Frage vom 15. 8. 2015 | 15:52 Von Status: Frischling (3 Beiträge, 1x hilfreich) Gehört der kaminofen zum haus? Servus, Haben nen haus gekauft... Bei den mündlichen Gesprächen haben wir uns mit dem verkäufer geeinigt, dass 2 kaminöfen im haus verbleiben (verbunden durch das ofenrohr). Vertrag wurde, leider ohne explizite auflistung der öfen, unterschrieben. Haus wurde "gekauft wie gesehen" laut vertrag. Jetzt möchte der verkäufer jedoch die öfen an uns verkaufen oder, falls wir sie nicht nehmen, mitnehmen. Frage: 1. Gehören die öfen mit zum haus? 2. Habe ich rechtlichen anspruch auf die öfen? Danke im voraus Gruß e. -- Editiert von Moderator am 15. 08. 2015 16:06 -- Thema wurde verschoben am 15. 2015 16:06 # 1 Antwort vom 15. Kaminofen hausrat oder gebäude song. 2015 | 17:47 Von Status: Lehrling (1551 Beiträge, 394x hilfreich) Hi Nur spontane Einschätzung: Die Öfen sind nicht wesentlicher Bestandteil des Hauses/Grundstücks. Sie sind aber Zubehör iSv § 97 I BGB. Letztlich müsste man sich im Streit vor Gericht treffen und dort der Überzeugendere sein/glaubhaft machen, dass es auch bezüglich der Öfen eine Einigung gibt.
Weiterer Vorteil der Premium-Variante ist die Übernahme von Kaminschäden: Hüpft Glut aus dem Kamin, ist auch der Schaden am davorliegenden Bärenfell abgedeckt. Fahrlässigkeit am besten mitversichern Nässeschäden am Gebäude, beispielsweise eine kaputte Wand oder eine defekte elektronische Anlage sowie Schäden an Zu- und Abwasserleitungen des Versicherungsgrundstücks übernimmt nur die Gebäudeversicherung. Kaminofen hausrat oder gebäude 3. Vorsicht ist außerdem bei Rohrverstopfungen geboten: Diese werden oftmals erst in den Premium-Tarifen der Gebäudeversicherung abgedeckt. "Relevant für die Klärung einer Haftungspflicht ist immer auch die Entstehungsgeschichte des Leitungswasserschadens", weiß der Versicherungsexperte Christian Waldheim von der Oberösterreichischen: "Daher sollten Betroffene immer Fotos machen und sich dann gleich an die Versicherung wenden. Wer kein Risiko eingehen möchte, lässt den Punkt 'grobe Fahrlässigkeit' in der Gebäudeversicherung am besten gleich mitversichern. " Mehr zu dem Thema lesen Sie in der ausführlichen Fassung des Artikels bei
Stapeln Sie das Holz mit der Stirnseite nach vorne, sodass es noch besser trocknen kann. In Kellerräumen sollten Sie nur bereits trockenes Holz lagern und den Raum gut belüften. Wenig Lagerplatz? Die Lösung: Briketts aus Holz Holzbriketts sind ideal, wenn Sie keine großen Lagerflächen für das Brennholz zur Verfügung haben. Abfälle der Holzindustrie, zum Beispiel Hobelspäne oder Sägemehl, werden maschinell zu gleichmäßigen Briketts gepresst. Legen Sie sich eine gute Mischung zu: Nadelholz-Briketts eignen sich gut zum Entfachen des Feuers. Briketts aus Harthölzern hingegen halten die Glut länger und sorgen für lang anhaltende Wärme in Ihrem Kaminofen. 3. Kamin richtig anzünden: So gelingen Feuer und Flamme Nur wenn Sie Ihren Kamin richtig heizen, haben Sie Freude an Feuer und Flamme. So geht's: Starten Sie mit einem flachen Holzscheit, das Sie auf den Kaminofenboden legen. Gehört der kaminofen zum haus? Kaufrecht. Darauf legen Sie ein bis zwei Anzündhelfer oder ein wenig Reisig. Stapeln Sie das Anmachholz kreuzweise rund um das Holzscheit auf.
Es gibt eine Zweifelsregelung, deren praktischen Wert ich nicht einschätzen kann, in § 311c BGB; danach erstreckt sich eine Verpflichtung zur Veräußerung im Zweifel auch auf Zubehör. Schöne Grüße Droitteur -- Editiert von Droitteur am 15. 2015 17:48 # 2 Antwort vom 15. 2015 | 19:20 Von Status: Lehrling (1450 Beiträge, 501x hilfreich) Kommt auf die Merkmale an. 1. Dienen die Öfen als einzigste Heizquelle im Raum = Hausbestandteil, wenn Zierofen = Deko 2. Fest im Raum integriert (nicht nur Ofenrohr) würde auch für Hausbestandteil sprechen # 3 Antwort vom 16. 2015 | 02:49 Äh ja ok Einzige heizquelle: nein, da noch normale Heizkörper über Gasheizung betrieben werden. Leider nur ofenrohr... Im fall der fälle, sind auf beiden Seiten zeugen vorhanden, die wärend des gesprächs und der einigung zur überlassung der öfen anwesend waren, vorhanden. Pro partei je 1 person, die aber jeweils befangen wäre. Also schwierig. Unterschied von Hausrat- und Wohngebäudeversicherung. Fotos wurden ebenfalls gemacht, bei der 2. Besichtigung. Gelten diese als beweismittel?
Das ist selbstverständlich keine ungefährliche Angelegenheit und sollte daher besser abgesichert werden. Die Unfallversicherung der VHV steht Ihnen in jedem Fall bei, wenn Sie beim Brennholzzerkleinern mit der Axt oder der Motorsäge abrutschen. Und für diejenigen unter Ihnen, die gleich ein Waldgrundstück pachten, um dort Holz zu ernten, sei folgendes angemerkt: Sie haften für Schadenfälle, die sich auf dem Grundstück ereignen. Solange es unbebaut ist und eine Größe von einem Hektar nicht übersteigt, schützt allerdings die Privathaftpflicht im Schadenfall. Kaminofen hausrat oder gebäude game. So sägen Helfer gleich viel lieber mit. Aber Achtung! Schon kleine Holzhütten oder Unterstände gelten als Bebauung. Gut zu wissen: Schäden vermeiden Damit Sie gar nicht erst in eine brenzlige Situation kommen, sollten Sie folgende Tipps beherzigen: - Lassen Sie den Ofen von einem Fachmann anschließen! - Halten Sie Abstand zu Wänden und Einrichtungsgegenständen, vermeiden Sie insbesondere, Teppiche und Vorhänge zu nah am Kamin zu platzieren.