Ausscheiden Mieter aus gemeinsamen Mietvertrag - Text Vereinbarung Oft möchten Vermieter aber auch einen neuen Mietvertrag mit einer höheren Miete abschließen. Ob das für den verbleibenden Mieter eine Möglichkeit ist, dies ist eine Entscheidung, die wohl überlegt sein muss. Ein neuer Mietvertrag kann auch, nicht nur was die höhere Miete betrifft, schlechtere Bedingungen als der bisher bestehende beinhalten. Mietvertrag abschließen - was beachten, was überlegen? Wohngemeinschaft - ein Mitglied, Mieter will aus Mietvertrag raus. Tipps Lassen Sie sich in einem solchen Fall rechtlich beraten, auch ggf. im Hinblick darauf, ob es nicht doch eine Möglichkeit gibt, damit die Wohnung für den / die anderen Mieter erhalten bleiben kann, das Ausscheiden eines Mieters aus dem Vertrag trotzdem, z. über Verhandlungen mit allen Beteiligten, erreicht wird. Weitere Hinweise: Gemeinsame Wohnung - Auszug - anderer Mieter will Wohnung behalten Zustimmung zur Kündigung des gemeinsamen Mietvertrags gegen Mitmieter durchsetzen Ein Mieter, der aus dem Mietvertrag ausscheiden möchte, kann von dem anderen Mieter die Mitwirkung bei der Kündigung des gemeinsamen Mietvertrages verlangen, wenn der Grund für das gemeinsame Mietverhältnis entfallen ist, z. die Beziehung / Partnerschaft besteht nicht mehr, es ist keine Einigung zwischen den Parteien möglich.
3. Der verbleibende Mieter verpflichtet sich, den ausscheidenden Mieter von allen künftigen, mit der Nutzung und Unterhaltung der Wohnung verbundenen Verbindlichkeiten, insbesondere Mietverbindlichkeiten, Nebenkosten, Renovierungskosten und sonstigen Kosten im Innenverhältnis zu befreien. 4. Der verbleibende Mieter hat dem ausscheidenden Mieter die bei Abschluss des Mietvertrages geleistete Mietkaution anteilig, spätestens bis zum Auszugstermin, zu erstatten. 5. Der verbleibende Mieter hat dem ausscheidenden Mieter die folgende, den Zeitraum der gemeinsamen Nutzung der Wohnung betreffende Nebenkostenabrechnung unverzüglich vorzulegen. Etwaige, sich aus der Nebenkostenabrechnung ergebenden Überzahlungen sind dem ausscheidenden Mieter zu erstatten. Ausstieg aus gemeinsamen mietvertrag vorlage video. 6. Möchte der verbleibenden Mieter nach Eintritt der Wirksamkeit dieses Vertrages einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch überlassen, so hat er zunächst auf Änderung des Mietvertrages und Entlassung des ausscheidenden Mieters aus dem Mietvertrag hinzuwirken.
Die Vertragsparteien verpflichten sich für diesen Fall, die unwirksame Bestimmung durch eine rechtlich zulässige Bestimmung zu ersetzen, die Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung so nahe wie möglich kommt bzw. diesem entspricht. [Ort, Datum] ___________________________ ___________________________ [Unterschrift verbleibender Mieter] [Unterschrift ausscheidender Mieter] Rechtlicher Hinweis zu den Vorlagen: Bei dem kostenlosen Muster handelt es sich um ein unverbindliches Muster aus unserem MusterWIKI (Mitmach-Vorlagen). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Vorlage wird keine Gewähr übernommen. Es ist nicht auszuschließen, dass die abrufbaren Muster nicht den zurzeit gültigen Gesetzen oder der aktuellen Rechtsprechung genügen. Ausstieg aus gemeinsamen mietvertrag vorlage word. Die Nutzung erfolgt daher auf eigene Gefahr. Das unverbindliche Muster muss vor der Verwendung durch einen Rechtsanwalt oder Steuerberater individuell überprüft und dem Einzelfall angepasst werden.
