2018 wurde in Neuseeland ein neues Gesetz erlassen, das Ausländern verbietet Häuser in Neuseeland zu kaufen. Landläufig ist dieses Gesetz bekannt als der "Foreign Buyer Ban". Auch in den deutschen Medien wurde über dieses Gesetz berichtet, zB hier bei der FAZ und beim Tagesspiegel. Leider waren die meisten Medienberichte sehr oberflächlich und lassen wichtige Details einfach weg. Eigentlich handelt es sich nämlich gar nicht um ein neues Gesetz, vielmehr wurde ein schon bestehendes Gesetz erweitert. Weil es in diesem Zusammenhang viel Verwirrung gibt, möchte ich das Overseas Investment Amendment Act 2018 hier mal etwas genauer beleuchten. Schon vor dem Inkrafttreten der neuen Gesetzesänerung am 22. Oktober 2018 durften Ausländer in Neuseeland keine als "sensitiv" eingestuften Immobilien kaufen. Darunten fallen eventuell Häuser an der Küste oder an einem Wasserlauf, oder Farmen ab einer gewissen Landfläche. Möchte ein Ausländer in Neuseeland ein Haus oder eine Immobilie kaufen, prüft generell erstmal die neuseeländische Behörde OIO (Overseas Investment Office) ob er das darf.
Wer ein Resident Visa besitzt, in Neuseeland Steuern zahlt und sich mehr als 183 Tage im Jahr dort aufhält, gilt als Einheimischer und darf ohne Einschränkungen Häuser kaufen. Es ist kein Permanent Resident Visa nötig, ein "normales" Resident Visa genügt wohl. Was muss ich als Auswanderer beachten wenn ich in Neuseeland ein Haus kaufen will? Die meisten Auswanderer wandern über die Skilled Migrant Kategorie nach Neuseeland ein. Das bedeutet, sie müssen sich zuerst einen Job suchen und können erst dann ein Visa beantragen. Aus logistischen Gründen beantragen die meisten Einwanderer erstmal ein normales Work Visa, um ihren Job schnellstmöglich antreten zu können. Ein Work Visa kann meist innerhalb weniger Wochen ausgestellt werden. Das Resident Visa beantragen viele erst, wenn sie schon hier leben und arbeiten. Die Bearbeitungszeit für den Antrag auf ein Resident Visa beträgt nämlich oft 4-8 Monate. Bei Markus und mir hat es von der Einreise bis zur Ausstellung des Resident Visa 14 Monate gedauert.
Außerdem muss man in Neuseeland steuerpflichtig sein (Tax Resident), sprich man muss sich mehr als 183 Tage pro Jahr in Neuseeland aufhalten. Einwanderer können also nach wie vor problemlos Häuser in Neuseeland kaufen: Man muss ein nur Resident Visa haben und in Neuseeland leben. Mit einem temporären Work Visa darf man in Neuseeland quasi kein Haus mehr kaufen Wer nur ein temporäres Work Visa hat, darf jetzt keine bestehenden Wohnimmobilien mehr kaufen. Es gibt zwar immer Wege, aber die kosten dann ordentlich extra. Natürlich übernehme ich keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen. Hier kann man alle offiziellen Details nachlesen.
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