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Aber auch hier wird es die Zukunft zeigen. Hier gibt es weitere Informationen zum Rousseau Park. Nächster Beitrag: Grundstück gefunden!
Das ist das Anbieterprofil der Firma Rousseau Park GmbH aus Berlin.
Da sich die Umsetzung dieser Pläne als zu langwierig, schwierig und kostenintensiv herausstellten, musste ein neues Konzept her. Aus einem dann initiierten städtebaulichen Wettbewerb gingen die Berliner Landschaftsarchitekten Levin Monsigny mit Ihrem Entwurf des Rousseau Park als Sieger hervor. Das Konzept des Rousseau Park Der gesamte Rousseau Park wird aus mehreren Quartieren bestehen. Jedes Quartier umfasst 60 – 90 Bauplätze, welche in den folgenden Jahren erschlossen und verkauft werden sollen. Da zwischen den Quartieren keine Straßen verlaufen, werden diese Bereiche als Parklandschaft angelegt, die die einzelnen Quartiere umschließt. Hierdurch ist es möglich, dass mehr als die Hälfte der Grundstücke direkt an den Park grenzen werden. Daneben wird es drei gemeinschaftliche Streuobstwiesen mit insgesamt rund 18. 000 m² Fläche und einen rund 800. 000 m² großen Wald mit einem kleinen Teich geben. Während die Parkflächen öffentlich und damit für Jedermann frei zugänglich sein werden, gehören die Streuobstwiesen zum Gemeinschaftseigentum der Grundstückseigner und werden exklusiv durch diese, deren Familien und Gäste genutzt werden.
Vinh-Nghi Tiet, Co-Founder und CEO der Rousseau Park GmbH, erklärt: "Wir nutzen Alasco, um die projektbezogenen Budgets und Auftragsabwicklungen zu verfolgen. Dabei hilft uns vor allem die benutzerfreundliche Darstellung der realitätsnahen Prozesse. Sie gibt Sicherheit und Vertrauen in die Zahlen. " Individuell gestaltbares Wohnviertel "Wir nutzen Alasco, um die projektbezogenen Budgets und Auftragsabwicklungen zu verfolgen. " Die Callidus GmbH aus Schönefeld besitzt das Areal, in dem der Rousseau Park liegt, und verkauft die Grundstücke. Die Bauherren kaufen somit die Grundstücke direkt vom Grundstückseigentümer. Die Aufgabe der Rousseau Park GmbH ist die Vermarktung der Grundstücke und die Verwaltung der Gemeinschaftsflächen (Streuobstwiesen). Außerdem fungieren sie als Ansprechpartner für die Bewohner des Rousseau Parks. j 2021-07-05T17:21:14+02:00
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
Erschließungsstand im November 2016 Erschließungsstand im Januar 2017. Straßen und Gehwege sind weitestgehend fertiggestellt Streuobstwiese im Januar 2017. Hier sind weitere Details, neuere Fotos und ein Video eines Rundfluges über das Areal. Nächster Beitrag: Entscheidung für Roth Massivhaus