Auch Aluminiumfenster, die eine Kältebrücke bilden, können das Gefühl von Zugluft hervorrufen. Wo die Grenze zur Unzumutbarkeit überschritten wird, lässt sich nur anhand der Gegebenheiten im Einzelfall beurteilen. BGH: üblicher Standard bestimmt Wohnqualität Ausgangspunkt sollte die Entscheidung des Bundesgerichtshofes sein (Urteil v. 26. 07. 2004 – VIII ZR 281/03), nach der der Mieter einer Wohnung ohne eine ausdrückliche Vereinbarung nur erwarten könne, dass die von ihm angemieteten Räume einen Standard aufweisen, der der üblichen Ausstattung vergleichbarer Wohnungen entspreche. Vor allem sei das Alter des Gebäudes zu berücksichtigen. Gerade Unzulänglichkeiten eines Altbaus müssen Mieter akzeptieren. Fälle aus der Rechtsprechung: Mietminderung bei undichten oder defekten Fenstern In einem Fall des LG Karlsruhe (Urt. v. Balkontür ist defekt, wer zahlt? WEG, Wohnungseigentum, Immobilien. 23. 09. 2005, Az. 9 S 157/05) verspürten die Mieter einen leichten Windhauch durch die Wohnung. Dies sei jedoch kein Mangel. Zwar sei die Wohnung etwas zugig. Nach den Feststellungen eines Sachverständigen befanden sich Fenster und Türen im Hinblick auf das Gebäude in einem altersgerechten Zustand, der keine Instandsetzung rechtfertige.
Auch kannst du dich in deinem Fall an den Mieterschutzbund wenden. Sie wissen genau, was in deinem Fall zu tun ist. Ich habe meine Vermieterin bereits kontaktiert, doch sie meint, dass eine Haftpflichtversicherung (die weder ich, noch meine Eltern, besitze) für den Schaden aufkommt Was Anstiftung zum Versicherungsbetrug bedeuten würde. BGB § 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. Einbruch - Schaden an Tür, Fenster - Reparatur durch Vermieter. Mit einfachen Worten, Instandhaltung und Instandsetzung (Reparatur) ist Sache des Vermieters. Die sog. Kleinreparaturklausel gilt wirklich nur für kleine Reparaturen wie z. B. Dichtungen an Armaturen o. ä. Die Auswechslung einer Balkontür hat mit Kleinreparaturen bis 50 € nichts zu tun.
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