie vermutlich nicht nachweisen können.
Pfarrei St. Bonifatius Bad Nauheim und Liebfrauen Schwalheim Bistum Mainz Pastoralräume Tagesimpuls A bis Z Suche Toggle navigation Bistumsportal Pfarreien Kontakt Start Aktuell Willkommen! Unsere nächsten Gottesdienste Nachrichten und mehr Nachrichten aus Prizren Pfarrblätter Licht&Wärme LuW-Start Licht und Wärme Mitwirken Kirchbauhütte Baufortschritt 1. Abschnitt 2. Abschnitt 3. Abschnitt 4. Abschnitt 5. Abschnitt 6. Abschnitt 7. Abschnitt 8. Ferienhaus in Südwestfrankreich. Abschnitt 9. Abschnitt 10. Abschnitt 11. Abschnitt 12.
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