So kann ein Ehegatte in einem Wohnungszuweisungsverfahren verlangen, dass ihm der andere Ehegatte anlässlich der Scheidung die Ehewohnung überlässt, wenn er auf deren Nutzung unter Berücksichtigung des Wohls der im Haushalt lebenden Kinder und der Lebensverhältnisse der Ehegatten in stärkerem Maße angewiesen ist als der andere Ehegatte oder die Überlassung aus anderen Gründen der Billigkeit entspricht (§ 1568a Abs. 1 BGB). Mit Rechtskraft der Entscheidung scheidet der eine Ehegatte aus dem Mietvertrag aus (§ 1568a Abs. 3 Nr. 2 BGB). Haben sich die Ehegatten jedoch darüber einigen können, wer die Wohnung weiter nutzen darf, genügt bereits die entsprechende Mitteilung beider Eheleute an den Vermieter, damit der eine Ehegatte aus dem Mietvertrag ausscheidet (§ 1568a Abs. Dies wird aber erst mit Rechtskraft der Scheidung wirksam. Eine Vereinbarung mit dem Vermieter bedarf es in beiden Fällen nicht. Seine Interessen finden insofern keine Berücksichtigung. Ihm steht aber ein Sonderkündigungsrecht gemäß § 1568a Abs. 3 Satz 2 BGB in Verbindung mit § 563 Abs. Vertrag über die Auflösung einer Wohngemeinschaft: Muster / Vorlage zum Download. 4 BGB zu.
Dies ist oft dann der Fall, wenn Sie erst später in eine Wohnung eingezogen sind, zum Beispiel bei einer Wohngemeinschaft. Einen solchen können Sie in der Regel problemlos kündigen, beachten Sie nur die gesetzlichen Kündigungsfristen. Sollten Sie gemeinschaftlich einen Untermietvertrag geschlossen haben, gelten dieselben Regeln, wie bei einem normalen gemeinschaftlichen Mietvertrag. Raus aus dem gemeinsamen Mietvertrag bei Scheidung Sollten Sie bei einer Scheidung aus dem gemeinsamen Mietvertrag aussteigen wollen, gibt es ein paar Besonderheiten, die zu beachten sind. Wer in der gemeinsamen Wohnung bleiben darf, richtet sich in der Regel danach, welcher Ehegatte auf die Wohnung mehr angewiesen ist. Ausstieg aus gemeins. Mietvertrag Mietrecht. Hierbei wird vor allem das Wohl der Kinder und die berufliche Situation der Beteiligten geprüft. Erhält einer der Ehegatten die Wohnung zugeteilt, muss der andere ohne weitere Vereinbarung aus der gemeinsamen Wohnung raus. Das Mietverhältnis mit diesem Ehegatten ist damit automatisch beendet.
Wenn Einigkeit darüber besteht, wer in der Wohnung bleibt, reicht eine Mitteilung an den Vermieter, dass einer der beiden Eheleute aus dem Mietvertrag ausscheidet. Dies geht jedoch nur unter der Voraussetzung, dass der bleibende Ehepartner auf die Wohnung angewiesen ist. Die Erklärung muss von beiden Ehegatten abgegeben werden. Wie hilfreich finden Sie diesen Artikel?
Tausend Dank im Voraus und viele Grüße Alisette -- Editiert von alisette am 14. 2005 11:09:14 -- Editiert von alisette am 14. 2005 11:14:00 # 1 Antwort vom 14. 2005 | 12:16 Von Status: Lehrling (1774 Beiträge, 288x hilfreich) Ihr könnt nur gemeinsam kündigen und anschließend kann der andere einen neuen Mietvertrag unterschreiben. Die Hausverwaltung ist aber nicht verpflichtet, die zweite Person dann als Mieter zu akzeptieren. Am besten anrufen und nachfragen, wie sich das am einfachsten regeln lässt. Ausstieg aus gemeinsamen mietvertrag vorlage 10. Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit. Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche mit Empfehlung Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen Alle Preise inkl. MwSt. Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.