Diskutiere Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag im Schönheitsreparaturen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Habe mein freistehende vermietet u. zum Mietvertrag Zusatzvereinbarungen getroffen wie z. B. "Das Haus wird dem Mieter völlig neu... #1 Habe mein freistehende vermietet u. "Das Haus wird dem Mieter völlig neu renoviert übergeben. D. h. alle Wände u. Decken in den Wohn- u. Schlafräumen, der Küche, Dielen u. Treppenhaus sind mit Rauhfaser oder ähnlicher Tapete tapeziert und fachgerecht weiß gestrichen, ebenso alle Türzargen Der Mieter ist verpflichtet im Auszugsfall das Haus in eben diesem Zustand neu tapeziert und fachgerecht weiß gestrichen wieder zu übergeben. Die Natursteinwand im Wohnzimmer sollte während des Mietverhältnisses nur weiß gestrichen werden ander Wand sollten keine Bohrungen vorgenommen werden. Jetzt hat mein Mieternach 4 Jahren gekündigt, meint diese Klausel sei nicht rechtskräftig obwohl von ihm unterschrieben, weigert sich die Arbeiten wie gefordert auszuführen hat bei den Zargen die abgeplatzen Stellen lediglich ausgebessert, und diverse Stellen an den Wänden ausgebessert.
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator: 17. 09. 2013 #5 Aktionär Vielleicht können die "Profis" unter den Usern mal eine rechtssicher Formulierung posten, damit es nicht wieder zu so einen Schuss in den Ofen kommt. #6 Pitty Auf alle Fälle die Farbe entfernen. #7 Martens Die momentan wasserdichte Formulierung ist: Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. Ende der Durchsage. Je weniger man schreibt, desto besser. Neulich war doch hier ein Vermieter, der hatte genau diesen Satz in einem uralten Mietvertrag - und war damit fein raus. Christian Martens #8 Danke, da droht mir wenigstens an der Front kein Ungemach. #9 Nanne Zusatzvereinbarung zum MV genau das ist das was mich auch immer so ärgert im Mietrecht. Ist ja nicht so, wie in vielen anderen Vertragsbereichen, das sowas im Kleingedrucken in den AGB`s auf Seite 86 steht, ] Pharao, das hat ja System. Der Mieter weiß genau, daß er bei ungültigen Vereinbarungen zu nichts verpflichtet werden kann. Um die Wohnung zu bekommen unterschreibt er den MV.
Der VM sollte gerade deshalb keine ungültigen Vereinbarungen eingehen, d. er muß Kenntnis davon haben. Wissen ist da der beste Schutz. #10 Jobo45 VM sollte gerade deshalb keine ungültigen Vereinbarungen eingehen, d. er muß Kenntnis davon haben..... Tja, es soll ja vorkommen, dass die Vereinbarung erst im laufe des Vertragsverhältnisses ungültig wird. Man kann also nicht alles über Wissen abdecken. Thema: Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag Verdreckte Wohnung hinterlassen - Reinigung von Kaution abziehen? : Hallo, habe eine 1-Zimmer Wohnung jetzt knapp 1, 5 Jahre an eine junge Frau vermietet und von einem Bevollmächtigten die Wohnungsübergabe... Vertragstext => Konsequenzen? : Hallo Zusammen, Mieter hat zum 31. 08. 2019 gekündigt, eingezogen war er am 01. 2015. Wohnung war komplett renoviert bei Übergabe an den Mieter... Streichen bei Auszug: Hallo zusammen, wahrscheinlich gab es ähnliche Fragen schon mehrfach. Leider habe ich genau für "meinen" Fall keine passende Antwort gefunden... Auszug, Übergabe, Kaution, Mietrecht, Renovierung: Wofür darf der Vermieter Kaution einbehalten?
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Kann ich jetzt nachdem ich ihn noch einmal schriftlich auffordere diese Arbeiten bis zu einem bestimmten Termin auszuführen mit den mir entstehenden Kosten belasten u. mit Mietsicherheit verrechnen? #2 F-14 Tomcat Erfahrener Benutzer Der Mieter ist verpflichtet im Auszugsfall das Haus in eben diesem Zustand neu tapeziert und fachgerecht weiß gestrichen wieder zu übergeben. sie können sich sicher sein das ihr Mieter nichts bzw. nicht viel machen Muss ihre Zusatzvereinbarung hat ihnen das Genick gebrochen Den Mieter kann man nicht mehr verpflichten zu tapezieren somit ist die Ganze Schönheitsreparaturen Klausel null und nichtig #3 Das ist mindestens eine unzulässige Farbwahlklausel, um nur den offensichtlichsten Mangel zu nennen. #4 Jetzt hat mein Mieternach 4 Jahren gekündigt, meint diese Klausel sei nicht rechtskräftig obwohl von ihm unterschrieben,... Hi, genau das ist das was mich auch immer so ärgert im Mietrecht. Da könnte ich kotzen! Erst eine Vereinbarung unterschreiben mit der man einverstanden ist bei Vertragsunterzeichnung und ggf sogar extra Unterschrieben hat und hinterher bei Auszug dann mit ungültig ankommen.
Manchmal kann es fraglich sein, ob die Anlage zum Mietvertrag tatsächlich Bestandteil des Mietvertrags ist. Wurde die Anlage wirksam in den Mietvertrag einbezogen, ordnungsgemäß von Mieter und Vermieter unterschrieben, dann gilt sie wie der Vertrag selbst - soweit nicht das Gesetz getroffene Regelungen verbietet. Hinweis In manchen Mietverträgen steht vorgedruckt, dass Anlagen zum Vertrag Bestandteil des Mietvertrags sind. Diese Formularklausel ist unwirksam: Der Vermieter muss dann nachweisen, dass Anlagen wirksam in den Mietvertrag einbezogen sind. Ist die Anlage zum Wohnungsmietvertrag ein Formular? Es sollte dann geprüft werden: Hat der Vermieter die Anlage als vorgeschriebenes Formular vorgelegt? Das kommt sehr häufig vor bei der Hausordnung. Hausordnung - Regelungen als Bestandteil des Mietvertrages Ist die Anlage von den Vertragsparteien unterschrieben worden, damit tatsächlich Bestandteil des Mietvertrags? Anlagen zum Mietvertrag der Wohnung bei Vertragsabschluss Manchmal sind mietvertragliche Regelungen, wenn der Mietvertrag abgeschlossen wird, in einer Anlage zum Mietvertrag enthalten.
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