Für die Bauherren lohnte sich das Umbauen gleich doppelt: Aus einem engen Siebziger-Jahre-Bungalow machten sie ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus, das sich künftigen Wohn-Wünschen flexibel anpassen kann. Kosten Planung und Genehmigung: 3. 000 Euro Aufstockung: Zimmerei, Trockenbau, Dach, Begrünung: 115. 000 Euro Maurer: Abriss, Fundamente, Schornsteine: 8. 000 Euro Treppe: 6. 000 Holzfußböden und Türen: 10. 000 Euro Haustüre: 4. 500 Euro Alte Fassade verputzen: 12. 000 Euro Heizung, Sanitär, Solaranlage mit Schichtenspeicher: 18. 500 Euro Kachelofen mit Anschluss an die Zentralheizung: 13. 000 Euro Elektronetz: 5. 000 Euro Sonstiges: 10. Badezimmer-Umbau: Fotos und Ideen 2022 | SchwörerHaus Blog. 000 Euro Gesamtsumme Umbau: 205. 000 Euro Baudaten ursprüngliches Baujahr: 1972 Modernisierungskosten: 205. 000, 00 € ohne Nebenkosten und Planungshonorar Wohn- und Nutzfläche: 140, 00 qm ohne Einliegerwohnung Jahr der Modernisierung: 2003 hinzugewonnene Fläche: 70, 00 qm 2 Bilder Grundriss Erdgeschoss Foto: Anton Rössner Grundriss Obergeschoss Planung Name: Rössner Vorname: Anton Straße: Hauptstr.
In vielen Fällen möchte man daneben den altgedienten Kachelofen gleich komplett modernisieren und dabei auch in seiner Leistung effizienter machen. Das geschieht mit einem neuen Heizeinsatz, für den man allerdings bereits Kosten von rund 1. 500 EUR bis 3. 000 EUR rechnen muss. Dazu sind die entsprechenden Einbaukosten vom Ofenbauer zu veranschlagen. Bei vielen Kachelöfen geht das relativ schnell, die Austauschkosten bleiben damit gering. Vorher nachher alten kachelofen modernisieren altbau. Gegebenenfalls werden im Zuge einer Modernisierung auch die Rauchrohrbögen und der Nachheizkasten getauscht, besonders bei älteren Kachelöfen mit einem Alter über 30 Jahre ist das häufig notwendig. Der Einbau einer elektronischen Verbrennungsluftregelung und gegebenenfalls auch einer Wassertasche macht den modernisierten Kachelofen dann noch einmal deutlich effizienter. Auch dafür sind allerdings entsprechende Zusatzkosten zu rechnen. Kostenbeispiel aus der Praxis Wir lassen unseren alten Kachelofen an die neu geltenden Grenzwerte anpassen und vom Ofenbauer einen aktiven Feinstaubfilter einbauen.
Des Weiteren wurde eine Wand komplett verspiegelt, um den Bereich optisch zu vergrößern. Vorher: Das Erdgeschoss Wir setzen unsere Hausbesichtigung im Erdgeschoss fort, dafür gehen wir die Treppe aus Carrara-Marmor hinunter. Die Situation vor dem Umbau war hier etwas besser als im Obergeschoss, vor allem der schöne Boden und die hohen Decken ließen den Raum selbst im leeren Zustand optisch ansprechend wirken. Dennoch musste sich einiges tun, bevor hier ein moderner Wohnbereich entstehen konnte. Alten Kachelofen eBay Kleinanzeigen. Nachher: Modernes Wohnzimmer Hier sehen wir das Nachher-Bild des neu entstandenen Wohnzimmers. Funktionalität und Charme vereinen sich nun aufs Schönste. Wie auch auf dem Dachboden, blieb der Bodenbelag in dieser Zone ebenfalls erhalten. Zum Glück, denn die hexagonal geformten, bunten Zementfliesen erinnern nicht nur an die Vergangenheit des Gebäudes, sondern sind auch noch voll im Trend. Das Schlafzimmer vorher Ebenfalls im Erdgeschoss befand sich vor der Renovierung ein eher dunkler Raum, der jedoch durch seinen Bodenbelag sowie die Dekorationen an der Zimmerdecke bestechen konnte.
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