Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich anhand des von Ihnen geschilderten Sachverhalts beantworten möchte: 1. Ich lege zugrunde, dass der Keller Sondereigentum ist, obwohl dies in der Rechtsprechung nicht unumstritten ist. Nach einem Beschluss des LG Hamburg sind die Kellerräume, in denen sich die Zähler von Gas, Wasser und Strom befinden nicht sondereigentumsfähig, weil jeder Eigentümer einen ungestörten Zugang haben soll (Beschluss vom 16. 06. Keller nicht abschließen - Zweitschlüssel - Mieter - Rechte und Pflichten - mietrecht.de Community. 2009, 321 T 24/09). Der BGH hatte den Fall zu entscheiden, dass der Sondereigentümer den Keller abschließen wollte und hat ebenfalls ausgeführt: "Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen, können nicht Gegenstand des Sondereigentums sein. Das gilt nach dem Sinn der Vorschrift auch für Räume" (BGH NJW 91, 2909). Aus § 5 II WEG wird also das Recht aller Eigentümer gefolgert, die Versorgungseinreinrichtungen ungehindert zu nutzen. Auch wenn man berücksichtigt, dass Sie Sondereigentümer sind, muss diese Rechtsprechung bei der Auslegung berücksichtigt werden.
Gruß Martin ----------------- "Vielen Dank für die Antworten!!!!!!!!!! " # 2 Antwort vom 5. 2007 | 21:18 Von Status: Master (4957 Beiträge, 452x hilfreich) Würde sich wirklich anbieten. # 3 Antwort vom 5. 2007 | 21:28 Gibt es denn dafür eine Gesetzgebung? Oder sollte ich einfach mal im Vertrag mit dem Stromversorger nachlesen? Es geht ja wirklich nur um solch Notfälle. Ich lebe 2 Jahre hier, und habe den Raum nur 2 mal betreten, um den Stromzähler abzulesen. Ach terliches Streugut und Salz etc stehen auch dort. Grümer Technischer Handel NRW Bochum » Gasabsperrhahn 64123890. # 4 Antwort vom 5. 2007 | 21:38 Von Status: Master (4412 Beiträge, 1061x hilfreich) Gas-Hauptabsperrhahn und Wasser-Hauptabsperrventil müssen jederzeit erreichbar sein! Gruß "behandle jeden so, wie du selbst behandelt werden möchtest. " # 5 Antwort vom 5. 2007 | 21:39 Streu Gut und solche sachen müssen ja nur dem Hausmeister oder dem Verwalter zugänglich sein / da diese ja auch im Fall diese arbeiten durch füren müsssen! Aber natürlich muss der strom zähler zugänglich sein was machen Sie den wenn mal eine Sicherung drin kaput ist oder so / strom Kasten wir wie ein bRIEFKASTEN BEHANDEL UND GEHÖRT ZUM mIET OBJEKT DAZU: ander Sie es bei den Hauptleitungen aus diese müssen nur im Notfall zu gänglich sein vom Vermiter / verwalter oder hausmeister.
Kurzbeschreibung: Enthält: Grundriss und Schnitt Erstellt (Anfang): 1947 [1947] Format: 51 x 30, 5 Objekttyp: Karten und Pläne Quelle/Sammlung: Landesarchiv Baden-Württemberg, Abt. Staatsarchiv Wertheim Rosenbergisches Archiv / 794-2007 Selekte und Sammlungen Karten und Pläne Karten und Pläne / 1593-1995 B. Baden / 1620-4. März 1992 B. 22. Wertheim B. 14. Reicholzheim B. 1. Bronnbach B. 24. Schreinerei Archivalieneinheit Identifikatoren/Sonstige Nummern: R-K Nr. 1365 [Bestellsignatur] Weiter im Partnersystem:
Grüße Peter #8 Bis jetzt hat noch Niemand die Scheibe eingeschlagen und den Keller unbefugt geöffnet., naja, aber ein Kellerraum ist ja nochmal was anderes als eine Wohnung oder? Und die Probleme tauchen ja meist erst auf, wenn mal was passiert..... #9 Pfeifdireins Erfahrener Benutzer... Eine Verlegung der Anschlüsse wäre nur mit enormen finanziellen und technischen Aufwand zu leisten. Damit wäre Einheit 7 dann eigentlich nicht mehr vermietbar... Hmm, bist du sicher? Ist es denn nicht so, dass man die Leitungen vor die Eingangstür der betreffenden Wohnung (vor und wieder zurück unter Abhangdecke) verzieht? Lass mich lügen 4000, -? Lass dir mal 2 Angebote machen. Gruss, P. #10 VillaKunterbunt schrieb: Die Hauptabsperrhähne für Gas und Wasser befinden ich weis zwar nicht ob das Zulässig ist, aber normal führt ja so ein Gasrohr zur Heizung hin. Man könnte also für die Gasleitung den Hauptabsperrhahn evtl auch im Heizungsraum anbringen und dann gäb`s auch weniger Probleme mit dem "roten Kästchen" für den Heizungsraum.
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