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Wenn Sie den anschließenden Hausbau auch kreditfinanzieren wollen, kann die Bank nicht mehr auf den ersten Grundbucheintrag zurückgreifen. Höhere Zinsen oder Kreditablehnung können die Folge sein, denn der erste Eintrag sichert das Verwertungsrecht für den Fall, dass Sie die Raten nicht mehr zahlen können. Das sichert der Bank das Versteigerungsrecht. Das wird dann zum Problem, wenn es nicht dieselbe Bank ist, über die Sie das Grundstück finanziert haben. Kredit für grundstückskauf rechner. Ziehen Sie hier also Ihre Planungen und Erwartungen in Betracht, um teure Fehler zu vermeiden. Ein flexibler Kredit für das Baugrundstück Eine mögliche Alternative ist ein Kredit mit flexibler Laufzeit. Dessen Zinsen liegen nicht fix. Sie werden, je nach Bank, in der Regel quartalsweise angepasst. Aber Sie können diesen Kredit jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank tilgen und damit den ersten Grundbucheintrag wieder frei machen. Dazu nehmen Sie den Immobilienkredit für das Haus in höherer Summe auf – nämlich über das Volumen für den Hausbau plus den Restbetrag aus der Grundstücksfinanzierung.
Stellen Sie nur sicher, dass die Person, die Sie auswählen, Erfahrung mit der Grundstücksvermittlung hat. Hier ist eine Checkliste mit Dingen, die Sie wissen müssen, bevor Sie ein Angebot machen: Landvermessung Bevor Sie eine neue erstellen, fragen Sie die Verkäufer, ob sie eine aktuelle Vermessung anbieten können. Der Zweck einer Landvermessung besteht darin, die Grenzen Ihrer Immobilie genau zu kennen. Dies ist besonders wichtig für Landkäufe, bei denen die Grenzen nicht so gut zu erkennen sind wie bei Häusern in der Nachbarschaft. Die Vermessung des Landes ist praktisch, wenn Sie damit beginnen, das Land zu nutzen oder zu bebauen. Grundstück als sicherheit für kredit. Es schützt Sie vor kostspieligen Auseinandersetzungen mit Nachbarn darüber, wo das Eigentum einer Person endet und das eines anderen beginnt. Eigentumsbeschränkungen Dies ist eine Liste von Personen oder Gruppen (z. B. Versorgungsunternehmen usw. ), die berechtigt sind, einen Teil Ihrer Immobilie zu betreten oder zu nutzen. Beschränkungen können unterirdisch sein, z. die Erlaubnis, Abwasser- oder Wasserleitungen zu bauen oder zu verlängern, oder anderswo, z. das Recht eines Kabelunternehmens, Kabel durch Ihr Land zu führen.
Qendrim Fetaj – Basel Wir durften im Verlauf vom letzten Jahr in unser neu gebautes Eigenheim einziehen. Aufgrund unserer komplexen Situation damals war es nicht einfach einen passenden Finanzierungspartner zu finden. Die Immokredit AG hat unser Anliegen sehr ernst genommen und uns sehr kompetent beraten! Sehr unkompliziert, speditiv und kompetent. Kann ich nur empfehlen. Jan Ramroth – Basel Wir haben dieses Jahr eine Bestandsimmobilie mit der Hilfe der Immokredit AG finanziert und waren bzw. sind mit dem Service sehr zufrieden. Kredit für grundstückskauf. Eine weitere Immobilie würden wir wieder mit der Hilfe der Immokredit AG finanzieren.