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Einseitige Erhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen (§ 559 BGB) Der Vermieter kann die Nettokaltmiete wegen durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen erhöhen. Die Jahresmiete kann (dauerhaft) um max. 8% der auf die Wohnung entfallenden Kosten erhöht werden. GERÄUMIGE LADENFLÄCHE IN BESTER LAGE | Ladenflächen Hamburg (25HK65F). Das Erhöhungsschreiben des Vermieters muss diverse gesetzliche Vorgaben beachten. Der Zeitpunkt der Erhöhung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Eine Kombination mit der Staffelmiete ist ausgeschlossen, mit der Indexmiete nur in besonderen Ausnahmefällen möglich. Eine Kombination mit der Erhöhungsmöglichkeit auf die ortsübliche Vergleichsmiete ist in Einzelfällen möglich, eine Vereinbarung der Parteien (siehe Ziffer 2) immer. Die Modernisierungsmieterhöhung ist betraglich auf € 3, 00 / m² binnen eines Zeitraumes von sechs Jahren beschränkt, liegt die Ursprungsmiete unter € 7, 00 / m² vor Modernisierungsmieterhöhung beträgt die Modernisierungsbeschränkung ausschließlich € 2, 00 / m² binnen eines Zeitraumes von sechs Jahren. Fehlervermeidung durch Formulare Sie erhalten in unserer Geschäftsstelle Formulare und weitere Informationen zu nahezu allen genannten Fällen.
Diese helfen Ihnen, sich rechtssicher zu verhalten. Ausnahmen, Sonderfälle und Verfahrensvorschriften … …. gibt es viele (z. B. Inklusivmiete, Mischmietverhältnisse, regionale Besonderheiten, Berechnungsweisen, Wohnlagen, Wohnungsausstattungen usw. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. ). Da die vorstehenden Zusammenfassungen ausschließlich einen ersten Überblick geben können, sind ergänzend die entsprechenden Gesetzestexte sowie die einschlägigen Kommentare sowie die Rechtsprechung unter Bezugnahme auf entsprechende Urteile zu berücksichtigen. Hintergründe, Verfahrensweisen und Handlungsempfehlungen besprechen wir gerne mit unseren Mitgliedern in den Arbeitskreisen und während der Rechtsberatung.
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