Mietvertrag mit Nachmieterklausel Ob der Mieter selbst einen Nachmieter suchen kann, um den Mietvertrag vorzeitig zu beenden, hängt im Regelfall davon ab, ob der Mietvertrag eine Nachmieterklausel vorweisen kann oder nicht. Doch selbst dann ist der Vermieter nicht immer dazu verpflichtet, den Nachmieter zu akzeptieren. Ist im Mietvertrag geregelt, dass der Mieter durch das Bereitstellen eines Nachmieters vor Ablauf der Kündigungsfrist entlassen werden kann, darf der Mieter selbst einen Nachmieter suchen. Kündigungsfrist nachmieter gefunden dann leer. Hierbei unterscheidet man gemeinhin jedoch zwischen einer echten und einer unechten Nachmieterklausel. Echte Nachmieterklausel Durch eine echte Nachmieterklausel hat der Mieter den Anspruch darauf, die Kündigungsfrist des Mietvertrages zu verkürzen, wenn er dem Vermieter einen geeigneten Nachmieter stellt. Dieser Nachmieter kann dann in das Mietverhältnis zu den gleichen Bedingungen eintreten. Hierbei ist der Mieter gegenüber dem Vermieter in der Pflicht, alle notwendigen Information bezüglich des Nachmieters bereitzustellen (BGH, 07.
Jetzt ist die Frage ob ich trotzdem irgendwie aus dem Mietvertrag komm und mein Mitbewohner die Wohnung alleine nehmen kann. Er würde mir auch das Geld geben für meinen Teil der Miete, aber ich habe keine Lust trotzdem weiter in dem Mietvertrag zu stecken. Kann ich einen rechtswirksamen Vertrag mit meinem Mitbewohner abschließen, dass er alle Kosten (Miete, Reparaturkosten usw. Mit einem Nachmieter die Kündigungsfrist verkürzen - so gehen Sie vor. ) für mich übernimmt oder kann ich lediglich vertrauen?
Frage vom 31. 5. 2010 | 12:44 Von Status: Frischling (44 Beiträge, 12x hilfreich) Kündigungsfrist hinfällig wenn Nachmieter gefunden Hallo zusammen, wenn ich 3 Monate Kündigungsfrist habe, ich aber dringend nur 2 Monate Kündigungsfrist benötige, kann ich dann einfach einen Nachmieter präsentieren und dann ist alles gut? Ich glaube gehört zu haben, dass man 3 Nachmieter vorweisen muss und wenn die den Vermietern nicht passen, haben sie Pech gehabt? Ist das so? Meine Oma hat nämlich 3 Monate Kündigungsfrist, die neue Wohnung wäre aber ab dem 01. 08. Kündigungsfrist nachmieter gefunden synonym. zu beziehen. Und da sie von den jetzigen Vermietern sehr unschön behandelt wird, will sie am liebsten gestern schon ausgezogen sein:-) Gruß emma2811 ----------------- "" # 1 Antwort vom 31. 2010 | 13:07 Von Status: Lehrling (1563 Beiträge, 1052x hilfreich) # 2 Antwort vom 31. 2010 | 14:11 Von Status: Lehrling (1164 Beiträge, 354x hilfreich) quote: man 3 Nachmieter vorweisen muss und wenn die den Vermietern nicht passen, haben sie Pech gehabt?
"Diese Behauptung ist weit verbreitet, aber falsch", erklärt Hans Jörg Depel, Geschäftsführer vom Mieterverein Köln. Anfang der 70er-Jahre habe einmal ein Gericht eine derartige Entscheidung zugunsten des Mieters getroffen, aber diese Rechtsprechung hat sich nicht durchgesetzt. Seitdem geistere in vielen Mieterköpfen diese angebliche Regelung herum. Nachmieter suchen bei Einhaltung der Kündigungsfrist? (Recht, Wohnung). "Fakt ist, dass der Vermieter in aller Regel nicht verpflichtet ist, dem Mieter entgegenzukommen und einen Nachmieter zur Abkürzung der Kündigungsfrist zu akzeptieren", sagt Hans Jörg Depel. Sollten Mieter und Vermieter sich nicht über einen Nachmieter einigen und es keine einvernehmliche Regelung geben, habe der Mieter auch keine Chance, die drei Monate Kündigungsfrist zu umgehen oder zu verkürzen. Wann der Mieter einen Nachmieter stellen kann Es gibt jedoch Sonderfälle, bei denen der Mieter einen Nachmieter suchen und so früher ausziehen kann. Dazu muss der Mietvertrag allerdings bestimmte Klauseln enthalten. wir empfehlen Nachmieter gesucht?
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