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Zudem darf die Laube nicht einfach aufgestellt werden. Das Baurecht ist voll von "Stolperfallen" und nicht alles ist erlaubt. Sprechen Sie daher immer zuerst mit den Nachbarn, und mit dem Gartenhaus Anbieter bevor der Bau beginnt! Dann sollte ein Gang zur Stadt, Fachbereich Bauplanung (früher: Bauplanungsamt) folgen, in manchen Kommunen gibt es auch eine spezielle Bauberatung. Dort erfährt der Bauherr, ob es einen Bebauungsplan gibt, in dem für das Wohngebiet festgelegt wurde, welche Grundstücksteile z. B. Terrassenüberdachung abstand zum nachbarn nrw kaufen. überhaupt bebaut werden dürfen oder ob sog. "Nebenanlagen" (dazu zählen dann auch Garagen, Gartenhäuser etc. ) in bestimmten Grenzen gar nicht erlaubt sind. Abstandflächen sind ein weiteres häufiges Streitthema. Grundsätzlich muss in NRW jede bauliche Anlage einen seitlichen Grenzabstand von 3 m zum Nachbarn einhalten. Dieser Abstand wird von den Gemeinden und auch von den Verwaltungsgerichten penibel überwacht. Zum Glück gibt es für Garagen und Gerätehäuser Ausnahmen, meist darf bis zu einer Länge von max.
In Bezug auf das zuletzt Genannte könnte hier ein Bebauungsplan etwas derartiges vorsehen. Dann kann ich es hier aber in Ihrem Fall immer noch nicht nachvollziehen, weil Sie schließlich die Zustimmung Ihres Nachbarn haben. § 69 - Abweichungen - bestimmt auch: "(1) Die Bauaufsichtsbehörde kann Abweichungen von Anforderungen dieses Gesetzes und aufgrund dieses Gesetzes erlassener Vorschriften zulassen, wenn sie unter Berücksichtigung des Zwecks der jeweiligen Anforderung und unter Würdigung der öffentlich-rechtlich geschützten nachbarlichen Belange mit den öffentlichen Belangen, insbesondere den Anforderungen des § 3 Absatz 1 und 3 vereinbar ist. Terrassenüberdachung abstand zum nachbarn new york. " Zudem könnte man auch ansonsten, was aber umständlicher und kostenpflichtiger ist, den Weg über eine sogenannte Baulast nehmen. § 85 Baulasten, Baulastenverzeichnis "(1) Durch Erklärung gegenüber der Bauaufsichtsbehörde kann die Grundstückseigentümerin oder der Grundstückseigentümer öffentlich-rechtliche Verpflichtungen zu einem ihr oder sein Grundstück betreffenden Tun, Dulden oder Unterlassen übernehmen, die sich nicht schon aus öffentlich-rechtlichen Vorschriften ergeben (Baulast). "
§ 65 Abs. 1 Nr. 8b BauO 2000 baugenehmigungsfrei. Das sagt allerdings noch nicht viel, wie im Artikel zur Terrassenüberdachung dargestellt. Trotz der vielen Angaben noch ein paar Verständnisfragen: Wie sieht die Terrassenüberdachung aus: Wirklich nur ein Dach, oder auch zu ein, zwei oder drei Seiten geschlossen (die vierte Seite - zum Haus hin - ist ja eh geschlossen)? Hier stellt sich - zumindest derzeit noch - die Frage nach der Qualität der Seitenwand, die nämlich laut BauO grundsätzlich als Gebäudeabschlusswand auszugestalten ist, d. h. mit besonderen Brandschutzanforderungen belegt wird. Zwar kann die Bauaufsichtsbehörde eine Abweichung zulassen (§ 73 BauO) - aber dazu müsste der Bauherr dies erst einmal beantragen. Landtagswahlen: NRW-Parteispitzen werben mit Bundesprominenz - Politik - Stuttgarter Zeitung. Wenn ich es richtig verstanden habe, ist das Baufenster nicht nur 12 m tief, sondern auch durch den Haupt-Baukörper "DHH (ohne Terrassenüberdachung)" schon komplett ausgeschöpft, nicht wahr? Das Dach liegt dann also außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche. Sagen die textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes dazu etwas?
0 Keine Stimmen Insgesamt abgegebene Stimmen: 0 Deine Abstimmung wurde erfasst. Werner E. Terrassenüberdachung dulden? Hallo! Wenn in einem Baugebiet ein Bebauungsplan existiert, demnach überwiegend DHH vorgegeben sind, vereinzelt EFH. Das Gebiet sieht z. B. Baurecht Terrassenüberdachung/ Abstand zum Nachbarn | yourXpert. aus der Vogelperspektive wie Neptuns Dreizack (die Wegung) aus. Der Bebauungsplan gibt für die Baufenster wechselweise mal 12 Meter, mal 15 Meter vor. Die DHH haben alle grds. eine Tiefe von 12 Metern, eine Breite von knapp 7 Metern. Zwischen den Terrassen auf der Grenze stehen absteigend gemauerte(Klinker) Trennmauern 3 Meter tief. In NRW sind nach unserer Info Terrassenüberdachungen unter 30 qm für sich gesehen genehmigungsfrei, allerdings nur insoweit anderes (Bau-)recht nicht dagegen spricht. Wenn nun ein DHH-Besitzer, der auf der 12-Meter-Baufensterseite sein Grundstück hat, eine Terrassenüberdachung über die gesamte Hausbreite (7 Meter) -also bis an die Grenze zur anderen DHH- und einer Tiefe von 3 Meter anbringt (das Dach überragt die bestehende Trennmauer ca.