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Insoweit ist das Prinzip ein Ähnliches wie bei inflationsindexierten Anleihen. Freilich wird es immer schwerer werden, Mieter davon zu überzeugen, einen Mietvertrag zu unterschreiben, bei dem sich die Miete automatisch mit der Inflation erhöht. Solange die Inflationsraten niedrig waren, hatten damit die wenigsten Mieter ein Problem. Das dürfte jetzt anders werden. Ich finde jedoch die Indexmiete für beide Seiten fair: Die Miete steigt zwar nominal an, aber da sie nicht stärker als die Inflationsrate steigen kann, bleibt sie real, also unter Berücksichtigung der Inflation gleich. Das trifft zumindest dann zu, wenn man der Meinung ist, dass der offizielle Verbraucherpreisindex die Inflation richtig abbildet. Das wird immer wieder bezweifelt und es wird teilweise sogar behauptet, die Inflation sei in Wahrheit doppelt so hoch. Wochenendhaus dauerhaft mieten immobilien in ammerbuch. Auch wenn manche Kritikpunkte berechtigt sind, so halte ich insgesamt diese Kritik für übertrieben. Vor allem aber: Was ist die Alternative? Der Vermieter wird schwerlich mit einer anderen Mietvertragsgestaltung einen besseren Inflationsschutz finden.
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Gegen diese Meinung spricht indes, dass das – heute noch – für den Mietwucher wichtige Tatbestandsmerkmal, dass der Vermieter absichtlich eine wirtschaftliche Zwangslage des Mieters ausgenutzt hat, nicht gegeben wäre. Einem Vermieter, der etwa in Zeiten moderater Inflationsraten einen Indexmietvertrag abgeschlossen hat, kann man schwerlich unterstellen, es sei seine Absicht gewesen (wenn es einige Jahre später zu extremer Geldentwertung kommen sollte, die dann zu einem Mietanstieg von mehr als 50 Prozent oberhalb der Vergleichsmiete führte), die Zwangslage des Mieters auszunutzen. Vorsicht ist indes geboten: SPD und Grüne wollen bekanntlich das Mietwucher-Gesetz so ändern, dass das Ausnutzen einer Zwangslage nicht mehr erforderlich ist. Sollte das Gesetz so geändert werden, dann würde bei extremen Inflationsraten ein Indexmietvertrag nichts nutzen. Folgen Sie mir auf Twitter. Ferienwohnung / Ferienwohnungen aus Spitzkunnersdorf (OT) (Leutersdorf) / Zittau, Görlitz und Weißwasser. ANZEIGE Broker-Tipp* Über Smartbroker, ein Partnerunternehmen der wallstreet:online AG, können Anleger ab null Euro pro Order Wertpapiere erwerben: Aktien, Anleihen, 18.
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